根據(jù)《福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2022年第三次集中出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，馬尾、長樂兩區(qū)將在本輪土拍中分別出讓2幅、6幅地塊。出讓地塊總體來達625.3畝，總起拍價51.19億元。

其中，馬尾區(qū)土拍定于2022年9月28日上午10：00時，在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳舉行；長樂區(qū)土拍定于2022年9月28日下午3:00，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行。

馬尾區(qū)出讓2幅地塊

馬宗地2022-09號（馬尾快安葆楨路西側(cè)地塊），土地面積66798.7平（約100.2畝），用途為商住綜合用地，容積率1.0-2.9，建筑密度25%及以下，綠地率35%及以上。采用“限地價、控房價、搖號”方式出讓，起始價25.19億、最高限價28.9685億，起始樓面價約13003.56元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅部分21米以上。商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的5%-15%。地塊需配建不低于220㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、不低于2000㎡街道級養(yǎng)老照料中心、不小于60㎡公廁一處。地塊新建建筑按福州市政府2017年5月23日出臺的《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）》（榕政綜〔2017〕1164號）規(guī)定的標準實施，由馬尾區(qū)住建局負責牽頭監(jiān)管。

馬宗地2022-10號（馬尾快安福馬路閩海加油站北側(cè)地塊），土地面積2063.8平（約3.1畝），用途為住宅（保障性租賃住房）用地，容積率1.0-1.8，建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上。采用“限地價、控房價、搖號”方式出讓，起始價0.05億、最高限價0.0575億，起始樓面價約1345.95元/平。建筑高度24米及以下，同時住宅建筑不得為獨立設(shè)置的低層建筑。地塊新建建筑裝配式建筑規(guī)定按福州市相關(guān)文件執(zhí)行，由馬尾區(qū)住建局負責牽頭監(jiān)管。地塊全部作為保障性租賃住房，地下停車位自持。地塊在產(chǎn)權(quán)登記時，房屋及土地只能整體確權(quán)，不得辦理分戶產(chǎn)權(quán)，不得上市銷售或變相銷售，不動產(chǎn)權(quán)證應(yīng)附記保障性租賃住房項目，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓或分割抵押；房屋及土地可整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后不改變保障性租賃住房性質(zhì)、土地用途和土地取得方式。

長樂區(qū)出讓6幅地塊

長樂2022拍-5號（長樂金峰鎮(zhèn)前林村金港路南側(cè)地塊），土地面積40687平（約61.03畝），用途為住宅用地，容積率1.5-2.0，建筑密度20%及以下，綠地率35%及以上。采用“限地價、控房價、搖號”方式出讓，起始價2.3億、最高限價2.645億，起始樓面價約2826.46元/平。項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標準。按照《福州市長樂區(qū)人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）的通知》（長政綜[2019]221號）執(zhí)行。根據(jù)國家、福建省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)定開展“平安智能小區(qū)”設(shè)計、安裝。將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。主動對接并無條件配合福州新區(qū)開發(fā)投資集團有限公司開展耕作層及表土剝離工作。

長樂2022拍-6號（長樂漳港街道路頂村漳湖路北側(cè)地塊），土地面積34467平（約51.7畝），用途為住宅用地，容積率1.1-1.8，建筑密度20%及以下，綠地率35%及以上。采用“限地價、控房價、搖號”方式出讓，起始價1.9億、最高限價2.185億，起始樓面價約3062.51元/平。項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標準。按照《福州市長樂區(qū)人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）的通知》（長政綜[2019]221號）執(zhí)行。根據(jù)國家、福建省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)定開展“平安智能小區(qū)”設(shè)計、安裝。將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。主動對接并無條件配合福州新區(qū)開發(fā)投資集團有限公司開展耕作層及表土剝離工作。

長樂2022拍-7號（長樂鶴上鎮(zhèn)京環(huán)路南側(cè)地塊），土地面積45847平（約68.77畝），用途為住宅、商業(yè)用地，容積率1.1-2.5，建筑密度25%及以下，綠地率30%及以上。采用“限地價、控房價、搖號”方式出讓，起始價3.8億、最高限價4.37億，起始樓面價約3315.38元/平。由競得人與區(qū)教育局簽訂幼兒園（含托兒所）的建設(shè)和裝修協(xié)議并無償移交區(qū)教育局。項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標準。按照《福州市長樂區(qū)人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）的通知》（長政綜[2019]221號）執(zhí)行。根據(jù)國家、福建省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)定開展“平安智能小區(qū)”設(shè)計、安裝。根據(jù)建設(shè)項目現(xiàn)場具體條件（包括運距、耕作層質(zhì)量等），告知用地單位是否開展耕作層剝離。開展耕作層剝離的地塊競得人須無條件配合施工單位開展工作。

長樂2022拍-8號（長樂鶴上鎮(zhèn)京環(huán)路南側(cè)地塊），土地面積38980平（約58.47畝），用途為商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體用地，容積率1.3-1.5，建筑密度30%及以下，綠地率25%及以上。采用“價高者得”原則確定競得人，起始價2.6億，起始樓面價約4446.72元/平。根據(jù)建設(shè)項目現(xiàn)場具體條件（包括運距、耕作層質(zhì)量等），告知用地單位是否開展耕作層剝離。開展耕作層剝離的地塊競得人須無條件配合施工單位開展工作。

2022濱拍-9號（福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃路三東側(cè)地塊），土地面積19740平（約29.61畝），用途為住宅、商業(yè)用地，容積率1.0-1.7，建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上。采用“價高者得”原則確定競得人，起始價0.85億、最高限價0.9775億，起始樓面價約2532.93元/平。項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標準。按照《福州市長樂區(qū)人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）的通知》（長政綜[2019]221號）執(zhí)行。根據(jù)國家、福建省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)定開展“平安智能小區(qū)”設(shè)計、安裝。將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。主動對接并無條件配合福州新區(qū)開發(fā)投資集團有限公司開展耕作層及表土剝離工作。

2022濱拍-10號（福州濱海新城漳江路東側(cè)地塊），該地塊劃分為12個地塊進行規(guī)劃，土地面積168282平（約252.42畝），用途為住宅、商業(yè)、商務(wù)、幼兒園用地。采用“限地價、控房價、搖號”方式出讓，起始價14.5億，最高限價16.675億。