據(jù)克而瑞福州統(tǒng)計(jì)時(shí)間顯示，9月第4周，福州五區(qū)+閩侯有2個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)1.8萬(wàn)㎡，預(yù)售套數(shù)180套。成交方面，五區(qū)普通住宅量漲價(jià)跌，成交量環(huán)比上漲43.84%，成交均價(jià)約25559元/㎡。

9月福州僅1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)！均價(jià)35610元/㎡

開(kāi)盤(pán)方面，9月福州僅榕發(fā)悅樂(lè)郡1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。榕發(fā)悅樂(lè)郡位于中心板塊，距離地鐵4號(hào)線近，周邊配套齊全，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。且項(xiàng)目為純商品社區(qū)，且2期社區(qū)更大，戶型產(chǎn)品力更強(qiáng)，故此次開(kāi)盤(pán)去化表現(xiàn)尚可。

樓棟圖

具體開(kāi)盤(pán)情況如下：

【開(kāi)盤(pán)時(shí)間】2022年9月7日

【推量】A-3#/25F/ 2T2/1-2F商業(yè)/46套，共計(jì)46套；

【價(jià)格】毛坯備案均價(jià)35610元/㎡

【優(yōu)惠】一次性付款99折，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)1個(gè)車位，住宅優(yōu)惠5萬(wàn)，認(rèn)購(gòu)2個(gè)車位，住宅優(yōu)惠8萬(wàn)；

【付款方式】正常首付

10月買房看哪里？福州這些樓盤(pán)新品即將入市  

處于調(diào)整期的房地產(chǎn)市場(chǎng)，能否在黃金周迎來(lái)成交旺季？如果想要置業(yè)，近期福州哪些項(xiàng)目即將推新呢？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶節(jié)前及節(jié)內(nèi)，福州雖然沒(méi)有項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，但近期還有9個(gè)項(xiàng)目新品即將入市。

 備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止9月28日

其中，魯能公館三期、首開(kāi)國(guó)仕府、國(guó)貿(mào)榕上、萬(wàn)科城市之光、國(guó)貿(mào)學(xué)原三期、保利和光嶼湖、保利閱江臺(tái)等老盤(pán)，近期也即將加推新品。而保利錦上、建發(fā)朗云等純新盤(pán)即將入市，也值得關(guān)注。產(chǎn)品方面，主推79-165㎡三至五房，有市區(qū)高端盤(pán)，也有近郊剛需盤(pán)，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

福州即將推新樓盤(pán)分布圖

話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些項(xiàng)目的概況。

魯能公館三期位于晉安區(qū)五四北板塊，是由中國(guó)綠發(fā)開(kāi)發(fā)打造，是繼魯能公館Ⅰ期、Ⅱ期之后的又一品質(zhì)住宅項(xiàng)目。目前，主推建面約95-145㎡三至四房，均價(jià)28500元/㎡左右，適合剛改、改善置業(yè)需求。

國(guó)貿(mào)榕上位于福州晉安區(qū)國(guó)貨東路南側(cè)、樂(lè)園路西側(cè)，屬于福州的二環(huán)核心區(qū)，區(qū)域配套成熟。目前，主推2#、3#樓建面約142㎡四房，5#樓僅剩二樓余房在售，清盤(pán)工抵房28999元/㎡起。整個(gè)項(xiàng)目目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)2022年10月底交付。

首開(kāi)國(guó)仕府位于福州市倉(cāng)山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺(tái)大道東側(cè)，是集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目主推建面約110-155㎡，國(guó)企品質(zhì)·純商房社區(qū)·實(shí)景現(xiàn)房，全城爭(zhēng)藏。

萬(wàn)科城市之光是由深耕福州15年的萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，傾力打造集居住+軌道+商業(yè)+公園+休閑+娛樂(lè)為一體的TOD超級(jí)大盤(pán)。地鐵4號(hào)線半洲站（在建中）出入口直通社區(qū)負(fù)二層，與5條線路交匯，8個(gè)換乘站點(diǎn)，快速通達(dá)全城。目前，主推建面約92-165㎡帶品質(zhì)裝修住宅。

保利錦上是由央企保利，于二環(huán)內(nèi)打造的又一新作。位于東街正東，長(zhǎng)樂(lè)路東側(cè)。外攬東街口/東泰禾/世歐三大商圈，豐盛生活盡在掌握；交通便捷，距離4號(hào)線【三角池站】?jī)H約660米，3站即達(dá)東街口。目前，低密洋房新品，即將入市。

國(guó)貿(mào)學(xué)原三期位于高新區(qū)核心區(qū)域，緊鄰地鐵3號(hào)線(規(guī)劃中)，生活配套設(shè)施完善，近靠雙萬(wàn)達(dá)，擁八大商圈，醫(yī)養(yǎng)服務(wù)優(yōu)越。目前主推79-116㎡三到四房，均價(jià)19500元/㎡。

保利和光嶼湖地處福州的近郊居住地，鼓樓西城市生活配套輻射圈，距閩侯萬(wàn)家廣場(chǎng)僅約10分鐘車程，與福建省體育中心相隔約35分鐘車程。濱江大道、繞城高速、地鐵5號(hào)線站-荊溪新城站(在建)共同構(gòu)筑多維路網(wǎng)體系。目前主推建面約106-235㎡獨(dú)門獨(dú)院，有天有地別墅，總價(jià)72萬(wàn)/套起。

以上就是福州近期即將推新項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂(lè)居電話或至案場(chǎng)，了解詳情。