??據(jù)福建省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)信息：6月8日，福州市晉安區(qū)發(fā)改局通過(guò)了“榕發(fā)攬湖郡”項(xiàng)目的備案審批，該項(xiàng)目法人單位為福建榕發(fā)置地有限公司（福州市建發(fā)）。

??拿地不到半個(gè)月，福州市建發(fā)晉安湖畔新盤(pán)完成備案

??6月8日，晉安區(qū)發(fā)改局通過(guò)“榕發(fā)攬湖郡”項(xiàng)目備案審批，項(xiàng)目法人單位為福建榕發(fā)置地有限公司，即福州市建發(fā)。項(xiàng)目報(bào)建編號(hào)3501112206080104，備案號(hào)為閩發(fā)改備[2022]A040222。

??地塊追溯：福州市建發(fā)16億底價(jià)拿下項(xiàng)目地塊

??5月27日，福州2022年第二次集中供地土拍，福州市建發(fā)以底價(jià)16億元競(jìng)得宗地2022-20號(hào)（晉安南方建材市場(chǎng)周邊舊改地塊B-04），樓面價(jià)約22584.52元/㎡，溢價(jià)率0%。

??該地塊出讓面積23615平（約35.42畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-3.0，建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上，起始價(jià)16億，起始露面價(jià)約22584.52元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商業(yè)建筑面積不少于2500平，不超過(guò)3500平。商品住宅銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)為42000元/平方米。

??此前，福州市建發(fā)曾在晉安湖公園以北開(kāi)發(fā)建設(shè)了“榕發(fā)觀湖郡”項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積33747㎡，容積率2.8，規(guī)劃總戶數(shù)736戶，主要產(chǎn)品為73-128㎡的2至4房。項(xiàng)目于2020年9月26日首次開(kāi)盤(pán)，售賣(mài)均價(jià)約3.38萬(wàn)/平，目前已經(jīng)售罄。

       本次福州市建發(fā)新盤(pán)案名由“觀”至“攬”，在近乎相同的地理位置及配套加持下，預(yù)計(jì)售價(jià)達(dá)到4.2萬(wàn)/平的官方指導(dǎo)價(jià)存在一定難度，后期關(guān)于項(xiàng)目的具體情況我們將繼續(xù)關(guān)注。