連江縣黃岐鎮(zhèn)人民政府發(fā)布關(guān)于《連江縣黃岐鎮(zhèn)區(qū)三舊改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》主要內(nèi)容的公示，確定黃岐鎮(zhèn)區(qū)三舊改造地塊共11個，總用地面積5.68公頃。三舊用地規(guī)劃與鎮(zhèn)區(qū)國土空間規(guī)劃、鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃充分銜接，促進(jìn)三舊改造項目與周邊地區(qū)功能、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境等各方面充分融合。三舊改造總面積約5.68公頃，主要規(guī)劃為二類居住用地、文化設(shè)施用地和商業(yè)用地。

以下為文件原文。

2022年6月，連江縣黃岐鎮(zhèn)人民政府委托華茗設(shè)計集團(tuán)有限公司編制《連江縣黃岐鎮(zhèn)區(qū)三舊改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》（以下簡稱《本規(guī)劃》），規(guī)劃草案于2023年3月17日通過由縣自然資源和規(guī)劃局組織召開的專家技術(shù)論證會的審查?，F(xiàn)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，將專項規(guī)劃主要內(nèi)容進(jìn)行公示。

一、規(guī)劃范圍

黃岐鎮(zhèn)位于連江縣東北部沿海突出部，處于黃岐半島的中心地帶，鎮(zhèn)區(qū)距連江縣城47公里，距福州市區(qū)94公里。根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》確定黃岐鎮(zhèn)區(qū)“三舊”改造范圍。黃岐鎮(zhèn)區(qū)三舊改造地塊共11個，總用地面積5.68公頃。

二、規(guī)劃目標(biāo)

堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，積極對接海上福州戰(zhàn)略，緊緊圍繞黃岐國家中心漁港、大陸對臺口岸、環(huán)馬祖澳旅游節(jié)點的發(fā)展定位，堅持政府主導(dǎo)，積極引入市場機(jī)制，統(tǒng)籌鎮(zhèn)區(qū)三舊地區(qū)的“二次開發(fā)”，逐步實現(xiàn)空間潛力增加，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，城市功能結(jié)構(gòu)完善，歷史文化保護(hù)，人居環(huán)境提升，為建設(shè)兩岸知名、全國聞名的“宜居、宜業(yè)、宜商、宜游”的現(xiàn)代化濱海城鎮(zhèn)提供有力支撐。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

依據(jù)對黃岐鎮(zhèn)區(qū)空間結(jié)構(gòu)的研究，確定黃岐鎮(zhèn)區(qū)三舊改造結(jié)構(gòu)為“一帶三片”。

一帶：海濱大道更新帶，黃岐鎮(zhèn)區(qū)主要發(fā)展軸線，對于引導(dǎo)空間拓展、組織功能、展示形象具有重要的意義。

三片：三個改造片區(qū)。根據(jù)三舊資源的分布，形成三大改造區(qū)域，包括望鄉(xiāng)亭片區(qū)、老鎮(zhèn)區(qū)片區(qū)和對臺碼頭片區(qū)。

四、改造用地規(guī)劃

三舊用地規(guī)劃與鎮(zhèn)區(qū)國土空間規(guī)劃、鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃充分銜接，促進(jìn)三舊改造項目與周邊地區(qū)功能、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境等各方面充分融合。三舊改造總面積約5.68公頃，主要規(guī)劃為二類居住用地、文化設(shè)施用地和商業(yè)用地。

五、地塊控制指標(biāo)

規(guī)劃三舊改造地塊控制指標(biāo)綜合三舊地塊拆建比、省技術(shù)規(guī)定和已編鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃等因素，對地塊控制指標(biāo)做出合理預(yù)測。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將論證主要內(nèi)容公示征求公眾意見，公示時間自2023年4月11日至2023年5月10日。公示期間歡迎單位和個人通過信函或致電方式對報告提出意見與建議。

來信郵寄地址：連江縣黃岐鎮(zhèn)豐恒路301號，郵政編碼：350516，聯(lián)系電話：26401147，并注明《連江縣黃岐鎮(zhèn)區(qū)三舊改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》意見與建議。

　附件：01三舊改造范圍圖02三舊用地規(guī)劃圖

黃岐鎮(zhèn)人民政府　    　　

 2023年4月11日