11月4日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局、福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心發(fā)布土拍公告，決定公開出讓兩幅國有建設用地使用權。拍賣時間定于2023年11月24日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號馬尾區(qū)行政服務中心二樓）。

馬宗地2023-16號：

馬宗地2023-16號位于馬尾區(qū)快安片區(qū)，北至船政路，西和南側臨魁岐渠河邊綠地，東臨華潤紫云府小區(qū)，土地面積4623.47㎡，土地用途為商務用地，土地年限40年。1.0≤容積率≤3.5；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；建筑限高≤80米。出讓起始價3220萬元。

該地塊簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負責具體交地事宜），交地后9個月內動工建設，自動工之日起30個月內建成。

該地塊要求建筑面積全部自持。地塊北側退船政路用地紅線不少于10米；西側和南側各退用地紅線不少于5米，總面積不少于1370平方米需控為綠地；建筑物（含地下）退東側用地紅線不小于12米。該地塊已具備“三通一平”條件，競得人若對項目用地水、電等條件有其他需求，由競得人自行申請。

馬宗地2023-17號：

馬宗地2023-17號位于馬尾區(qū)快安片區(qū)，南至魁岐路，西臨魁峰路，東北兩側臨東方名城尚郡小區(qū)，土地面積3985.45㎡，土地用途為商業(yè)商務旅館綜合用地，土地年限40年。1.0≤容積率≤2.8；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；建筑限高≤60米；建筑功能比例按商業(yè)不高于總建筑規(guī)模20%，商務不高于總建筑規(guī)模25%，其他為旅館建筑。出讓起始價3920萬元。

該地塊簽訂土地出讓合同之日起6個月內按現狀提供土地（由區(qū)土發(fā)中心負責具體交地事宜），交地后9個月內動工建設，自動工之日起30個月內建成。

該地塊已具備“三通一平”條件，競得人若對項目用地水、電等條件有其他需求，由競得人自行申請。

以下為公告原文：

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關于2023年第9次公開出讓國有建設用地使用權的公告

                         編號：榕馬資規(guī)讓[2023]09號

根據國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定，經馬尾區(qū)人民政府批準，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓兩幅國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關規(guī)定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網絡報名，現場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。

四、出讓時間和地點

拍賣時間定于2023年11月24日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號馬尾區(qū)行政服務中心二樓）。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于2023年11月8日9時至2023年11月23日17時的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網絡報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關資信存款證明、承諾函等文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金必須于2023年11月23日17時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準）。

六、給付成交地價款方式

馬宗地2023-16號：競買保證金人民幣966萬元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內付清）。

馬宗地2023-17號：競買保證金人民幣1176萬元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內付清）

競買保證金可充抵成交土地價款

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

為推動我市數字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數字人民幣繳納競買保證金。數字人民幣賬戶如下：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：0052282713839539

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數幣賬號：0032000014287090

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：0022501018681883

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：0112030000760969

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數幣賬號：0042000347931362

以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數字人民幣到賬時間為準。若競買人無法使用數字人民幣賬戶，也可采用以下賬戶繳納競買保證金：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳   號：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

帳   號：1310 5301 0400 0415 8

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳   號：1402 0261 2960 1075 393

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳   號：35050161650700000997

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳   號：4208 7601 4863 00002

（六）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳   號：1666 6663 6310 0100 0200 0002

以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準。

七、其它事項

（一）申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構的資信存款證明。

（二）其他條件：

馬宗地2023-16號：1.地塊北側退船政路用地紅線不少于10米；西側和南側各退用地紅線不少于5米，總面積不少于1370平方米需控為綠地；建筑物（含地下）退東側用地紅線不小于12米。2.該地塊建筑面積全部自持。3.該地塊已具備“三通一平”條件，競得人若對項目用地水、電等條件有其他需求，由競得人自行申請。

馬宗地2023-17號：該地塊已具備“三通一平”條件，競得人若對項目用地水、電等條件有其他需求，由競得人自行申請。

（三）交付土地條件及建設要求：

馬宗地2023-16號：簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負責具體交地事宜），交地后9個月內動工建設，自動工之日起30個月內建成。

馬宗地2023-17號：簽訂土地出讓合同之日起6個月內按現狀提供土地（由區(qū)土發(fā)中心負責具體交地事宜），交地后9個月內動工建設，自動工之日起30個月內建成。

（四）出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納)。

（五）競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網（fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于2023年11月8日9時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機構組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權。

聯系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

 0591-83688330

2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

0591—83688903、0591-83688911

               3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話

0591-83306027

15260477201

15394401750

    網址：www.landchina.com 、fzsggzyjyfwzx.cn

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

                      2023年11月4日