2023年9月14日，羅源縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。掛牌開始時間為2023年10月9日08時00分，掛牌截止時間為2023年10月20日16時00分。本次國有土地使用權掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上）進行。

宗地編號B-10(136.6626畝）地塊，宗地面積91108平方米，位于金港工業(yè)區(qū)鳳貴山，出讓年限50年。容積率大于或等于0.7，綠化率大于或等于10%并且小于或等于20%，建筑限高小于或等于36米，建筑系數(shù)大于或等于40%。

土地主要用途為工業(yè)用地（配套煤氣工程節(jié)能減排改造升級項目）。（石油加工、煉焦和核燃料加工業(yè)）。投資強度270萬元/畝，起始價3007萬元。

羅源縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

羅地出讓告字〔2023〕5號

經(jīng)羅源縣人民政府批準，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但在本縣轄區(qū)內仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單的單位和個人不得參加競買。

聯(lián)合申請競買的，應提交聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書及競投協(xié)議，在拍賣人提交申請資料時應如實填寫聯(lián)合競買各方的相關信息和各方的出資比例，并明確授權聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、交納競買保證金、簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等一切行為。

經(jīng)授權的聯(lián)合申請人中的一方所實施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實意思表示，所產生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔連帶的法律責任。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年9月20日至2023年10月16日羅源縣公共資源交易服務中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2023年9月20日至2023年10月16日到羅源縣公共資源交易服務中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年10月16日11時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年10月16日16時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上）進行。

七、 其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（二）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請競買報名者、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個人）的名稱應當一致。

（三）競得人須于競得土地后90日內，在羅源縣境內注冊成立公司，且在羅源縣內依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人系羅源縣境內已注冊及納稅的公司除外。

（四）本次交易出讓金含土地收儲成本（征地款、地上物補償費）、土地報批費用（被征地農民保障金、新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、補充耕地經(jīng)費、林地植被恢復費）、各項基金（農業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評估費、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎設施配套費及建設、人防、消防、氣象等其他部門應收取的相關稅費。

（五）競得人在競得當天與我局簽訂《成交確認書》，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書；在簽訂《成交確認書》之日起15日內須與我局正式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。

（六）自合同簽訂之日起30日內支付全部成交價款。不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，超過合同約定付款時間60日仍未繳清的，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

（七）自出讓合同簽訂之日起12個月內，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價款后按現(xiàn)狀交地。受讓人應于交地之日起6個月內開工，開工之日起30個月內竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。

（八）在簽訂出讓合同時，由羅源灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會與競得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對地均稅收等相關事宜進行約定并負責監(jiān)督。

（九）受讓人應在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期前（自交地之日起6個月內）完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。受讓人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，不得辦理不動產抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前受讓人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，出讓人有權解除國有建設用地使用權出讓合同，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息），地上地下建筑物、構筑物不予補償。

（十）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1.競買申請人串通損害國有利益、社會利益或他人合法權益的；

2.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

3.競得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；

4.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；

5.競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；

6.競得人雖與出讓人簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價款或者未履行出讓合同相關條款的；

7.競得人放棄競得地塊造成違約的。

（十一）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，受讓人超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的20%征繳土地閑置費，超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，報經(jīng)縣人民政府批準后，無償收回國有建設用地使用權。

（十二）在土地平整、開挖及項目建設階段若發(fā)現(xiàn)有礦產資源的，項目業(yè)主應立即向我局報備并按規(guī)定進行有償處置，否則按《中華人民共和國礦產資源法》相關規(guī)定處置。

（十三）若今后國家、省重點工程及市政設施等社會公益事業(yè)項目建設需要使用該幅土地時，政府可依法提前收回其土地使用權，并根據(jù)使用土地的實際年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

（十四）競得人應當自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內自行向稅務部門辦理納稅申報。

（十五）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務中心。

（十六）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌活動按系統(tǒng)預先設定的程序運行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動。競買人應仔細閱讀并確認熟知本規(guī)則以及有關文件后，方可參加網(wǎng)上競買，并對自己的行為承擔相應的法律責任。

（十七）本次出讓地塊的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶
     聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務中心（西大路8-8三層塔兜市場樓上）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路15號）

聯(lián) 系 人：祝忠登、蘇姍姍

聯(lián)系電話：0591-26808079、0591-26866319
     開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司羅源支行
     帳    號：935006010010030024

數(shù)字錢包ID：0082000725329131

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：中國農業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行
     帳    號：13180101040014811

數(shù)字錢包ID：0032000019005984

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行
     帳    號：100056160960010001

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：中國銀行羅源支行
     帳    號：418275265160

數(shù)字錢包ID：0042000602721516

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：羅源縣農村信用合作聯(lián)社城關信用社    

帳    號：9011011010010000019956

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司羅源支行    

帳    號：1402000129601117351

數(shù)字錢包ID：0022501019944876

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行    

帳    號：8111301011400631397

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心
     開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司羅源支行    

帳    號：35050161680700000655

數(shù)字錢包ID：0052283392349543

羅源縣自然資源和規(guī)劃局  

2023年9月14日