上周（2022.11.28-2022.12.4）福州共2個(gè)項(xiàng)目開盤，分別為位于倉山南二環(huán)的陽光城檀映和位于晉安區(qū)東二環(huán)的建發(fā)朗云。
其中建發(fā)朗云首次取證開盤，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，價(jià)格優(yōu)惠力度大，去化尚可。陽光城檀映為早期地塊，區(qū)域內(nèi)競(jìng)品較多，去化表現(xiàn)一般。
11月30日建發(fā)朗云單開盤一區(qū)1#樓、一區(qū)2#樓、二區(qū)1#樓、二區(qū)2#樓，共4棟樓，建面約181-235㎡湖岸品質(zhì)大宅，共推售168套。一區(qū)備案均價(jià)53900元/㎡，二區(qū)備案均價(jià)53800元/㎡，折后均價(jià)約48000元/㎡。
建發(fā)朗云項(xiàng)目位于晉安東區(qū)板塊，緊鄰晉安湖公園，湖景資源豐富，距離泰禾廣場(chǎng)僅500米，周邊配套齊全出行便利；且本案為純商項(xiàng)目，產(chǎn)品力較好，開盤價(jià)格與早期對(duì)客戶釋放價(jià)格相比，價(jià)格優(yōu)惠力度大，客戶接受度較高，故開盤去化表現(xiàn)較好。
12月3日陽光城檀映開盤，D-11#樓及D-12#樓，面積95㎡3房，115㎡三房，共計(jì)六十四套洋房產(chǎn)品。毛坯備案均價(jià)28231元/㎡；折后均價(jià)約25000元/㎡。
陽光城檀映居倉山百年文教正芯、二環(huán)正廳，背靠3600畝自然大境，打造僅1.0容積率、百畝生態(tài)公園學(xué)府住區(qū)，回映城市人文的宜居方案。二環(huán)快速路、南臺(tái)大道縱貫全城；雙地鐵覆蓋、F1濱?？炀€預(yù)留站(蓋山路站)暢享通達(dá)。陽光城檀映規(guī)劃4-8層層高，主推約95-146㎡寬境洋房/疊拼。
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