昨天（6月8日）晚上，廈門七星灣TOD·璞盛正式開盤，吸引不少買房人到場現(xiàn)場十分熱鬧。

 圖片來源：朋友圈

6月8日18：00，位于同安美峰板塊的七星灣TOD·璞盛，在特房波特曼七星灣酒店迎來首開。

 圖片來源：朋友圈

從曝光的現(xiàn)場圖片、視頻來看，該項(xiàng)目還是比較受市場認(rèn)可，還未到開盤時間，便有大量購房者便已經(jīng)到達(dá)現(xiàn)場，入場處還有購房者陸陸續(xù)續(xù)排隊(duì)簽到。

開盤后，現(xiàn)場幾乎坐滿了買房人，并且開啟搖號，人氣爆棚。

據(jù)了解，此次開盤，項(xiàng)目推出274套房源（A5地塊3#、10#），戶型分布為：77㎡90套、88㎡62套、99㎡3+1房30套、102㎡61套、118㎡4房31套。

其中，3#樓，產(chǎn)品面積約77-103㎡3房，預(yù)售均價(jià)約30549元/㎡，預(yù)售單價(jià)約26731-32576元/㎡，總價(jià)約214-336萬。

10#樓，產(chǎn)品面積約88-118㎡，預(yù)售均價(jià)約31868元/㎡，預(yù)售單價(jià)約28408-33793元/㎡，預(yù)售總價(jià)約256-398萬。

現(xiàn)場優(yōu)惠：據(jù)悉，現(xiàn)場購買車位，折扣92折，不帶車位94折。按此批開盤房源最低預(yù)售26731元/㎡來算，折后大約2.5萬/㎡起。

截至發(fā)稿，項(xiàng)目開盤還在進(jìn)行中，最終去化結(jié)果，廈門樂居將第一時間關(guān)注，敬請留意。

其實(shí)，七星灣TOD·璞盛一直是樓市話題，從賣地之時，其憑借TOD規(guī)劃+巨無霸大體量，就引發(fā)熱議，而后至項(xiàng)目案名公布、營銷中心開放等節(jié)點(diǎn)均吸引不少購房者關(guān)注。

項(xiàng)目前身為2022TP03地塊，2022年8月31日出讓，特房以底價(jià)58.7億奪得，成交樓面價(jià)1.5萬/㎡。

項(xiàng)目全案規(guī)劃4064套，體量大約66萬方，分為5個子地塊，由32棟住宅和一座約8萬平商業(yè)綜合體組成，是近年來廈門樓市體量之最。

其中，A3地塊為商業(yè)綜合體，約8萬㎡；A1、A2、A4、A5為住宅地塊，A4、A5地塊離海邊比較近。

項(xiàng)目所處位置是同安美峰板塊，是同安首個TOD項(xiàng)目，優(yōu)點(diǎn)明顯，基本配套都有：

交通：毗鄰濱海西大道，可通過集美大橋可快速進(jìn)島，約一公里處有BRT蔡店站；相對環(huán)東其他樓盤離島內(nèi)也較近，9號線洪塘頭站（規(guī)劃）就在家門口，未來規(guī)劃有同安進(jìn)出島隧道，可晉升為橋頭堡位置。

學(xué)校：配建15班幼兒園，周邊在建市教科院附屬學(xué)校，九年一貫制，小學(xué)初中各48班，4560個學(xué)位。（此條僅表述項(xiàng)目周邊教育配套，具體學(xué)區(qū)劃分，以官方為準(zhǔn)）

商業(yè)：小區(qū)A3地塊自帶8萬㎡商業(yè)，現(xiàn)階段可依靠約2公里的陽光小鎮(zhèn)商業(yè)。

產(chǎn)業(yè)：周邊是美峰創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園、趣店創(chuàng)新園、紫光科技園等。

休閑：環(huán)東濱海浪漫線，美峰生態(tài)公園等，步行就能到達(dá)。

景觀：項(xiàng)目部分樓棟中高層看海景。

另外，項(xiàng)目距離集美東部新城、環(huán)東海域新城也較近，也能近享其他商業(yè)、醫(yī)療配套，比如愛琴購物公園、銀泰百貨、環(huán)東海域醫(yī)院等。

不過，目前板塊周邊配套還未完善，學(xué)校、地鐵、商業(yè)等在建（規(guī)劃），需要時間兌現(xiàn)。

項(xiàng)目自身產(chǎn)品上，規(guī)劃建面約77-200㎡3-5房，戶型豐富，可滿足剛需、改善等不同購房群體需求。小戶型總價(jià)200萬+可以上車，對剛需也比較友好。

整體，項(xiàng)目疊滿地鐵、學(xué)校、商業(yè)等多個Buff，在島外新盤配置中是算的上號的，疊加價(jià)格能打，對預(yù)算300萬左右的買房人來說，這里確實(shí)可以納入考慮范圍。

對于今天開盤，您怎么看?

 (廈門樂居編輯，部分消息來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、朋友圈等)