??樂居買房訊 福建省福清市再添一新盤——大東海融江府。該項目位于福建省福清市福政路與緯一路交接處，主推普通住宅及別墅。目前項目已經開盤，主推118㎡-209㎡三到六房住宅及143㎡-258㎡四至五房疊拼別墅。

??項目追溯

??2021年7月2日，福清市自然資源和規(guī)劃局舉行了2021年度第七次土地公開拍賣活動。

??本次拍賣的宗地2021拍-17號，位于福清市宏路街道，土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地。拍賣起價為人民幣162200萬元，競買保證金33000萬元，加價幅度不低于200萬元。

??該地塊吸引了包括萬科、融僑、保利、大唐、建發(fā)、金輝、大東海、首開等眾多知名房企參與報名競爭。

??最終，經過激烈競拍，大東海以19.48億元成功摘得宗地2021拍-17號，樓面價約9993元/平米。據悉，這也是大東海集團首次進軍福清樓市。

??宗地2021拍-17號土地面積：77972㎡（約116.96畝）；容積率2.2-2.5；建筑密度小于等于30%；綠地率30%-35%；建筑限高80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。同時要求，該地塊交付之日起6個月內動工、自開工之日起3年內竣工。

??周邊價格

??大東海融江府所處的區(qū)域在售新房不少，均價約在1.2萬/㎡-3萬/㎡之間。例如保利融創(chuàng)和光塵樾（均價約在1.4萬-3萬/㎡）、融僑園著（均價約1.2萬/㎡）、金輝城市廣場（均價約2萬/㎡）等。大東海的加入，想必定能為該地區(qū)注入新鮮活力。

??據查詢，項目周邊的二手房整體售價約在1.1萬/㎡-2.1萬元/㎡之間，例如融僑悅府（二手售價約1.8萬元/㎡）、中聯天璽（二手售價約2.06萬元/㎡）、誠豐世紀園（二手售價約1.77萬元/㎡）等。

??項目介紹

??大東海融江府位于福建省福清市福政路與緯一路交接處?？偨ㄖ娣e約26.5萬方，容積率2.5，綠化率30%，共規(guī)劃9棟高層，4棟疊拼，32棟聯排，建筑風格采用現代風格，大面積玻璃與精致線條相結合。

      項目位于觀音埔核芯片區(qū)，東接觀音埔大橋，西連大埔大橋，以福政路為軸，連接市中心及漁溪、江陰、龍?zhí)?、三山、高山樞紐核心，路網發(fā)達。同時緊鄰龍江水文化公園，福清醫(yī)院、濱江小學第三校區(qū)、福清一中觀溪校區(qū)、大埔小學等配套。

??項目目前售樓處已經開放，于今年1月已經開盤。有興趣的網友可撥打樂居400電話或至營銷中心，了解項目更多詳情。