5月6日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公示了福州33家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價情況，清單顯示，信用最高等級AAA級房企共3家，AA級房企5家，剩余均為A級，B、C級則均為零。

信用最高等級AAA級房企分別是：福建榕發(fā)置地有限公司、福州中沁置業(yè)有限公司（保利旗下）、福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司。

詳情如下：

2023年4月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法（征求意見稿）》”，研究行業(yè)信用制度建設(shè)，開發(fā)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價信息系統(tǒng)。

信用評價結(jié)果按企業(yè)評價得分情況分為5個等級。其中：AAA級綜合評價得分90分以上，AA級綜合評價得分80-89分，A級綜合評價得分70-79分，B級綜合評價得分60-69分，C級綜合評價得分59分及以下。

房企信用評級將作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價結(jié)果與商品房預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、政策優(yōu)惠扶持掛鉤，實行分類管理，作為企業(yè)守信激勵、失信懲戒的重要依據(jù)。

對信用評價等級為AAA級、AA級企業(yè)：實行信用激勵機制，以扶持發(fā)展、加強服務(wù)為主，鼓勵其做大作強，實施簡化監(jiān)督和較低抽檢率的日常檢查。納入行業(yè)“白名單”管理，對接金融監(jiān)管部門，建議加強融資支持。

在預(yù)售許可分類管理方面，征求意見稿明確實行預(yù)售許可分類管理：

信用評價等級為AAA級、AA級和A級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，允許建設(shè)形象進度達到±0.00以上，準(zhǔn)予辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)；

B級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，建設(shè)形象進度達到總樓層五分之一以上；

C級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，則應(yīng)在完成商品房竣工驗收備案后，方可辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。

據(jù)悉，根據(jù)信用評價期限，福州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價每2年組織進行一次。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主提交申報之日前2年信用信息，經(jīng)市房管局按照量化評分標(biāo)準(zhǔn)進行綜合評價后，確定信用等級，發(fā)放“福州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級證書”。