據(jù)克而瑞福州統(tǒng)計顯示，10月第3周福州五區(qū)普通住宅量價齊跌，成交量環(huán)比滑47.53%。閩侯方面，量價齊跌，成交量環(huán)比下滑9.31%，成交均價11448元/㎡，下滑至近十二周最低位。

福州二環(huán)內(nèi)純商房開盤！折后均價約35736元/㎡

 開盤方面，上周保利錦上首次開盤，位于中心板塊，周邊配套齊全，且為純商項(xiàng)目。加之戶型規(guī)劃與周邊競品形成差異化，客戶較為認(rèn)可，故本次去化表現(xiàn)突出。具體開盤信息如下：

保利錦上已于10月21日盛大開盤！首期主推5#樓建面約142㎡四房戶型，共計34套房源。毛坯備案均價36096元/㎡，折后均價約35736元/㎡。優(yōu)惠方面，一次性96折，按揭99折，認(rèn)籌總價-2萬，老業(yè)主1個點(diǎn)。截止當(dāng)天23:00去化28套，去化率82%。

【開盤時間】2022年10月21日

【推量】5#/18F/ 2T2/1-F架空/34套，共計34套；

【價格】毛坯備案均價36096元/㎡，折后均價約35736元/㎡；

【優(yōu)惠】一次性96折，按揭99折，認(rèn)籌總價-2萬，老業(yè)主1個點(diǎn)

【付款方式】正常首付；

【去化】截止當(dāng)天23:00去化28套，去化率82%

 福州主城區(qū)多個住宅項(xiàng)目取證！新品即將推出  

  此外，近期中海晉安湖叁號院、保利招商和樾風(fēng)華、象嶼國貿(mào)星璟原等項(xiàng)目均取得預(yù)售證，預(yù)計新品即將推出。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止10月27日

 產(chǎn)品方面，主推79-149㎡二至四房，可滿足不同齡層置業(yè)需求。售價方面，除了純新盤未開盤外，老盤的整體售價20500-36800元/㎡之間。

福州即將開盤項(xiàng)目分布圖    

話不多說，下面一起來看看福州這些項(xiàng)目的概況。

建發(fā)美的·君蘭和鳴位于三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡三至四房，均價34000元/㎡。

保利招商和樾風(fēng)華占據(jù)福州主城未來中芯，家門口地鐵二號線五里亭地鐵口，極速換乘地鐵4號線；坐享周邊三橫三縱立體路網(wǎng)，極速暢達(dá)全城各地。臨世歐廣場，東二環(huán)泰禾廣場，舉步可至商業(yè)芯。目前，主推建面約105~143㎡，均價36800元/㎡。

中海晉安湖叁號院位于位于晉安湖南側(cè)，出門有地鐵4號線后嶼站（在建）較近，交通優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目還近靠東二環(huán)泰禾廣場、晉安湖公園、鶴林公園和牛崗山公園等配套，且北側(cè)部分樓棟可觀景，居住環(huán)境比較好。目前，主推建面約100-143㎡三至四房產(chǎn)品。

象嶼國貿(mào)星璟原為廈門兩大國企象嶼和國貿(mào)聯(lián)合開發(fā)，離地鐵1號線臚雷站C口在百米之內(nèi)，出行便捷。項(xiàng)目占地92.62畝，共分成A、B和C三個地塊。目前，主推建面約79-89㎡三房戶型，均價20500元/㎡。

保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，小區(qū)總占地面積2.51萬㎡，總建筑面積10.46萬㎡，總共規(guī)劃853戶。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺江萬達(dá)廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面89-114㎡住宅在售，均價30500元/㎡左右。

以上就是福州近期已開盤和即將推新項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居電話或至案場，了解詳情。