第四次土地出讓還未舉行，福州就迫不及待地公示2023年第五次土地出讓公告。今日，福州發(fā)布新一批用地出讓公告，共計5幅地塊，出讓面積276.19畝，總起拍價24.86億。

值得一提的是，此次出讓，位于解放大橋西側(cè)、中洲島13.67畝地塊正式推出，按照價高者得原則拍賣，起拍價7200萬，折合樓面單價約9877元/㎡，中洲島改造升級提上日程。

▎276.19畝，24.86億，福州土拍上新

今日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《2023年第五次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，決定于11月14日上午9:30在福州市公共資源交易服務(wù)中心公開出讓四城區(qū)5幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

地塊規(guī)劃指標(biāo)如下：

5幅地塊，出讓面積276.19畝，總起拍價24.86億。

5幅地塊中，有4幅地塊均位于倉山區(qū)福峽路，出讓面積分別138.02畝、39.39畝、58.49畝、26.62畝。地塊采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式出讓，若報名人數(shù)超過3家（含3家），按價高者得方式出讓。

根據(jù)招商手冊介紹，本片區(qū)屬福州三江口區(qū)域的重要組成部分，是福州城市東進南下的重要節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展空間廣闊。

同時，該片區(qū)也是福州軌道線網(wǎng)的樞紐， 1號線、4號線、5號線，3條軌道線交匯，將帶來巨大的人流量，以地鐵站點TOD開發(fā)方式，與南站綜合樞紐、三江口植物園聯(lián)動發(fā)展，形成福峽路沿線城市發(fā)展軸。

該4宗地塊均采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式出讓，若報名人數(shù)超過3家（含3家），按價高者得方式出讓。其中，宗地2023-35號配建的九年一貫制學(xué)校，建成后產(chǎn)權(quán)無償移倉山區(qū)教育局作為“十九中倉山校區(qū)”辦學(xué)。

▎價高者得，中洲島13.67畝袖珍地塊出讓

根據(jù)出讓公告，位于倉山區(qū)解放大橋西側(cè)，中洲島地塊13.67畝地塊正式推出。該幅地塊起拍價7200萬，折扣樓面單價約9877元/㎡，不設(shè)最高限制價格。

該幅地塊備受關(guān)注，根據(jù)早先網(wǎng)上曝光的中洲島概念設(shè)計方案，該建筑整體設(shè)計風(fēng)格與閩江之心、煙臺山建筑相呼應(yīng)，未來這里有望打造成為省會城市會客廳和全國性城市地標(biāo)。

而就在早先的8月31日，福州市自然資源和規(guī)劃局剛剛公示了中洲島地塊控規(guī)草案。根據(jù)草案，中洲島已拆除的中洲島商貿(mào)中心2號樓及中洲基督教堂，將規(guī)劃商業(yè)廣場混合用地，土地面積約11.1畝，容積率0.8，限高16米。

資料顯示，今年7月中洲島商貿(mào)中心2號樓地塊正式進場拆除，8月10日，中洲基督教堂補征地拆除及渣土清運全部完畢，伴隨著該地塊的出讓，中洲島改造升級再提上日程。