??5月20日上午，福清市舉行2022年第三次土拍，推出5幅含住宅用途地塊。經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的激烈拍賣，5幅地塊最終全部成功拍出，成交總價(jià)25.282億。
??令人驚喜的是，本次拍賣中，包括大東海、萬(wàn)順、中鐵22局、融基、融政、卓越、同暉、榮誠(chéng)友嘉等房企參拍，值得關(guān)注的是大東海等消失已久的民營(yíng)房企重返土地市場(chǎng)拿地，土地市場(chǎng)正在逐步回暖。
??此外需要說明，5幅地塊中有4幅地塊建設(shè)要求為整體回購(gòu)，也正是由于此原因，對(duì)于房企而言未來(lái)承擔(dān)的售賣風(fēng)險(xiǎn)和回款壓力不大，但利潤(rùn)空間相對(duì)的也較小。
??守正投資10.17億
??競(jìng)得音西街道地塊
??福清拍2022-10號(hào)（福清音西街道地塊），出讓面積85527平（約128.2905畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.2-2.5，建筑密度15%-28%，綠地率30%及以上。起始價(jià)10.17億、最高限價(jià)15.15億，起始樓面價(jià)約4756元/平。采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。
??該地塊由守正投資以10.17億元的底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)約4756元/平。項(xiàng)目住宅建筑限高80米，該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為：260510㎡；其中地上總建筑面積217510㎡，回購(gòu)價(jià)格按9800元／㎡計(jì)價(jià)；地下總建筑面積43000㎡（含地下停車位），回購(gòu)價(jià)格按3500元／㎡計(jì)價(jià)。
樓盤點(diǎn)評(píng)
寫評(píng)論