剛剛，福清市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了2025年度第三次土地拍賣結(jié)果，內(nèi)容顯示，福清市城投建筑工程有限公司以底價3.61億競得龍山街道約120.24畝地塊。

根據(jù)原計劃，今天將出讓4宗商住地塊，地塊分別位于龍江街道、龍山街道、音西街道及宏路街道，土地總面積212946㎡（約319.42畝），總起拍價12.25億元。

不過，開拍前，即4月29日，福清市資規(guī)局發(fā)布補充公告稱，因出讓計劃調(diào)整，暫停2024拍-30號、2025拍-07號、2025拍-08號等三宗用地出讓活動。

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)顯示，該幅地塊位于“全民健身園”南側(cè)，占地土地80158㎡（約120.24畝），容積率1.2-1.8，住宅建筑限高50米，起拍價36100萬，起拍單價2502元/㎡。

今年3月份，福清曾公示“2025年第一批土地儲備領(lǐng)域申報地方政府專項債券項目用地收回收購價格”，擬收回的4宗存量閑置地塊中，包含本宗地塊南側(cè)的政府地2017047號。此前被稱為宗地2021拍-13號。

2021年5月31日在福清市2021年度第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣大會上，金輝地產(chǎn)摘得了位于龍山街道，三福龍景項目西側(cè)，福澤山水地塊北側(cè)的宗地2021拍-13號地塊，成交總價為5.72億元，成交樓面價為3918元/㎡。

然而2021年金輝摘地后，該地塊就再無消息。如今2024拍-06號地塊周邊已經(jīng)和4年前金輝拿下047地塊時完全不同，周邊路網(wǎng)與市政配套已大幅改善。

此次，2024拍-06號地塊以2502元/㎡的價格底價成交，對比金輝當(dāng)年3918元/㎡，地價降幅明顯。

公開資料顯示，福清市城投建筑工程有限公司為福清市國有資產(chǎn)營運投資集團(tuán)的孫公司，公司成立于2018年9月，注冊資本1000萬元，主要經(jīng)營：建設(shè)工程施工；房地產(chǎn)開發(fā)；建設(shè)工程設(shè)計；建筑勞務(wù)分包等。