2022年12月29日（星期四）9時(shí)，福清市2022年度第九次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣大會(huì)即將舉行，這是2022年內(nèi)福清市最后一次土地拍賣會(huì)。本輪土拍，將拍賣3宗商服地塊，分別位于三山鎮(zhèn)、漁溪鎮(zhèn)以及龍山街道，均為商服用地，總面積為95235㎡（約142.853畝），總起拍價(jià)3.875億元。

宗地2022拍-21號(hào)地塊

土地位置：三山鎮(zhèn)（東龍灣花蛤小鎮(zhèn)地塊內(nèi)）

土地面積：61871㎡（約92.81畝）

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地-零售商業(yè)用地土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容積率：1.2-1.5

建筑密度：28%-38%

綠地率：≥30%

住宅建筑限高：80米

拍賣起價(jià)：2022拍-21號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣18450萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

最高限制價(jià)：宗地2022拍-21號(hào)為23100萬(wàn)元

宗地商品住宅銷售最高備案均價(jià)：9000元/㎡

其他要求：宗地2022拍-21號(hào)地塊帶建筑物出讓，地面建筑物由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)范，委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開(kāi)展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，重新報(bào)批建設(shè)。

宗地2022拍-24號(hào)地塊

土地位置：漁溪鎮(zhèn)（凱景學(xué)仕府北側(cè)）

土地面積：9907㎡（約14.86畝）

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地-零售商業(yè)用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容積率：2.0-2.8

建筑密度：25%-35%

綠地率：21%-30%

住宅建筑限高：80米

拍賣起價(jià)：2022拍-24號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣4100萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元

最高限制價(jià)：宗地2022拍-24號(hào)為5350萬(wàn)元宗地商品住宅銷售最高備案均價(jià)：9000元/㎡

其他要求：（1）宗地2022拍-24號(hào)地塊帶建筑物出讓，地面建筑物由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)范，委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開(kāi)展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，重新報(bào)批建設(shè)。（2）宗地2022拍-24號(hào)地塊商業(yè)部分75%產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。自持期滿后允許分割銷售、分割發(fā)證。

宗地2022拍-25號(hào)地塊

土地位置：龍山街道（世茂云城北側(cè)，原“新東方電競(jìng)中心”地塊）

土地面積：23457㎡（約35.19畝）

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地-零售商業(yè)用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容積率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

綠地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

拍賣起價(jià)：2022拍-25號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣16200萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

最高限制價(jià)：宗地2022拍-25號(hào)為24100萬(wàn)元宗地商品住宅銷售最高備案均價(jià)：13000元/㎡

本次拍賣三宗地塊依然采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。