??一般來說，剛需置業(yè)基本上面積鎖定在80-110平，這樣的面積扣除公攤以及墻體，實際使用的面積便會大大縮小。在不增加總面積的情況之下，一個好的戶型，決定了一家人的居住體驗。而就剛需群體來說，超過100平米的戶型，已經(jīng)算的上是“豪宅了”，這標著空間區(qū)域布局的選擇更加多樣，功能拓展更加豐富。?

??本期好住系列就帶大家來看看一處好宅——保利云上。保利云上位于晉安區(qū)福馬路海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園旁，目前主推80-115㎡三至四房戶型，屬于70年普通住宅，適合剛需人群購買。

??保利云上115㎡戶型

??115㎡戶型為4室2廳2衛(wèi)，戶型東西動靜分區(qū)。入戶便左側(cè)是廚房區(qū)域，右側(cè)的空間可以設(shè)置成為儲物空間。餐客廳與陽臺連通，通風(fēng)透氣十分方便。東側(cè)的動區(qū)依次是書房、次臥、兒童房、主臥。次臥朝南有利于接收更多的陽光，方便父母長輩居住。孩子一般比較多動，北向設(shè)置的兒童房較為清爽，可以盡可能地減輕多動流汗而帶來的健康煩惱，同時北向光線較為柔和，孩子在讀書寫字時可以保護眼睛。四房的設(shè)置，讓業(yè)主可以將其中一房作為書房或者會客茶室，甚至于可單獨改造成為孩子的娛樂空間，選擇較為多樣。

??南向陽臺的設(shè)置，一方面可以防止陽光直射客廳，更好地保護家具；另一方面也能夠設(shè)置成為家政空間，同時不方便用干衣機的時候，也方便晾曬大件衣物。

??項目介紹

??保利云上位于晉安區(qū)福馬路海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園旁，全社區(qū)純商房。項目總工規(guī)劃7棟住宅，共可容納853戶，25-27層。首期推出2#、3#樓。其中2#樓為27層，中間戶為89㎡戶型、端頭為115㎡戶型。3#樓共26層，中間戶為80㎡、端頭則為115㎡戶型。

??項目西側(cè)未來交房之后將會建成商業(yè)街，滿足業(yè)主餐飲、購物等需求；小區(qū)的南側(cè)建設(shè)深度50米的串珠公園（指結(jié)合城區(qū)水系治理，因地制宜，在內(nèi)河兩岸建設(shè)的一大批相互連通的公園）；北側(cè)為浦東河串珠公園；南側(cè)則為9年制學(xué)校。

??小區(qū)內(nèi)部設(shè)置了“秘境探索”健身區(qū)、“云朵公園”兒童活動區(qū)、全齡樂活園等，同時還設(shè)置了社區(qū)露營草坪方便業(yè)主休閑。

??保利云上距離地鐵2號線與4號線的換乘站前嶼站約在600米左右，步行可達。目前2號線可通往東街口、寶龍、金山公園、閩侯大學(xué)城等區(qū)域。待到未來4號線建成，更方便通達全城。項目距離福興婦產(chǎn)醫(yī)院僅百米，同時3公里范圍之內(nèi)還有福建省腫瘤醫(yī)院、晉安區(qū)醫(yī)院。得益于交通與區(qū)位優(yōu)勢，如果業(yè)主還有就醫(yī)需求，前往福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院、省立醫(yī)院、福建醫(yī)科大學(xué)附屬協(xié)和醫(yī)院也是十分便利。

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