11月8日，在阿里法拍平臺(tái)上，一宗福建省明島實(shí)業(yè)有限公司名下海島使用權(quán)、海域使用權(quán)被上架拍賣(mài)，起拍價(jià)7703萬(wàn)元，后因?yàn)闊o(wú)人叫價(jià)而遭遇流拍。

11月22日，該標(biāo)的物再次上架，起拍價(jià)則從原來(lái)的7703萬(wàn)下調(diào)了1500多萬(wàn)。根據(jù)報(bào)道，該島僅建海堤，就花費(fèi)了2個(gè)多億，如今公司破產(chǎn)只能賤賣(mài)。

▎企業(yè)破產(chǎn)“賤賣(mài)”一處海島、海域使用權(quán)

根據(jù)阿里法拍平臺(tái)信息顯示，福建省明島實(shí)業(yè)有限公司管理人將于2023年11月27日在淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)出讓福建省明島實(shí)業(yè)有限公司的海域使用權(quán)、海島使用權(quán)。

該標(biāo)的物的用益物權(quán)人為福建省明島實(shí)業(yè)有限公司，評(píng)估范圍包括福建省明島實(shí)業(yè)有限公司的海域使用權(quán)、海島使用權(quán)（含建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施），具體如下：

事實(shí)上，這已是該標(biāo)的物第二次上架。11月8日，該處海島的使用權(quán)、海域使用權(quán)就曾被上架拍賣(mài)，起拍價(jià)7703萬(wàn)元，，雖有1700多人圍觀，但卻并無(wú)人叫價(jià)。

此次“二拍”，起拍價(jià)從原來(lái)的7703.2萬(wàn)下調(diào)至6162.6萬(wàn)左右，相當(dāng)于打了8折。

▎島嶼開(kāi)發(fā)，僅前期投資就有3億多元

此次拍賣(mài)的海島叫做洋嶼島，位于連江縣苔錄鎮(zhèn)，離馬祖島不算是很遠(yuǎn)。海島實(shí)際上是兩個(gè)海島組成，只不過(guò)兩個(gè)海島相距比較近。然后兩個(gè)海島現(xiàn)在已經(jīng)通過(guò)兩條海堤連在一起，兩個(gè)島之間圍成了一個(gè)湖。

洋嶼島項(xiàng)目以投石筑壩的形式將島東、西兩山連接，圍堵面積8萬(wàn)平方米水域，可抗臺(tái)風(fēng)、赤潮、高溫等自然災(zāi)害。大壩采取梯形結(jié)構(gòu)，底座寬96米、平均高度28米、頂層寬度9米、北面海堤長(zhǎng)320米，南面海堤長(zhǎng)215米。

從拍賣(mài)的圖片來(lái)看，海島上都是一些堅(jiān)硬的石頭組成，整個(gè)海島的風(fēng)景還是相當(dāng)漂亮。海島還建起了一些基礎(chǔ)設(shè)施，比如觀景閣之類(lèi)的，此外島上還開(kāi)鑿了一個(gè)隧道。

根據(jù)福州晚報(bào)2014年的一則報(bào)道，雖然當(dāng)年買(mǎi)下洋嶼島的資金為460多萬(wàn)元，但是，僅建海堤，公司就花費(fèi)了2億多元。此外，由于島上還沒(méi)有通電，采用燒柴油方式發(fā)電，3年左右時(shí)間，就已經(jīng)燒了近6000萬(wàn)元的柴油。

▎島主夢(mèng)破碎，島嶼商業(yè)開(kāi)發(fā)宣告破產(chǎn)

據(jù)悉，連江縣洋嶼島海域，每年30萬(wàn)條黃魚(yú)游弋水中，這里承載主人的開(kāi)發(fā)海島夢(mèng)。島主名叫姚財(cái)明，是洋嶼島附近的漁民，年輕時(shí)，就組建了遠(yuǎn)洋捕撈船隊(duì)，開(kāi)始持續(xù)多年的遠(yuǎn)洋捕撈生涯。

然而，近年過(guò)度捕撈、海域污染，近海漁業(yè)資源趨于枯竭，沿海漁民不得不逐鹿遠(yuǎn)洋。在多年的遠(yuǎn)洋捕撈過(guò)程中，姚財(cái)明的捕撈隊(duì)越跑越遠(yuǎn)。于此，姚財(cái)明想到近海養(yǎng)殖。

2012年姚財(cái)明成為洋嶼島真正的主人，同時(shí)，他也是2010年無(wú)人島開(kāi)發(fā)“破冰”后國(guó)內(nèi)民間資本取得無(wú)人島“海島證”的第一人，其也創(chuàng)辦了明島實(shí)業(yè)有限公司。

然而，3億多元投入后，明島實(shí)業(yè)卻在買(mǎi)魚(yú)苗上資金緊張。

而根據(jù)原先的規(guī)劃，洋嶼島分三期建設(shè)，第一期是天然大黃魚(yú)種群的恢復(fù)性開(kāi)發(fā)，第二期是洋嶼島“萬(wàn)畝海洋牧場(chǎng)”，第三期是無(wú)人島的旅游休閑綜合開(kāi)發(fā)。三期計(jì)劃總投資將達(dá)十幾億元。

然而，最終因島嶼開(kāi)發(fā)建設(shè)導(dǎo)致公司資金困難，無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，2018年8月13日，福建省明島實(shí)業(yè)有限公司向福州中院申請(qǐng)進(jìn)行破產(chǎn)重整。

2018年9月12日，福州市中級(jí)人民法院根據(jù)申請(qǐng)，裁定受理福建省明島實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)重整一案，并于同日裁定該案由連江法院審理。據(jù)悉，到申報(bào)截止日，共57家債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，經(jīng)管理人初審認(rèn)定的債權(quán)總額達(dá)9618萬(wàn)元。

版權(quán)所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處