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強制執(zhí)行!福州一知名房企名下69套公寓,5套別墅被公開拍賣!
來源:樂居買房2023-11-27 15:31:12

說起福州溫泉城,不少市民并不陌生。項目所處之地桂湖,被譽為福州的桃花源。然而近年來,該板塊整體開發(fā)乏力、樓市庫存高企,諸多項目去化速度明顯減緩。

雖然,北二通道已開通三個多月,但受樓市整體環(huán)境影響,銷售難見好轉,房企經營困難。近日,阿里法拍網上架了多套福建融匯置業(yè)有限公司被強制執(zhí)行法拍房源。

融匯置業(yè)69套公寓,5套別墅被拍賣

阿里法拍網信息顯示,福州市中級人民法院將于2023122510時起,公開拍賣融匯別院花園5套別墅以及溫泉會館69套公寓。

5套別墅房源詳情如下:

69套公寓分別為10#201-15、301、03-15溫泉會館,以及401-15501、03-15601-06、11-15溫泉會館,用途商服用地/溫泉會館。

根據(jù)拍賣公告,該69套公寓面積集中在35-49㎡之間,面積合計2672.53㎡,評估價25525259元,起拍價17867682元,起拍單價約6685.68/。69套房源均帶裝修。

統(tǒng)計顯示,69套公寓+5套別墅,總起拍價達到了3663.8,為法院強制執(zhí)行,用于沖抵相關債務。

融匯置業(yè)在桂湖開發(fā)用地面積達1687

福建融匯置業(yè)有限公司成立于2011421日,注冊資本10億元。經營范圍為:房地產開發(fā)與經營;對房地產開發(fā)、旅館業(yè)、旅游業(yè)等的投資及資產管理等。公司人員規(guī)模少于50人,2022年參保人數(shù)僅為3人。

福建融匯置業(yè)有限公司主要負責福州溫泉城項目開發(fā)。20122月,位于桂湖的宗地2011-36號地塊成功出讓,總面積高達1219,最終以3.66億的成交價被融匯收入囊中。

20133月,宗地2013-01號成功出讓,總面積達309,再次被融匯以13.8億競得。

20174月,桂湖一次性出讓四幅商住用地,其中宗地2017-0708、09三幅地塊被融匯以12.74億拿下,地塊總面積達158.51。自此,融匯掌控桂湖區(qū)域約80%的可開發(fā)土地資源,開發(fā)面積達1687畝!

截至目前,該項目已26次取得預售許可證,最早是在20146月,最遲則是20212月,截至目前,項目仍有不少房源未售賣。例如,僅融匯泉景B區(qū)788住宅,仍有220套未售賣,未售賣房源基本都已被限制交易

銷售放緩、開發(fā)乏力、桂湖樓市庫存高企

根據(jù)相關媒體報道,由于原項目部分股東資金實力不足且無法適應公司發(fā)展理念,對項目開發(fā)造成影響,融信集團因看好融匯集團的深耕品牌及其國內溫泉開發(fā)的優(yōu)勢,且特別看好桂湖片區(qū)今后發(fā)展,20163融信中國在香港聯(lián)合交易所發(fā)布的合作之澄清公告昭示雙方正式就項目合作達成共識,融匯地產集團、融信集團各持有福建融匯置業(yè)50%的股權,福建融匯置業(yè)董事長由黃祖仕先生擔任。

融信的入局,福州溫泉城的開發(fā)被寄予厚望。

然而,近年來,隨著融信傳來企業(yè)暴雷等負面音訊,再加上桂湖板塊整體開展乏力、樓市庫存高企,福州溫泉城項目去化速度減緩。雖然北二通道開通三個多月,但受樓市整體環(huán)境影響,桂湖樓市銷售依然不見好轉。

二手平臺貝殼網數(shù)據(jù)顯示,福州溫泉城泉景A區(qū)目前有78套房源在售,成交均價8069/㎡,福州溫泉城泉里40套房源在售,成交均價8635/㎡,其成交均價普遍低于項目備案價。

公開資料顯示,福建融匯置業(yè)有限公司被執(zhí)行金額超5.6億元,其中,最大的一筆為今年108日產生,執(zhí)行標的超過5.58億,執(zhí)行法院即為此次掛拍的福州市中級人民法院。

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