樂(lè)居買(mǎi)房訊 近日，金山純新盤(pán)——建發(fā)璽云新品入市。該項(xiàng)目擇址金山綠軸核心版塊，是版塊內(nèi)最后的土地供給。項(xiàng)目位于洪榕路南側(cè)、建新中路東側(cè)，目前主推149-210㎡鼎豪大平層。

項(xiàng)目追溯

通過(guò)福州土地拍賣(mài)紀(jì)錄查詢(xún)到，2022年3月16日，廈門(mén)建發(fā)以27.34億競(jìng)得宗地2022-02號(hào)（倉(cāng)山金山舊改項(xiàng)目地塊E-18出讓地塊），樓面價(jià)約22205.44元/㎡，溢價(jià)率10.9%。

宗地2022-02號(hào)（倉(cāng)山金山舊改項(xiàng)目地塊E-18出讓地塊），出讓面積41041平（約61.56畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-3.0，建筑密度25%及以下，綠地率30%及以上。建筑高度80米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。商業(yè)建筑面積不少于5000平方米，不超過(guò)6000平方米。應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

周邊價(jià)格

據(jù)悉，項(xiàng)目所處的金山板塊目前新房不少，比如大名城紫金九號(hào)、龍湖蘭園天序、福晟錢(qián)隆府等，整體售價(jià)在28000-33000元/平之間。

據(jù)查詢(xún)，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在20000-26000元/平之間，比如中庚城、金閩小區(qū)、福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。

項(xiàng)目介紹

建發(fā)璽云項(xiàng)目位于洪榕路南側(cè)、建新中路東側(cè)，地處金山綠軸核心版塊，項(xiàng)目周邊有地鐵2號(hào)線、地鐵5號(hào)線(在建），交通方便。

項(xiàng)目緊鄰倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)、愛(ài)琴海、萬(wàn)象里三大核心商綜，萬(wàn)科里、歡樂(lè)頌等醇熟生活配套環(huán)伺，是版塊內(nèi)最后的土地供給，堪稱(chēng)絕唱。

項(xiàng)目以149-210㎡鼎豪大平層規(guī)劃形制，汲取“王府中式”之精妙，打造當(dāng)代鼎豪中式大平層社區(qū)，以經(jīng)典中式儀式規(guī)劃及空間營(yíng)造、純粹圈層領(lǐng)地、復(fù)刻江南園林，劃定福州豪宅的最高層級(jí)。

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