5月18日，莆田舉行土拍，順利出讓兩幅含住宅用途地塊，總成交面積109.87畝，成功攬金9.51億。其中，保利6.63億元競得莆田玉湖旁30.7畝住宅、幼兒園用地，溢價率29.41%，樓面價約9253.39元/平；宏凌萬穗則以2.88億元競得莆田秀嶼清塘大道一幅79.71畝住宅用地，樓面價約2728.35元/平。
保利高溢價競得莆田臨湖宅地
莆田PS拍-2022-07號（莆田玉湖新城埭里地塊二），土地面積20471.25㎡（約30.7畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率1.0-3.5，由保利以6.63億元競得，樓面價約9253.39元/平，溢價率29.41%。
該地塊建筑密度22%及以下，綠地率30%及以上。宗地商品住宅（毛坯）的最高銷售均價不超過16500元/平方米。
地塊緊鄰玉湖和木蘭溪，還有多處公園、體育館等公建配套加持，在宜居屬性方面優(yōu)勢明顯。同時，地塊本身體量不算太大，僅有30畝左右，對開發(fā)商而言去化壓力不算太大。
宏凌萬穗2.88億競得秀嶼區(qū)宅地
莆田PS拍-2022-06號（莆田秀嶼清塘大道地塊十二），土地面積52779.02㎡（約79.17畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.0，由宏凌萬穗以2.88億元競得，樓面價2728.35元/平，溢價率1.4%。
該地塊建筑密度23%及以下，綠地率30%及以上。宗地商品住宅（毛坯）的最高銷售均價不超過9500元/平方米。
地塊接近秀嶼主城區(qū)，同時地塊東側(cè)直線距離一公里范圍內(nèi)建有莆田第二座萬達(dá)廣場，未來項目業(yè)主生活的便利性得以保障。同時，區(qū)域內(nèi)目前新房存量不算太多，未來面臨的區(qū)域內(nèi)市場競爭不會太激烈。
樓盤點評
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