高新區(qū)重磅項目，位于旗山湖畔的閩都院士村，宣布啟動一期投建招標(biāo)。計劃投資約24.49億元，打造近200米高地標(biāo)酒店，以及配套多座公建場館。這也意味著，旗山湖-大學(xué)城區(qū)域即將迎來升級。

閩都院士村一期啟動招標(biāo)

投資逾24億，工期4年

據(jù)福州市公共資源交易網(wǎng)消息，“閩都院士村一期（投資建設(shè)一體化）-招標(biāo)公告”于近日正式發(fā)布。

閩都院士村一期（投資建設(shè)一體化）招標(biāo)項目，由福州高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主及招標(biāo)人為福建榕發(fā)旗山湖建設(shè)發(fā)展有限公司。本項目已完成可行性研究報告及批復(fù)，建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌。工程建設(shè)地點位于福建省福州市旗山湖北片區(qū)。

項目總投資約244895.2萬元，其中建筑安裝工程費182442萬元。項目總工期或計劃開（竣）工日期為1460天。

將建設(shè)近200米地標(biāo)酒店

配套美術(shù)館、名人館

本項目總建筑面積為197154㎡，其中地上建筑面積144154㎡，地下建筑面積53000㎡。地上建筑包含一樓一中心地上建筑面積32000㎡，旗山湖酒店地上建筑面積111984㎡，公共服務(wù)設(shè)施地上建筑面積170㎡。

項目最高建筑高度198.75米，最大單跨跨度48米。其中，一樓一中心包含綜合服務(wù)樓13000㎡、科教中心19000㎡；旗山湖酒店包含商業(yè)10100㎡、商務(wù)辦公及配套63284㎡、星級酒店33100㎡、設(shè)備用房5500㎡；公共服務(wù)設(shè)施包含物業(yè)管理用房100㎡、垃圾分類屋30㎡、快遞服務(wù)用房40㎡；停車位927個。

設(shè)計方案面向全球招標(biāo)

打造大學(xué)城中心共享區(qū)

據(jù)今年2月份前后報道，為提升城市創(chuàng)新能級，推進(jìn)建設(shè)創(chuàng)新型省會城市，福州市擬規(guī)劃建設(shè)閩都院士村，由福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司面向全球開展《大學(xué)城中心共享區(qū)暨閩都院士村設(shè)計方案》公開招標(biāo)。

根據(jù)方案，福州以“共建、共享、共贏”為理念，擬在風(fēng)景秀麗、創(chuàng)新要素匯集的科學(xué)城旗山湖周邊選址建設(shè)閩都院士村，吸引院士等高層次智力團(tuán)隊匯聚福州。通過設(shè)置院士工作室、研發(fā)中心、科研成果孵化基地、旗山湖國際會議中心等，打造大學(xué)城中心共享區(qū)。

大學(xué)城中心共享區(qū)暨閩都院士村選址地塊位于旗山湖畔、旗山國家森林旅游區(qū)腳下。包含岐頭村片區(qū)和旗山湖北側(cè)片區(qū)兩大片區(qū)，總面積約4.21平方公里。

根據(jù)當(dāng)時報道，閩都院士村項目結(jié)合科學(xué)城規(guī)劃方案，擬分為旗山湖北側(cè)片區(qū)、岐頭村片區(qū)進(jìn)行初步功能規(guī)劃，其中：

旗山湖北側(cè)片區(qū)實用地面積約179畝，為文化設(shè)施和商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，其中文化設(shè)施用地約100畝，限高40米，擬設(shè)置福建省美術(shù)館、福建歷史文化名人館；商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地約79畝，擬設(shè)置“一樓四中心”、旗山湖國際會議中心（含酒店）及商業(yè)商務(wù)服務(wù)配套等功能。

“一樓四中心”包括：共享服務(wù)綜合大樓，以及研發(fā)中心、院士工作中心、博士后工作中心及科教中心四大中心。旗山湖國際會議中心（含酒店）將按照星級酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提供大型會議、學(xué)術(shù)研討會所需的會議室、會務(wù)服務(wù)、酒店服務(wù)及商場超市等配套商業(yè)服務(wù)，可配建供院士及其團(tuán)隊住宿的公寓式酒店。

岐頭村片區(qū)實用地面積約229畝，規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地（可適當(dāng)兼容部分居住功能），擬規(guī)劃院士生活配套、商業(yè)商務(wù)和旅游休閑等綜合服務(wù)配套功能。

院士生活配套包含約10棟高品質(zhì)多層住宅（戶型面積不少于200平方米）、人才公寓和商業(yè)、運動、休閑等生活配套設(shè)施，滿足不同類型院士及其團(tuán)隊工作人員生活需求。

商業(yè)商務(wù)、旅游休閑等綜合服務(wù)配套方面，將結(jié)合大學(xué)城師生、創(chuàng)業(yè)者、游客等不同層次人群需求，設(shè)置商業(yè)、商務(wù)（含企業(yè)總部）、休閑、旅游（含旗山湖游客服務(wù)中心）等多業(yè)態(tài)復(fù)合的綜合服務(wù)配套功能。

設(shè)計方案須結(jié)合上述初步規(guī)劃功能，進(jìn)一步對項目進(jìn)行詳細(xì)功能策劃，明確各功能建筑的具體規(guī)模及布局。此外，福建省美術(shù)館項目已于當(dāng)時完成初步建筑方案。