近日，福州備受社會各界廣泛關(guān)注的福州城區(qū)北向第二快速通道再傳新進展，作為該項目建設(shè)方，福州左?？毓杉瘓F透露最新消息稱：力爭7月底通車。

北二通道是福州除繞城高速外又一條連接福州主城區(qū)、晉安區(qū)桂湖片區(qū)以及連江貴安的重要通道。全線通車后，市民駕車從新店到貴安僅需約10分鐘。

▎北二通道6月完成施工，力爭7月底通車

近期，有市民在福州“12345”平臺留言：福州北二通道原定今年5月通車，但是依目前進度來看，達不到通車條件。據(jù)說，是受去年疫情影響。目前進度如何？

對此，項目建設(shè)方，福州左海控股集團有限公司回復(fù)表示，福州城區(qū)北向第二通道工程（晉安段）于2019年11月份開工，受三年疫情影響，特別是受2022年下半年疫情防控及全面放開政策影響，造成總體進度滯后約兩個月。

截止目前，該項目已完成隧道及路基主體工程施工、完成橋梁工程99.2%，路面工程60.5%，機電工程80.3%，房建工程80.2%，外供電工程65.4%。

福州左?？毓杉瘓F下屬福州海峽建設(shè)發(fā)展有限責任公司已督促施工單位加大投入，加快施工進度，2023年6月份完成施工建設(shè)，7月份完成驗收手續(xù)，力爭7月底通車。

▎全程免費，新店到貴安約10分鐘

北二通道是福州除繞城高速外又一條連接福州主城區(qū)、晉安區(qū)桂湖片區(qū)以及連江貴安的重要通道。道路全長約14公里，雙向六車道，設(shè)計時速60公里。

項目起于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)，連接貴安、止于連江城關(guān)，分為晉安段和貴安連接段。

其中，貴安連接線已于2022年完工，目前已具備通車條件。晉安段則起于新店鎮(zhèn)楊廷村，全長約13公里，與規(guī)劃新店外環(huán)路相接，而后路線轉(zhuǎn)向東北，新建長約7.86公里的北嶺隧道接至桂湖。

等晉安段建成通車后，屆時，北二通道晉安段將與貴安連接線形成聯(lián)網(wǎng)。市民駕車從新店到貴安僅需約10分鐘，路程將縮短近一半，全線無紅綠燈通行且不需要繳納通行費。

▎房價下行，北二通道能拯救貴安嗎？

根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)平臺顯示，目前，貴安板塊以貴安新天地為代表，有大量二手房源掛牌上市。8個小區(qū)，合計達565套，這在福州主城區(qū)，都算是一個中型小區(qū)的規(guī)模。其中，貴泉苑掛牌量最大，達到135套。

價格上看，近三年來，該樓盤二手房源價格呈逐步下滑趨勢，掛牌價由2020年6月的8566元/㎡，已降到今年3月的6838元/㎡，降幅超過20%。

對比早期買入貴安的購房群體，主城區(qū)房價幾乎已實現(xiàn)翻番，貴安板塊則“穩(wěn)如泰山”；而對于部分2017年、2018年花費將近1萬元/㎡買入的業(yè)主，如今有不已在虧本賣房。

目前，貴安新天地仍有貴尊苑和貴豐苑新房在銷售，而就網(wǎng)絡(luò)平臺數(shù)據(jù)看，價格將近1萬元/㎡。在大量低價二手房沖擊下，這也意味著貴安新天地在售新房將備受沖擊。

有中介表示，貴安板塊二手房源之所以價格持續(xù)走低，主要是接盤的人少，缺乏市場流通，房源有價無市。至于北二通道通車，會否帶來人流的涌入，購房接盤人增多，目前這還是個問號。

那么，你要是在貴安有房子要出售，會否愿意乘著北二通道開通，趕緊拋售？或者，你是剛需購房者，會否愿意乘著北二通道即將開通，趕緊入手一套？

這邊房價你怎么看？