樂(lè)居買(mǎi)房訊 近日，莆田涵江又添新一優(yōu)質(zhì)人居住宅大唐·湖心印象。該項(xiàng)目位于涵江興涵水都六一路，占地32851㎡，三面環(huán)水、可瞰湖，旨在涵江打造一處優(yōu)質(zhì)人居住宅。

項(xiàng)目追溯

2021年6月， 經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托廈門(mén)特拍拍賣(mài)有限公司于2021年6月24日上午10時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣(mài)大廳公開(kāi)拍賣(mài)PS拍-2021-09號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)悉， PS拍2021-09號(hào)（興涵水都地塊二十九）共有12家房企報(bào)名競(jìng)拍，建發(fā)、保利、中梁、大唐等，起拍價(jià)為3.59億元，加價(jià)幅度為200萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)多輪激烈搖號(hào)，7號(hào)大唐喊至最高地價(jià)限價(jià)5.33億，共有8家進(jìn)入搖號(hào)。最終，9號(hào)大唐以5.33億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)6490元/㎡，每畝均價(jià)1081.57萬(wàn)元、溢價(jià)率48.46%。

2021年7月12日（周一），莆田市自然資源局組織召開(kāi)大唐湖心觀邸項(xiàng)目（PS拍-2021-09號(hào)）地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案部門(mén)、專(zhuān)家聯(lián)合預(yù)審會(huì)。會(huì)議邀請(qǐng)了市直相關(guān)部門(mén)、屬地區(qū)政府及專(zhuān)家參加。與會(huì)人員聽(tīng)取了廈門(mén)營(yíng)造建筑設(shè)計(jì)有限公司的設(shè)計(jì)方案匯報(bào)，并認(rèn)為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)基本能滿(mǎn)足規(guī)劃條件要求，原則同意該項(xiàng)目的總平及建筑方案。

價(jià)格分析

據(jù)悉，項(xiàng)目所處的涵江板塊目前新房充足，比如飛旋華僑家園、莆田保利城和悅府、莆田涵江世茂云圖、正榮白棠云麓等，區(qū)位價(jià)格跨度大，整體售價(jià)在4100-20000元/平之間。

據(jù)查詢(xún)，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在6000-13000元/平之間，比如隆恒財(cái)富廣場(chǎng)、莆田世茂云璟、保利城等。

項(xiàng)目介紹

大唐·湖心印象位處涵江熱門(mén)板塊興涵水都片區(qū)，傲立涵江正芯，緊臨六一路，東臨區(qū)府，中有隆恒財(cái)富廣場(chǎng)，西起興涵水都，匯聚城市優(yōu)質(zhì)資源，坐享醇熟生活圈。

項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，地段優(yōu)越，通達(dá)全城。北面依水而居，擁享難得的自然風(fēng)光，周?chē)珗@棋布，有河濱公園、湖心公園、西河公園。

片區(qū)未來(lái)教育資源豐富，周邊有涵江區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)興涵水都校區(qū)、莆田第十七中學(xué)、實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)塘北校區(qū)等校園環(huán)伺，暈染書(shū)香氛圍。

       大唐·湖心印象旨在打造一處優(yōu)質(zhì)人居住宅。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)6棟23-27F高層住宅，7棟5F多層住宅。

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