11月29日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2025年4月到期的項利息應(yīng)付日期在10月30日，寬限期30天，但截止于公告日公司仍然無法支付。

寶龍地產(chǎn)在公告中表示，對于本次無法付息構(gòu)成的違約事件，公司將立即探討債務(wù)解決方案，維護持有者的利益。面對復(fù)雜的地產(chǎn)經(jīng)濟形勢，公司將努力確保房地產(chǎn)開發(fā)項目按時交付，為可持續(xù)發(fā)展保障現(xiàn)金資源。

事實上，這并不是寶龍地產(chǎn)首次違約。

2022年7月，寶龍地產(chǎn)宣布7月25日到期應(yīng)付的2022年第四批票據(jù)應(yīng)付本金余額及利息2129.4萬美元未能按日償付，同年11月8日將到期的第二批票據(jù)也有償付不確定性。對此，寶龍發(fā)起了兩筆美元票據(jù)的交換要約，最后達成了1.79億美元和2.63億美元票據(jù)交換。

寶龍地產(chǎn)稱，自2021年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整的階段，集團的流動性面臨前所未有的壓力。為減輕流動性資金壓力，公司積極加強財務(wù)風(fēng)險管理，實施了多項措施，包括加快開發(fā)中物業(yè)和已建成物業(yè)的預(yù)售和銷售，加快銷售款和其他應(yīng)收款的回籠，延長部分借款的債務(wù)期限，爭取新的融資渠道，推進潛在資產(chǎn)處置及控制開支等。

寶龍繼續(xù)履行其境外債務(wù)的還款義務(wù)，自2022年1月1日至本公布日期，公司已償還境外債務(wù)本金和利息合共約人民幣61.2億元。

寶龍地產(chǎn)表示，受復(fù)雜的經(jīng)營環(huán)境影響，集團的銷售復(fù)蘇緩慢，流動資金緊張狀況日益嚴(yán)峻。公司已竭盡全力，但預(yù)計流動現(xiàn)金及銀行存款仍無法履行當(dāng)前及日后債務(wù)所需。

在面對當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期所帶來的諸多挑戰(zhàn)，寶龍集團稱，公司仍將堅持不懈努力，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目能夠按時交付，保障購房者利益，為可持續(xù)發(fā)展保障現(xiàn)金資源。公司將始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營，堅守“保交付”底線，重信守約將“質(zhì)量交付”作為目標(biāo)，履行承諾保障各地項目全力交付。

公開資料顯示，截至6月30日，寶龍地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模為2259億元，其中流動資產(chǎn)1252億，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物規(guī)模89億元?？傌搨?guī)模為1636億元，資產(chǎn)負債比72.43%，有形資產(chǎn)/帶息債務(wù)比率0.64。

寶龍地產(chǎn)發(fā)起于福建，專注運營綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)，2009年公司正式于香港聯(lián)交所上市。2021年，寶龍地產(chǎn)銷售額首次突破千億，實現(xiàn)了1012.27億元的合約銷售額，正式成為千億房企中的一員。

在福建，寶龍開發(fā)了共計15個項目，其中包括有福州寶龍廣場、晉江寶龍廣場等多個商業(yè)體以及文旅、住宅項目。

2004年11月，福州寶龍城市廣場的開發(fā)建設(shè)工作，項目占地面積107畝，總建筑面積達到22萬㎡，其中商業(yè)面積約16萬㎡。2007年五一節(jié)前，福州寶龍城市廣場正式開業(yè)，還邀請了眾多明星前來助陣。

至今15年時間過去，福州寶龍廣場發(fā)展成為了福州的優(yōu)質(zhì)商業(yè)標(biāo)桿，而其所處的“萬寶蘇”商圈也是當(dāng)下福州市區(qū)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的地標(biāo)商圈所在。

近年來，寶龍擴大了在榕的規(guī)劃布局：永泰寶龍廣場已拿地動建，根據(jù)規(guī)劃，項目預(yù)計2024年開業(yè)；2021年9月寶龍與福清簽約，寶龍擬投資100億在福清投資建設(shè)綜合體項目，截至目前，企業(yè)還沒有拿地。

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