近日，福清紅星美凱龍全球家居生活廣場數(shù)十套商鋪再次集中法拍消息，引起市場廣泛關注。這批單個總價10.9萬-62.1萬的房源，其產(chǎn)權人均為福清市星融置業(yè)有限公司。

作為福清首個運營的城市綜合體，這里開業(yè)時曾一度繁華。然而開業(yè)不久，項目開發(fā)商星融置業(yè)便被爆出拖欠工程款，牽涉民間借貸等糾紛，公司還多次被申請破產(chǎn)清算。

▎福清紅星美凱龍47套房源再次被法拍

根據(jù)阿里法拍平臺消息，福清市星融置業(yè)有限公司管理人于5月1日對福清市星融置業(yè)有限公司47套房源進行公開拍賣，這也是該批房源第二次上架。

拍賣信息顯示，此次拍賣標的均位于項目E棟、F棟，均為一、二商業(yè)店面，面積27.72㎡-159㎡不等，總價10.9萬-62.1萬之間，單價約2700元/㎡-5800元/㎡。

目前，房源均被抵押以及查封。

截至當前，上述47套房源均無人報名。此次拍賣或重蹈4月21日“覆轍”：雖然4月21日有極少數(shù)標的存在意向人員報名，但并沒有實際成交房源。

▎約5.9萬㎡房產(chǎn)，去年曾上架找買家

2024年，中國中信金融資產(chǎn)福建省分公司曾發(fā)布一則招募消息，擬轉(zhuǎn)讓福清市星融資產(chǎn)管理有限公司債權資產(chǎn)，招募時間截至當年11月25日。然而，并無人報名。

債權信息顯示，截至2020年12月18日，債權本金36797萬，債權利息13662萬，債權總額50459萬。

抵押物包括福清市星融置業(yè)公司提供的福清紅星美凱龍全球家居生活廣場A號樓1-6層的房產(chǎn)和B號樓的59個房產(chǎn)。房產(chǎn)面積總計約5.9萬㎡，土地土地面積約1.96萬㎡。

質(zhì)押物則為福清星融資產(chǎn)管理公司提供其質(zhì)押登記于中國人民銀行征信中心的人民幣40907.7萬應收賬款。

▎總投資約20億，而今遭遇破產(chǎn)清算

福清紅星美凱龍位于福清市福政大道與清昌大道交叉口，項目占地面積約67畝，總投資約20億，總建筑面積近20萬㎡，主力業(yè)態(tài)為全球家居Mall，此外還涵蓋車行步行雙街、風情商業(yè)街、藝術精品酒店、5A甲級寫字樓等。

2014年10月1日，福清紅星美凱龍全球家居生活廣場開業(yè)，成為福清首家運營的城市綜合體，同時也是繼福州紅星美凱龍紅星國際廣場之后，紅星美凱龍進入福建后的第二座城市綜合體。

然而，隨后項目開發(fā)商福清市星融置業(yè)有限公司陸續(xù)被爆出拖欠工程款，牽涉民間借貸等糾紛，項目也已被相關法院查封，部分房產(chǎn)被陸續(xù)拍賣，剩余價值已不足以清償所欠的債務，被債權人多次申請破產(chǎn)清算。

此次拍賣的47套房源，即為福清市星融置業(yè)有限公司管理人對項目破產(chǎn)清算進行的又一次資產(chǎn)處理。