??轉(zhuǎn)眼已到4月底，想要買房的你，有心儀的目標(biāo)了嗎？從成交數(shù)據(jù)來看，相比于3月，4月福州成交量實(shí)現(xiàn)了環(huán)比、同比均上漲。相信，在接下來的5月，福州樓市成交量和市場熱度將逐漸回暖。

開盤快訊

??4月福州僅1個(gè)項(xiàng)目開盤！折后均價(jià)35982元/㎡

??受疫情影響，4月福州開盤項(xiàng)目不多，僅中海晉安湖叁號(hào)院一個(gè)項(xiàng)目開盤。

??據(jù)悉，中海晉安湖叁號(hào)院首期開盤主推15#、16#、17#樓建面約100-125㎡三至四房，共計(jì)116套房源，帶裝修備案均價(jià)36677元/㎡，折后均價(jià)35982元/㎡。優(yōu)惠方面，定存5萬元優(yōu)惠3萬；5樓以下房源優(yōu)惠12萬/套。

效果圖

??【開盤時(shí)間】2022年4月29日

??【推量】15#/2T4/18F/1F架空/68套，16#/1T2牽手/11F/1F架空/38套，17#/1T2/6F/1F架空/10套，合計(jì)116套

??【價(jià)格】帶裝修備案價(jià)36677元/㎡，折后均價(jià)36395元/㎡，5F以下房源均價(jià)33979元/㎡

??【優(yōu)惠】定存5萬元優(yōu)惠3萬；5樓以下房源優(yōu)惠12萬/套

??【付款方式】正常首付

??【去化情況】截止開盤當(dāng)日20時(shí)，去化18套，去化率約16%

??5月買房看哪里？福州這些樓盤新品即將上市

??5月作為樓市傳統(tǒng)銷售旺季，不僅樓盤優(yōu)惠增多，還有不少純新盤陸續(xù)面市，將為市場注入新鮮活力。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止4月29日

??據(jù)悉，近期福州將有7個(gè)樓盤推新，分別是融信國公館、建發(fā)縵云、融信海納新潮、聯(lián)發(fā)臻榕府、首開國仕府、保利云上、國貿(mào)學(xué)原三期。

福州即將推新樓盤分布圖

??產(chǎn)品方面，主推79-420㎡戶型，有二至三房中小剛需戶型，也有四房改善大戶型，有老盤加推，也有純新盤入市，整體售價(jià)在21000-30000元/㎡之間，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??下面，一起來看看福州這些樓盤的概況吧。

??融信國公館擇址郭宅王公貴脈千年傳承之地，汲取中國四大園林之精粹，營造14萬方低密中國宅院。項(xiàng)目汲取中國園林精粹，打造出新生代中式生活樣板。目前，主推建面約116-168㎡層峯大平層，約200-420㎡低密藏品，新品即將入市。

??融信海納新潮擇址于總面積約382公頃，規(guī)劃總?cè)丝?.68萬的近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達(dá)葫蘆陣站，帷幄城芯出行便捷。目前，融信海納新潮主推建面約126-163㎡精質(zhì)大平層、建面約87-111㎡精裝奢宅，均價(jià)28500元/㎡。

??建發(fā)縵云位于擇址金山宜居核心區(qū)奧體板塊，毗鄰南二環(huán)、南三環(huán)、建新南路、盤嶼路、福灣路、等城市主干道，交通出行四通八達(dá)。同時(shí)，靠近地鐵5號(hào)線（在建）霞鏡站約100米，暢達(dá)全城各地。目前，首期主推1#、2#、3#、5#樓建面約148-168㎡大平層。

??聯(lián)發(fā)臻榕府主推約89-126㎡三至四房，毛坯備案價(jià)30108元/㎡。另外，9#樓近期取得預(yù)售證，預(yù)計(jì)即將即將加推。聯(lián)發(fā)臻榕府位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福洋路與玉井路交匯處，項(xiàng)目北邊約50米，橫嶼山公園規(guī)劃中，周邊配套十分醇熟。

??首開國仕府位于帝封江板塊，主打溫泉洋房，國企首開建造，并且為純商品房社區(qū)。共規(guī)劃18棟樓12-15層小高層，社區(qū)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)品質(zhì)實(shí)地可見，業(yè)主反饋不錯(cuò)，建面約109-155㎡溫泉入戶大平層在售，售價(jià)在21000-27000元/㎡之間。

??保利云上位于晉安湖三創(chuàng)園前嶼站旁，臨近地鐵2號(hào)、4號(hào)線。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺(tái)江萬達(dá)廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅產(chǎn)品，目前，建面89-114㎡新品即將入市。

??國貿(mào)學(xué)原三期江濱美學(xué)住區(qū)，新品預(yù)約盛啟。國貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。項(xiàng)目周邊立體交通環(huán)伺，毗鄰浦上大橋、高新大道、烏龍江大道等城市主干道，緊鄰地鐵3號(hào)線(規(guī)劃中)，生活配套設(shè)施完善。

??以上就是4月福州開盤項(xiàng)目以及即將推新項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對以上項(xiàng)目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。