8月12日，福州市2022年第三次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳現(xiàn)場(chǎng)舉行，計(jì)劃出讓晉安三創(chuàng)園2幅工業(yè)用地，鼓樓白馬河旁1幅商服用地。

      據(jù)拍賣現(xiàn)場(chǎng)介紹，本次土拍吸引到了15家競(jìng)買人報(bào)名申請(qǐng)。最終，3幅宗地全部拍出，總成交面積73.61畝，成交總金額4.88億。其中，鼓樓區(qū)白馬河公園周邊的一幅面積1.47畝的袖珍商服地塊在多方拼搶之下，最終溢價(jià)208.7%完成出讓，樓面價(jià)達(dá)到60435.82元/㎡。

樓面價(jià)破6萬(wàn)！鼓樓商服地塊溢價(jià)208.7%拍出

宗地2022-37號(hào)（鼓樓柳河舊改出讓地塊三），出讓面積979平（約1.47畝），用途為商服用地，容積率1.0-1.2，由北九（福建）商業(yè)管理有限公司以0.71億競(jìng)得，樓面價(jià)約60435.82元/㎡，溢價(jià)率208.70%。

從土拍現(xiàn)場(chǎng)了解到，本次拍地的15家競(jìng)買人中有14家競(jìng)買人報(bào)名了該地塊，地塊熱度居高不下?，F(xiàn)場(chǎng)，多方競(jìng)買人接連應(yīng)價(jià)，最終以208.7%的超高溢價(jià)拍出，樓面價(jià)突破6萬(wàn)。

查詢資料得知，地塊競(jìng)得人：北九(福建)商業(yè)管理有限公司成立于2021年07月08日，注冊(cè)地位于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)前街道程埔路167號(hào)3樓59室，注冊(cè)資本1000萬(wàn)，法定代表人為許用杰。

       福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)包攬晉安三創(chuàng)園兩幅工業(yè)用地

宗地2022-35號(hào)（晉安三創(chuàng)園工業(yè)A地塊），出讓面積25218平（約37.83畝），用途為工業(yè)用地，容積率1.2-2.82，由福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)以1.85億競(jìng)得，樓面價(jià)約2601.43元/㎡，溢價(jià)率0%。

建筑高度50米及以下。產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為新一代信息與生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)與節(jié)能環(huán)保、工業(yè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意，投資強(qiáng)度600萬(wàn)元/畝；競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；項(xiàng)目須配建建筑面積22000平方米和176個(gè)車位由晉安區(qū)指定單位分別按照5990元/平方米、14.46萬(wàn)元/個(gè)回購(gòu)，用于對(duì)接安置。有關(guān)回購(gòu)安置、分割銷售、產(chǎn)權(quán)登記等事宜按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)審批和監(jiān)管的實(shí)施意見》執(zhí)行。

宗地2022-36號(hào)（晉安三創(chuàng)園工業(yè)B地塊），出讓面積22872平（約34.31畝），用途為工業(yè)用地，容積率1.2-3.0，由福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)以2.32億競(jìng)得，樓面價(jià)約3381.14元/㎡，溢價(jià)率0%。

建筑高度50米及以下。產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為新一代信息與生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)與節(jié)能環(huán)保、工業(yè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意，投資強(qiáng)度約600萬(wàn)元/畝；競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；項(xiàng)目須配建建筑面積21500平方米和172個(gè)車位由晉安區(qū)指定單位分別按照6990元/平方米、15萬(wàn)元/個(gè)回購(gòu)，用于對(duì)接安置。有關(guān)回購(gòu)安置、分割銷售、產(chǎn)權(quán)登記等事宜按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)審批和監(jiān)管的實(shí)施意見》執(zhí)行。