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新品入市 | 棲居白湖亭繁華!南二環(huán)板塊再添新盤
來(lái)源:樂(lè)居買房2022-09-19 11:28:03
摘要
南二環(huán)純新盤——榕發(fā)北源云筑新品入市。該項(xiàng)目擇址白湖亭萬(wàn)達(dá)旁,共規(guī)劃29棟7-16層的小高層和高層住宅。周邊配套齊全,多維交通出行暢通無(wú)阻。目前,高層住宅待售中,值得期待!

樂(lè)居買房訊 近日,南二環(huán)純新盤——榕發(fā)北源云筑新品入市。該項(xiàng)目擇址白湖亭萬(wàn)達(dá)旁,共規(guī)劃297-16層的小高層和高層住宅。周邊配套齊全,多維交通出行暢通無(wú)阻。目前,高層住宅待售中,值得期待!

項(xiàng)目追溯

通過(guò)福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到,2021年12月1日,福建榕發(fā)置地有限公司以26.87億競(jìng)得福州宗地2021-56號(hào)(倉(cāng)山白湖北園周邊舊改片區(qū)一),樓面地價(jià)17581.17元/㎡。溢價(jià)率0%。

宗地2021-56號(hào)(倉(cāng)山白湖北園周邊舊改片區(qū)一),出讓面積76417平(約114.63畝),用途為住宅、商業(yè)用地,容積率1.0-2.0,起始價(jià)26.87億、最高限價(jià)30.9億,采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓,起始樓面價(jià)約17581.17元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為30000元/平方米。

周邊價(jià)格

據(jù)悉,項(xiàng)目所處的白湖亭片區(qū)目前新房不少,整體售價(jià)在25000-26000元/平之間。比如:建總領(lǐng)筑奧體金茂悅、水晶榕著等。

據(jù)查詢,項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在18000-22000/平之間,比如:金色康城、 國(guó)貿(mào)鳳凰原、新倉(cāng)山洋樓等。

項(xiàng)目介紹

榕發(fā)北源云筑位于福州·白湖亭·萬(wàn)達(dá)旁,項(xiàng)目總用地面積約76417㎡,可售住宅總建筑面積約15萬(wàn)㎡,分為A、B兩個(gè)地塊開發(fā),容積率2.0,綠地率30%,共規(guī)劃29棟7-16層的小高層和高層住宅。

【A地塊】:總用地面積59671㎡,規(guī)劃23棟住宅,總高7-16層;以中線為分割線,目前開發(fā)的是東側(cè)的A2地塊,規(guī)劃13棟住宅,總高7-16層。

【B地塊】:總用地面積16746㎡,規(guī)劃6棟總高15-16層的高層住宅。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰占地約百余畝白湖亭綠核景觀公園,周邊環(huán)伺高蓋山公園、煙臺(tái)山公園、江濱公園、花海公園、東升體育公園(倉(cāng)山區(qū)最大80000㎡)、長(zhǎng)安山公園等六大公園資源,以及建設(shè)中的三江口文化旅游城。

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樓盤點(diǎn)評(píng)

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