日前，福州高新區(qū)網(wǎng)站刊登了《關(guān)于順華·世紀(jì)歐洲B區(qū)規(guī)劃條件核實變更的公示》，內(nèi)容顯示，該項目由福建樾海置業(yè)建設(shè)完成，閩侯資規(guī)局?jǐn)M對樾榕灣按現(xiàn)狀驗收。該項目早期由福建順華置業(yè)開發(fā)建設(shè)，2014年因開發(fā)商發(fā)生資金鏈斷裂而爛尾。此次驗收一旦合格，意味著閩侯這個停工爛尾至今九年的住宅項目，即將迎來交房交證。"

▎閩侯資規(guī)局?jǐn)M對樾榕灣按現(xiàn)狀驗收

根據(jù)《關(guān)于順華·世紀(jì)歐洲B區(qū)規(guī)劃條件核實變更的公示》，由福建樾海置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的順華·世紀(jì)歐洲B區(qū)（即樾榕灣）已建設(shè)完成，現(xiàn)向閩侯縣自然資源和規(guī)劃局申請規(guī)劃條件核實。

經(jīng)核對竣工測量圖紙及審批圖紙，發(fā)現(xiàn)存在與原審批不符的情況，考慮未超過原規(guī)劃許可審批的總建筑面積、計容建筑面積等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，為支持企業(yè)，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M對該項目按現(xiàn)狀驗收。

現(xiàn)將具體調(diào)整情況公示如下：

1. A戶型平面圖：一層至四層平面取消部分內(nèi)部隔墻；四層平面，通往不上人屋面的原窗戶HC0919修改為HC0926。

2. D戶型平面圖：一層至三層平面取消部分隔墻。

3.總平面布置圖：西側(cè)部分的樓棟建筑退距調(diào)整，具體以實測為準(zhǔn)。

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將該事項進(jìn)行公示，征求利害關(guān)系人意見。公示期為6月28日至7月7日。在公示期限內(nèi)，利害關(guān)系人若有意見或申請聽證，應(yīng)在公示期內(nèi)書面向我局反映或提出申請。

▎順華·世紀(jì)鷗洲B區(qū)爛尾至今九年順華·世紀(jì)鷗洲B區(qū)位于高新區(qū)烏龍江南大道89號，建筑總占地面積27333.7平方米，總建筑面積150848.01平方米。項目最早名為順華烏龍江大區(qū)，計劃分為三期進(jìn)行開發(fā)，其中一期A區(qū)（瑪歌左岸）為小高層，二期B區(qū)為四棟瞰江高層產(chǎn)品以及法式獨棟/聯(lián)排別墅（路易城堡）。

據(jù)了解，該項目于2012年由開發(fā)商福建順華置業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，而后在2014年該開發(fā)商發(fā)生資金鏈斷裂，負(fù)債達(dá)30余億，隨后項目別墅區(qū)全面停工，宣告爛尾。致使近1800戶業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)證，近700戶業(yè)主由于配套設(shè)施不完善無法入住，另有百余戶業(yè)主甚至無房可交。2018年，因欠繳巨額稅款，福州高新區(qū)對順華名下項目順華烏龍江大區(qū)車位、商業(yè)網(wǎng)點及住宅，查封期限為三年，自2018年5月8日起至2021年5月7日止，查封期間，任何單位或個人不得為上述財產(chǎn)進(jìn)行買賣、過戶、抵押、質(zhì)押等一切相關(guān)手續(xù)。另外，B區(qū)辦理土地核驗、不動產(chǎn)權(quán)總登、不動產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)也需待解封后再行辦理。

▎2022年項目更名，開展復(fù)工續(xù)建

時間步入2019年中旬，福州市中院依法裁定受理福建順華置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算案，順華公司正式進(jìn)入破產(chǎn)程序。2021年6月18日，順華公司破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣成功，順華•世紀(jì)鷗洲B區(qū)在建工程由廈門資產(chǎn)管理有限公司、藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司等設(shè)立的項目公司買受。

2022年2月7日，高新區(qū)舉行2022年第一季度重大項目集中開工活動，正式宣布順華·世紀(jì)鷗洲B區(qū)開工，改名為“樾榕灣”。將建設(shè)樾榕灣聯(lián)排別墅及配套設(shè)施。福建樾海置業(yè)有限公司目前已全面啟動樾榕灣項目復(fù)工續(xù)建工作，力爭2023年初全面竣工。

企查查網(wǎng)站信息顯示，福建樾海置業(yè)有限公司成立于2021年6月9日，注冊資本2000萬元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，注冊地址位于福建省福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)烏龍江南大道89號順華世紀(jì)鷗州B區(qū)E1#樓商業(yè)。

該公司由雙方共同持股，其中：投順(廈門)投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股90%，廈門品川悅海投資有限責(zé)任公司持股10%。藍(lán)城瑞和建設(shè)管理有限公司和藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司退出。

▎明碼標(biāo)價，高層、別墅均價對外公示

2022年，項目對已有包括高層、別墅等類型產(chǎn)品在內(nèi)的百余套房源一房一價表進(jìn)行公示。其中：2021年9月公示的B區(qū)1#-4#樓中，29套高層住宅含平層106㎡-135㎡，復(fù)式215㎡、225㎡等，平均公攤為24%，備案均價15900元/㎡，車位16.75萬/個。2022年1月公示的B區(qū)A1-A30樓82套別墅備案均價為22764元/㎡；B區(qū)D1-D3樓6套雙拼別墅備案均價為20800元/㎡。

對于一個停工至今九年的項目，一旦驗收通過，不論是對市場還是購房者或者是已經(jīng)買了房的業(yè)主，都是一件好事，畢竟，離交房交證也就不遠(yuǎn)了。

來源：福州房產(chǎn)