樂居買房訊 近日，福清純新盤——君瀾府新品入市。該項目擇址福清東劉路與山水大道交匯處，打造1.55容積率低密度純墅區(qū)，目前237-510㎡藏品級純墅在售中。

項目追溯

通過福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2020年11月27日，福清市自然資源和規(guī)劃局舉行了2020年度第十次土地公開拍賣活動。

個人買家以2.2億元競得摘得宗地2020拍-24號，成交樓面價5214元/平米，溢價率22%。

宗地2020拍-24號，位于龍山街道；土地用途為商服用地——零售商業(yè)供地、住宅用地——城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。出讓面積26373平米（39.55畝）；容積率：1.3-1.6；建筑密度：25-32%；綠地率：30%-40%。

周邊價格

據(jù)悉，項目所處的福清市目前在售別墅不多，除部分新盤價格未出外，整體售價在14000-16000元/㎡之間，例如：金輝中央銘著、大唐中梁玉融印象等。

據(jù)查詢，福清市二手房整體售價在200-500萬元/㎡之間，比如融僑錦江、麗景東方等。雖然目前項目價格未出，但根據(jù)市面上的價格，便可預(yù)估一二。低容積率加上自身配套優(yōu)勢，相信還是存在很大競爭優(yōu)勢的。

項目介紹

君瀾府位于福清東劉路與山水大道交匯處，項目整體依山順勢而建，是城芯難得一見的僅1.55容積率低密度純墅區(qū)，僅規(guī)劃136套聯(lián)排&雙拼作品。

項目鳥瞰圖

社區(qū)內(nèi)一街一坊的設(shè)計，保留福清傳統(tǒng)民居的門第符號。多維交通體系：一條1條高速(長福高速)、2條快速路(新安大道、福東大道)、4橫4縱主次干路的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)；同步規(guī)劃市域S1線、城際F2線區(qū)域軌道線路，便捷可至全城、福州(長樂機場）。

區(qū)位圖

社區(qū)周邊享有全齡優(yōu)質(zhì)教學(xué)、無憂醫(yī)療資源，全維生活配套。未來更規(guī)劃了歌劇院、會展中心、體育中心等國際級生活舞臺。

效果圖

社區(qū)背靠約3600畝火墩尾山公園，約2000畝龍江濕地，一帶兩廊雙肺，5級公園網(wǎng)絡(luò)和6大城市公園規(guī)劃，成就福清生態(tài)新門戶。

有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話或至營銷中心，了解項目更多詳情。