日前，福州市倉(cāng)山區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱出讓人）決定公開出讓金山工業(yè)園區(qū)橘園片區(qū)收儲(chǔ)地塊B北地塊出讓地（C2023-1號(hào)）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍賣活動(dòng)于2月28日10時(shí)在福州市行政服務(wù)中心（鼓樓區(qū)溫泉公園路69號(hào)）三層交易大廳舉行。

倉(cāng)山6畝商業(yè)用地！起拍價(jià)5450萬(wàn)！

經(jīng)福州市人民政府授權(quán)，倉(cāng)山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市倉(cāng)山區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱出讓人）決定公開出讓金山工業(yè)園區(qū)橘園片區(qū)收儲(chǔ)地塊B北地塊出讓地（C2023-1號(hào)）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)拍賣模式。每次拍賣溢價(jià)幅度為100萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則拍賣出讓。

本次拍賣的地塊編號(hào)為C2023-1號(hào)，地塊位于三環(huán)快速路東側(cè)，妙高路西側(cè)，群星路南側(cè)，霖美服飾公司北側(cè)，用途及年限為商業(yè)商務(wù)綜合用地40年（東側(cè)N-21-A-1地塊）、公園綠地（西側(cè)N-22-A-1地塊）。規(guī)劃指標(biāo)要求：

土地面積：4017.5平方米（約6畝）；容積率：1.0以上，3.9以下（含3.9），其中商業(yè)建筑面積不超過(guò)3600平方米；建筑密度：20%以 上（ 含20%），30%以下（含30%）；綠地率：30%以 上（ 含30%），40%以下（含40%）；建筑限高：60米 以 下（含60米）。該地塊競(jìng)買保證金1600萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)5450萬(wàn)元。按照容積率上限3.9測(cè)算，得出該地塊拍賣起始樓面價(jià)為3478.37元/㎡。

出讓公告約定

1、按照福州市委辦公廳福州市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步完善福州市“兩江四岸”規(guī)劃管控措施的意見》要求，位于“兩江四岸”沿線的新建項(xiàng)目，要將城市設(shè)計(jì)中建筑形體、色彩、高度、景觀廊道等景觀風(fēng)貌重點(diǎn)管控要素納入出讓地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并納入土地出讓合同，確保實(shí)施方案按照控規(guī)及城市設(shè)計(jì)落地。由責(zé)任規(guī)劃師參與沿江項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案審查，并出具書面咨詢意見，作為后續(xù)方案審批的依據(jù)，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前，應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目的總平面設(shè)計(jì)方案、效果圖等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行批前公示，征求公眾意見，并進(jìn)行優(yōu)化。沿江重要項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)專家評(píng)審及公示后，上報(bào)市政府審議。競(jìng)得人應(yīng)自交地后的12個(gè)月內(nèi)，就建筑設(shè)計(jì)方案問(wèn)題通過(guò)市政府審議并同意。

2、若競(jìng)得人自交地后的12個(gè)月內(nèi)提交的建筑設(shè)計(jì)方案無(wú)法通過(guò)市政府審議，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行相關(guān)土地出讓合同，雙方解除土地出讓合同，收回土地，退還已繳納的土地價(jià)款，合同簽約雙方互不追究違約責(zé)任。

3、本次出讓項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《福建省綠色建筑發(fā)展條例》要求，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和查驗(yàn)等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

項(xiàng)目交地及開竣工約定

1、交地時(shí)間：繳清費(fèi)用后，土地按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地。

2、開工時(shí)間：交地后9個(gè)月內(nèi)開工，若因建筑設(shè)計(jì)方案上報(bào)市政府審議問(wèn)題，可適當(dāng)延期開工，最多延期不超過(guò)3個(gè)月。

3、竣工時(shí)間：項(xiàng)目開工后42個(gè)月內(nèi)竣工。

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)拍賣模式。每次拍賣溢價(jià)幅度為100萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則拍賣出讓。

拍賣競(jìng)買申請(qǐng)人可于2023年2月15日9時(shí)00分00秒至2月24日17時(shí)00分00秒通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買）。競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后，由電子交易系統(tǒng)為每個(gè)競(jìng)買人隨機(jī)自動(dòng)生成不同的競(jìng)買保證金子賬號(hào)（人民幣），申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買保證金后（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人繳款競(jìng)買保證金時(shí)間適當(dāng)提前），電子交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成《福州市土地公開出讓競(jìng)買資格確認(rèn)書》，并隨機(jī)生成拍賣牌號(hào)，申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于2023年2月27日16時(shí)00分00秒前匯至指定的賬戶。