從上周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，8月第4周，福州五區(qū)+閩侯僅有1個(gè)項(xiàng)目取證，新增供應(yīng)3.39萬方。成交方面，五區(qū)普通住宅量漲價(jià)穩(wěn)，成交量環(huán)比明顯上漲，成交均價(jià)持續(xù)下滑，跌至25599元/㎡，為近十二周低位水平。

8月福州僅一個(gè)項(xiàng)目開盤！享92折優(yōu)惠

開盤方面，8月福州僅一個(gè)項(xiàng)目開盤。該項(xiàng)目是位于金山板塊的純新盤——建發(fā)璽云，周邊有地鐵2號(hào)線、地鐵5號(hào)線經(jīng)過，地段優(yōu)勢(shì)明顯。此次為首次開盤入市，以149-210㎡鼎豪大平層規(guī)劃形制，打造當(dāng)代鼎豪中式大平層社區(qū)。

具體開盤情況如下：

建發(fā)璽云8月26日首期盛大開盤！首期主推9#、12#、13#、17#樓四棟樓，合計(jì)198套房源。主推建面約149-212㎡大平層產(chǎn)品，裝修備案均價(jià)39900元/㎡，成交均價(jià)36708元/㎡。正常首付，開盤享92折優(yōu)惠。

【開盤時(shí)間】2022年8月26日

【推量】9＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，12＃/2T2/1F架空/2-25F/48套，13＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，17＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，合計(jì)198套

【價(jià)格】裝修備案均價(jià)39900元/㎡，成交均價(jià)36708元/㎡

【優(yōu)惠】開盤92折

【付款方式】正常首付

 8月共32個(gè)項(xiàng)目拿證！9月這些項(xiàng)目即將開盤

 雖然8月開盤項(xiàng)目不多，但據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)信息顯示，8月福州六區(qū)共取證34張，涉及32個(gè)樓盤，新增住宅1454套，車位4501個(gè)，商鋪350套，為樓市注入新鮮活力。

8月福州拿證情況總覽

其中，陽光城檀映、國貿(mào)鳳凰原、榕發(fā)悅樂郡等新拿證項(xiàng)目，預(yù)計(jì)近期即將開盤。而保利錦上、榕發(fā)江墘云筑等純新盤即將入市，也值得關(guān)注。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止9月2日

 產(chǎn)品方面，主推88-164㎡三至五房，有純新盤入市（如榕發(fā)江墘云筑、保利錦上、陽光城檀映），也有老盤加推（如國貿(mào)鳳凰原、榕發(fā)悅樂郡），售價(jià)在26500元/㎡起，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

福州即將推新樓盤分布圖

 話不多說，下面一起來看看福州這些項(xiàng)目的概況。

陽光城檀映傲居倉山百年文教正芯、二環(huán)正廳，背靠3600畝自然大境，打造僅1.0容積率、百畝生態(tài)公園學(xué)府住區(qū)。3維交通 暢達(dá)全城。二環(huán)快速路、南臺(tái)大道縱貫全城；雙地鐵覆蓋、F1濱?？炀€預(yù)留站(蓋山路站)暢享通達(dá)。陽光城檀映規(guī)劃4-8層層高，主推約95-146㎡寬境洋房/疊拼。

國貿(mào)鳳凰原優(yōu)據(jù)福州南二環(huán)，搶占區(qū)域發(fā)展新起點(diǎn)，地鐵1號(hào)線、4號(hào)線(規(guī)劃中)、6號(hào)線(規(guī)劃中)縱橫貫通，還將新增F1濱?？炀€，無阻通達(dá)全城。項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有超大中心花園，以五進(jìn)式歸家動(dòng)線，營造現(xiàn)代版的四水歸堂。目前，主推建面約88-110㎡三至四房。

榕發(fā)悅樂郡位于地鐵4號(hào)線岳峰鎮(zhèn)北站之上，與三坊七巷同軸而生，囊括東街口、東二環(huán)兩大國際級(jí)都會(huì)商圈，整體以大戶型改善住宅為主，同步規(guī)劃沿街商鋪、商業(yè)樓及活力街區(qū)，打造時(shí)尚活力、生活便利的TOD4.0中央都會(huì)生活區(qū)。目前，主推106-130㎡三房至四房。

榕發(fā)江墘云筑擇址白馬河畔，享有最優(yōu)渥的教育、交通等生活配套，改善高配首選。項(xiàng)目規(guī)劃2棟14-15層小高層及2棟6-7層花園洋房，總套數(shù)僅108席，純商房低密品質(zhì)住區(qū)。目前，建面約111-164㎡三至五房新品即將上市！

保利錦上是由央企保利，于二環(huán)內(nèi)打造的又一新作。位于東街正東，長(zhǎng)樂路東側(cè)。外攬東街口/東泰禾/世歐三大商圈，豐盛生活盡在掌握；交通便捷，距離4號(hào)線【三角池站】?jī)H約660米，3站即達(dá)東街口。目前，低密洋房新品，即將入市。

以上就是福州近期已開盤和即將開盤項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居電話或至案場(chǎng)，了解詳情。