??5月20日上午，福清市舉行2022年第三次土拍，推出5幅含住宅用途地塊。經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的激烈拍賣，5幅地塊最終全部成功拍出，成交總價(jià)25.282億。
??令人驚喜的是，本次拍賣中，包括大東海、萬順、中鐵22局、融基、融政、卓越、同暉、榮誠友嘉等房企參拍，值得關(guān)注的是大東海等消失已久的民營房企重返土地市場拿地，土地市場正在逐步回暖。
??此外需要說明，5幅地塊中有4幅地塊建設(shè)要求為整體回購，也正是由于此原因，對于房企而言未來承擔(dān)的售賣風(fēng)險(xiǎn)和回款壓力不大，但利潤空間相對的也較小。
??榕鑫地產(chǎn)耗資3.232億
??底價(jià)競得龍?zhí)镦?zhèn)商住地塊
??福清拍2022-12號（福清龍?zhí)镦?zhèn)地塊），出讓面積34620平（約51.93畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.5-1.8，建筑密度28%-35%，綠地率30%及以上。起始價(jià)3.232億、最高限價(jià)3.84億，起始樓面價(jià)約5186元/平。采用“限地價(jià)、控房價(jià)、搖號”方式拍賣出讓。
??該地塊由榕鑫地產(chǎn)以3.232億元的底價(jià)競得，成交樓面價(jià)約5186元/平。項(xiàng)目住宅建筑限高需滿足龍?zhí)锊筷?duì)機(jī)場控高管控范圍，宗地商品住宅銷售備案均價(jià)不得超過9500元/㎡。
樓盤點(diǎn)評
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