從上周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，福州五區(qū)成交量較上周小幅上漲，環(huán)比增長8.36%，成交均價為24743元/㎡。閩侯成交量環(huán)比增長6.64%，成交均價小幅上漲至13535元/㎡。

開盤方面，本周福州有三個純新盤開盤，分別是中駿·璟宸、象嶼國貿(mào)星璟原和建發(fā)璟園。這三個項目均位于地鐵1號線沿線，交通出行比較便捷。

福州主城區(qū)三個純新盤首開！去化呈兩極分化

其中，中駿·璟宸和象嶼國貿(mào)星璟原主推79-110㎡三至四房，售價均為2字頭，適合剛需、剛改置業(yè)。而建發(fā)璟園主打145-170㎡大平層，均價30000元/㎡，適合改善置業(yè)。去化方面，中駿·璟宸和象嶼國貿(mào)星璟原去化一般。而建發(fā)璟園是84套房源一次性開盤，據(jù)企業(yè)發(fā)文是開盤即售罄，具體數(shù)據(jù)待官方公布。

具體開盤情況如下：

中駿·璟宸首期7月13日盛大開盤。主推2#樓建面約89-110㎡三至四房，共計48套。毛坯備案均價26455元/㎡，成交均價25407元/㎡。優(yōu)惠方面，享受備案價98折，首付款七天到位98折。

象嶼國貿(mào)星璟原首期7月17日盛大開盤！主推C1#樓79-89㎡三房戶型，共計100套房源。毛坯備案均價21933元/㎡，成交均價20500元/㎡。優(yōu)惠方面，認購優(yōu)惠4%，準時簽約1%，開盤限時優(yōu)惠2%，定存減2萬。

建發(fā)璟園7月19日盛大開盤！主推1#、2#、3#、5#樓145-170㎡大平層，共計84套房源，均價30000元/㎡左右。建發(fā)璟園占據(jù)鼓樓北核芯，離秀山地鐵口僅約50米距離，琴亭湖、井店湖、澗田湖、秀山公園（規(guī)劃中），四大公園環(huán)繞。項目以低至1.7容積率僅規(guī)劃4棟84席，純粹的圈層住區(qū)產(chǎn)品。

福州多個項目領證，新品即將開盤

此外，近期福州還有多個項目即將已拿證，即將開盤。比如，首開香頌、首開香悅、首開融創(chuàng)榕耀之城、建發(fā)縵云等近期均有房源取證，而建發(fā)璽云是金山板塊純新盤，正在預約。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止7月21日

產(chǎn)品方面，主推65-210㎡三至四房，有純新盤入市，也有老盤加推，整體售價2-3.6萬元/㎡，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

福州即將開盤項目分布圖

下面，一起來看看福州這些樓盤的概況吧。

首開香頌坐落于東二環(huán)中央生活圈的核心地段，地處“海西第一商業(yè)綜合體”東二環(huán)泰禾廣場旁，緊鄰晉安湖公園、毗鄰牛崗山公園、鶴林公園等。項目周邊的交通發(fā)達，距離地鐵4號線橫嶼站（在建）約800m。目前，主推戶型建面約68-112㎡二至四房，單價30500元/㎡起。

首開香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號，東二環(huán)腹地(五里亭地鐵口)，接二連三，十字軸心坐標，與金融街CBD遙呼相應，2/4號線地鐵樞紐，擁萬達、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。目前，主推約89-110㎡三至四房，單價31500元/㎡起。

首開融創(chuàng)榕耀之城位于三環(huán)旁，項目總占地約287.8畝，總建筑面積約40萬平方，是容積率僅1.5的純小高層社區(qū)，規(guī)劃44棟10-15層的住宅。目前，B3#樓已取證，主推建筑面積69-115㎡住宅，售價20000元/㎡起。

建發(fā)璽云位于金山綠軸核心版塊，緊鄰倉山萬達、愛琴海、萬象里三大核心商綜，萬科里、歡樂頌等醇熟生活配套環(huán)伺。項目汲取“王府中式”之精妙，中國文化于建筑肌理，頂配裝標，打造當代鼎豪中式大平層社區(qū)。期主推建面約149-210㎡鼎豪大平層，恭迎品鑒。

建發(fā)縵云主建面約148-168㎡大平層產(chǎn)品，成交均價35530元/㎡。建發(fā)縵云位于奧體板塊，陽光天地購物廣場舉步即達，倉山萬達、愛琴海購物中心、奧體中心商業(yè)廣場等醇熟商圈在側。下樓即達約1300畝飛鳳山奧體公園、近鄰約1100畝海峽奧體公園等地。

以上就是近期福州已開盤和即將開盤項目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。