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正文

長樂發(fā)布公告 擬出讓一幅地塊
來源:樂居買房2023-08-18 15:46:09

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第七次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然掛〔2023〕7號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長政綜〔2023〕145號),福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)

二、競買申請人范圍及資格要求

地塊競買申請人應(yīng)符合準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型,并提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及與長樂區(qū)招商部門簽訂的《項目投資協(xié)議》。

三、保留價和加價幅度

2023工業(yè)掛牌-7號地塊加價幅度為30萬元,地塊不設(shè)保留價。

四、掛牌方式及競價方法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊登記,提出競買申請,經(jīng)掛牌人審查確認(rèn),獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼,在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價,之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格(不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價)。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間

1.競買申請的報名時間:2023年9月7日9:00至2023年9月18日17:00。

申請人的競買保證金必須于2023年9月18日16:00前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

經(jīng)審查,申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。

2.掛牌交易期限:2023年9月8日9:00至2023年9月21日17:00。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

六、競買保證金銀行賬號

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

(1)賬 號:110510100100275774

錢 包 編 號 :0112060000780006

開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

(2)賬 號:100056970960010001

開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行

(3)賬 號:8111301011500539877

開戶銀行:中信銀行福州長樂支行

(4) 賬 號:9010610010010000229419

開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

(5)賬 號:43050078801400000414

開戶銀行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州長樂支行

七、其他事項

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心,競買申請人應(yīng)于競買申請的報名時間內(nèi)到指定地點(diǎn)(福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號財富廣場1#1a#樓政務(wù)服務(wù)中心七層712室)獲取本次掛牌出讓文件,領(lǐng)取人需攜帶本人身份證。

2.競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀交易須知,并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證(或護(hù)照)、競買保證金的繳款憑證(申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶)及相關(guān)證明文件,并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買。

3.上述地塊競得人必須出具承諾函,承諾將來因政府建設(shè)需要,需征用地塊的部分或全部土地,競得人應(yīng)無條件配合政府征收并自行負(fù)責(zé)拆除涉及的建筑物,政府按本次土地出讓單價標(biāo)準(zhǔn)(扣除使用年限)加銀行同期貸款利息給予補(bǔ)償外,僅對地面建筑物進(jìn)行補(bǔ)償,設(shè)備搬遷損失等其他各項費(fèi)用由競得人自行負(fù)責(zé)。

4.上述地塊土地成交價款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)(3萬元/畝)、耕地占用稅、契稅及由區(qū)土地發(fā)展中心代繳的植被恢復(fù)費(fèi)等林地報批費(fèi)用由競得人自行繳納。耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)用和植被恢復(fù)費(fèi)等林地報批費(fèi)的開票及繳款事宜由區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)。

5.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價款的50%、50%。上述分期繳款不計利息。

6.上述地塊按現(xiàn)狀供地,交地工作由區(qū)土發(fā)中心會同湖南鎮(zhèn)負(fù)責(zé)。

7.上述地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證。

8.上述地塊競得人應(yīng)在交地之日起6個月內(nèi)動工建設(shè),動工之日起2年內(nèi)竣工。若項目交地后6個月內(nèi)未動工建設(shè),政府無條件收回用地重新安排項目。若在2年內(nèi)沒有完成建設(shè),政府按出讓價收回其余未建設(shè)用地,重新安排項目。

9.上述地塊投產(chǎn)后年稅收≥30萬元/畝,投產(chǎn)后由地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭相關(guān)部門啟動監(jiān)管工作,稅務(wù)部門依法征收。

10.上述地塊競得人須在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅,建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

11.上述地塊競得人未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,不得辦理抵押登記。

12.上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》(閩發(fā)改商價〔2020〕748號)及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見(暫行)>的通知》(長政辦規(guī)〔2022〕7號),對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石,除項目自用外,多余部分交由區(qū)級政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

13.上述地塊競得人應(yīng)根據(jù)《福州濱海新城總指揮部關(guān)于印發(fā)長樂區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知》(濱海新城總〔2018〕14號)及《關(guān)于印發(fā)福州濱海新城配比土生產(chǎn)供應(yīng)工作方案(試行)的通知》(長建濱?!?020〕22號)文件精神,主動對接并無條件配合開展耕作層及表土剝離工作。

14.上述地塊競得人應(yīng)對建設(shè)過程建筑垃圾的外運(yùn)、土方回填等處置行為負(fù)責(zé),遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡,區(qū)域外嚴(yán)格控制,工地內(nèi)部減量消化,項目間平衡互補(bǔ)”原則,按時準(zhǔn)確申報土方回填或外運(yùn)需求,執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實施細(xì)則》規(guī)定,服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。

15.上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(新區(qū)規(guī)發(fā)〔2020〕9號)要求將項目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

16.上述地塊競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書之日起7個工作日內(nèi)與區(qū)政府確定監(jiān)管部門(湖南鎮(zhèn))簽訂項目履約監(jiān)管協(xié)議。

17.本次掛牌出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實施。

18.本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求,詳見掛牌出讓文件。參加掛牌的申請人可于報名申請時間內(nèi)(工作日)到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。

19.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的,以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián) 系 電 話 :0591-28828805

聯(lián)系地址:福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián) 系 電 話 :0591-28810219

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