??樂居買房訊 近日，閩侯荊溪又添新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園——海盛磐基科學(xué)城。該項(xiàng)目位于福州市閩侯縣荊溪板塊，占地150000㎡，力圖在省會(huì)福州打造一座具有未來概念與產(chǎn)業(yè)活力的山水科創(chuàng)新城。

??項(xiàng)目追溯

??2018年10月21日， 福州軟件園閩侯分園舉行揭牌暨招商項(xiàng)目簽約儀式，共有29家企業(yè)成功簽約入駐園區(qū)。閩侯分園首期規(guī)劃有荊溪永豐、縣城傳媒港和上街旗山智谷三個(gè)片區(qū)。2018年，海盛磐基科學(xué)城批準(zhǔn)納入福州軟件園閩侯分園，列為福建省、福州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

??據(jù)了解，作為省市重點(diǎn)打造的科技型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，海盛磐基科學(xué)城項(xiàng)目園區(qū)功能劃分為三大核心產(chǎn)品組團(tuán)，即33棟總部獨(dú)棟、5棟產(chǎn)業(yè)大廈、5棟甲級(jí)總部基地。并配套規(guī)劃了6萬平方米共享空間、2萬平方米科創(chuàng)大街、8萬平方米生態(tài)湖景以及4萬平方米園林景觀，力爭(zhēng)打造一座可媲美4A級(jí)景區(qū)的科技新城。

??價(jià)格分析

??據(jù)克而瑞福州2022年4月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前五城區(qū)SOHO成交均價(jià)約在17000元/㎡左右。閩侯SOHO成交均價(jià)約在12000元/㎡左右。

??目前，項(xiàng)目?jī)r(jià)格未出，閩侯荊溪附近暫無同類型寫字樓。目前市面上的總部獨(dú)棟，如：湖塘科創(chuàng)園企業(yè)入駐指導(dǎo)均價(jià)在17800元/㎡。

??項(xiàng)目介紹

??海盛磐基科學(xué)城是海盛環(huán)球集團(tuán)打造的第二代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

效果圖

??園區(qū)位處福州市三環(huán)永豐樞紐重要路段，毗鄰福州軟件園主園，占地面積 15 萬平方米，規(guī)劃建筑面積 40 萬平方米，整體布局、規(guī)模、風(fēng)格屬福州市三環(huán)沿線最具標(biāo)志性的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)之一。2018 年批準(zhǔn)納入福州軟件園閩侯分園，列為福建省、福州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

效果圖

??園區(qū)以“樂活、共享、科創(chuàng)、生態(tài)”為產(chǎn)業(yè)理念，采用國(guó)際先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)社區(qū)開發(fā)理念和產(chǎn)城融合建設(shè)模式，高標(biāo)準(zhǔn)配置8萬平方米生態(tài)湖景、4萬平方米園林景觀、大型路演中心、洛克體育公園、創(chuàng)客島、黑馬實(shí)驗(yàn)室、加速器、中科院技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、青年人才社區(qū)等，力圖在省會(huì)福州打造一座具有未來概念與產(chǎn)業(yè)活力的山水科創(chuàng)新城。

效果圖

??園區(qū)定位新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，主要圍繞數(shù)字科技、網(wǎng)絡(luò)安全與信息技術(shù)、人工智能、大數(shù)據(jù)及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等前沿科技領(lǐng)域集中招商，園區(qū)目前已蓄積企業(yè)110余家，其中已上市、待上市企業(yè)和“瞪羚企業(yè)”8家，高新科技企業(yè)60家，主要代表有安恒信息、上海觀安、北京超星、德京股份、北京數(shù)知、黑湖科技、樹根互聯(lián)等。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后將匯聚300家以上的大中型高科技企業(yè)，預(yù)計(jì)創(chuàng)造新增就業(yè)崗位1萬人，新增產(chǎn)值25億元，新增稅收1億元以上。