福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局消息，根據(jù)相關(guān)文件有關(guān)精神，原則同意將空港農(nóng)貿(mào)市場商服用地（約43畝）及南側(cè)公園綠地（約30畝）調(diào)整為工業(yè)用地，作為長源科技新材料研究院選址用地；將中部組團(tuán)綜合配套區(qū)住宅用地（約22畝）調(diào)整為商服用地，用于建設(shè)空港農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目；將公共交通場站南側(cè)公園綠地（約4.5畝）調(diào)整為公共交通場站用地，用于建設(shè)公共交通場站項(xiàng)目，由長樂自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)啟動控規(guī)調(diào)整工作。長樂區(qū)資源規(guī)劃局已按程序啟動控規(guī)調(diào)整，于2022年11月8日通過專家評審會。

基本情況

本項(xiàng)目位于福州濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)中部組團(tuán)。擬調(diào)整用地面積81278平方米（約121.9畝），其中南側(cè)調(diào)整地塊范圍為66309平方米（約99.46畝），北側(cè)調(diào)整地塊范圍為14969平方米（約22.45畝）；根據(jù)《全國第三次土地調(diào)查》，南側(cè)擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為旱地、喬木林地、工業(yè)用地、農(nóng)村宅基地及其他草地，北側(cè)擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為旱地。

調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容

1、用地性質(zhì)調(diào)整。擬將350182-20-B-13地塊部分用地性質(zhì)由二類住宅用地（R21）調(diào)整為商業(yè)設(shè)施用地（B1），用地面積14969平方米；擬將350182-21-B-7、10、11地塊用地性質(zhì)由商業(yè)設(shè)施用地（B1）、公園綠地（G1）調(diào)整為二類工業(yè)用地（M2）、用地面積48784平方米，以及公共交通場站用地（S41）、用地面積17525平方米。

2、規(guī)劃控制指標(biāo)。20-B-13_2商業(yè)設(shè)施用地地塊：容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高24米；20-B-07二類工業(yè)用地地塊：容積率≥1.2且≤1.8，建筑密度≥38%且≤45%，綠地率≥15%且≤20%，建筑限高24米；20-B-10公共交通場站用地地塊：容積率≥0.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高24米。