樂居買房 （編輯 丫丫）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示，2023年11月，福州五區(qū)共發(fā)放預(yù)售許可證/現(xiàn)房許可證共17張，涉及14個(gè)項(xiàng)目。

總許可面積138322.05㎡，總許可套數(shù)2788套，其中住宅1157套，車位1255個(gè)，商業(yè)346套。

相比10月，總許可面積增長6成，總許可套數(shù)增長8成，住宅許可套數(shù)翻倍，車位許可套數(shù)小幅度增長，商業(yè)許可套數(shù)增長432.31%。

11月獲預(yù)售證項(xiàng)目

預(yù)售證發(fā)證數(shù)量對比

其中涉及項(xiàng)目包括大東海公園府、福州濱江左岸、國貿(mào)天琴樾、花海里|書香里|花海里|書香里、華電大廈、建發(fā)美的·君蘭和鳴、建發(fā)璞云、龍湖天曜、綠城美的桂語映月、榕金大廈、萬科城市之光、萬科紫臺、中海晉安湖叁號院、左海望悅等。

11月2日，左海望悅B16#樓共計(jì)52套房源取得預(yù)售證，其中住宅52套，預(yù)售證號FZ許20230172，總許可面積5086.88㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福州市倉山區(qū)南二環(huán)北側(cè)、則徐大道西側(cè)，白湖北園周邊舊改片區(qū)二 ，開發(fā)企業(yè)為 福州市北源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

左海望悅B16#樓高13層，每層4戶，共52套住宅。戶型建筑面積約82.78-108.47㎡，備案價(jià)約2.58-3.1萬元/㎡。

11月6日，建發(fā)璞云地下室共計(jì)548套車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號FZ許20230173，總許可面積14288.66㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。地下室共548個(gè)車位，車位價(jià)格約47萬元/個(gè)。項(xiàng)目位于福州市臺江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊三，開發(fā)企業(yè)為福州兆升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

11月6日，中海晉安湖叁號院7#樓共計(jì)49套房源取得預(yù)售證，其中住宅49套，預(yù)售證號FZ許20230174，總許可面積5273.94㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。中海晉安湖叁號院7#樓高13層，2梯4戶，共49套住宅。戶型建筑面積約100.05-126.4㎡，備案價(jià)約3.42-3.77萬元/㎡。中海晉安湖叁號院項(xiàng)目位于晉安區(qū)福新東路南側(cè)，前橫路西側(cè)，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊一 ，開發(fā)企業(yè)為福州中海海逸地產(chǎn)有限公司。

11月7日，建發(fā)美的·君蘭和鳴8-1#樓、2#樓、1#樓、7-1#樓、P4#樓、12-1#樓、3-1#樓共計(jì)38套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)38套，預(yù)售證號FZ許20230175，總許可面積2379.81㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項(xiàng)目位于晉安區(qū)福光路與福馬路交叉口東北角，紅光村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊二 ，開發(fā)企業(yè)為 福州兆瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

建發(fā)美的·君蘭和鳴8-1#樓共8套商鋪，2#樓共6套商鋪，1#樓共8套商鋪，7-1#P4#樓共6套商鋪，12-1#樓共8套商鋪，3-1#樓共2套商鋪，備案價(jià)約7萬元/㎡。

根據(jù)土地合同約定及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于確認(rèn)宗地2021-14號地塊和鳴公館項(xiàng)目社會租賃住房戶配及建筑方案的復(fù)函》（榕房函[2021]551號），確認(rèn)1#樓2至18層01單元、2#樓2至13層01單元為自持社會租賃住房，不在預(yù)售許可范圍。

11月7日，華電大廈地下室共計(jì)382個(gè)車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號FZ許20230176，總許可面積12602.18㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。地下室共2層，共382個(gè)車位，車位價(jià)格約18.5萬元/個(gè)。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)六一北路與東大路交叉口，東水路省水文總站周邊舊改地塊 ，開發(fā)企業(yè)為福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司。

根據(jù)土地合同約定及福州市鼓樓區(qū)人民政府《關(guān)于中國華電福建總部大樓辦公建筑、車位落位的函》（鼓政函[2023]96號）、福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心《關(guān)于中國華電總部大樓辦公、車位落位的函》（鼓建投征[2023]123號），確認(rèn)地下室地下1層017-063、081-089車位，地下2層019-061、071-081車位由鼓樓區(qū)人民政府指定單位回購。

11月9日，福州濱江左岸I1#樓、I2#樓共計(jì)86套房源取得預(yù)售證，其中住宅74套，商業(yè)12套，預(yù)售證號FZ許20230177，總許可面積7625.35㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目位于福州市倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)南三環(huán)以南，開發(fā)企業(yè)為 福州恒璟天置業(yè)有限公司。

福州濱江左岸I1#樓高7層，2梯4戶，共24套住宅，7套商鋪。戶型建筑面積約78.53-105.94㎡，備案價(jià)約2.88-2.93萬元/㎡。

福州濱江左岸I2#樓高11層，每層6戶，共50套住宅，5套商鋪。戶型建筑面積約72.88-111.91㎡，備案價(jià)約2.8-3萬元/㎡。

11月10日，（愛摩輪商業(yè)廣場地塊一）龍湖天曜S5-1#、B3#共計(jì)256套商業(yè)取得預(yù)售證，預(yù)售證號FZ現(xiàn)2023X035 ，總許可面積11487.54㎡。項(xiàng)目位于晉安區(qū)化工路以南，晉安湖北側(cè)，摩天輪地塊，開發(fā)企業(yè)為 福州市晉安區(qū)光正愛摩輪置業(yè)有限公司。

愛摩輪商業(yè)廣場地塊一S5—1#為10套商鋪，備案價(jià)約9萬元/㎡。

愛摩輪商業(yè)廣場地塊一B3#為總高12層的商務(wù)辦公樓，共238套商辦，8套商鋪，備案價(jià)約4萬元/㎡。

11月16日，國貿(mào)天琴樾1#樓共計(jì)54套住宅房源取得預(yù)售證，預(yù)售證號FZ許20230178，總許可面積8513.6㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福建省福州市臺江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊二 ，開發(fā)企業(yè)為福州榕潤房地產(chǎn)有限公司。

國貿(mào)天琴樾1#總高28層，共54套住宅，戶型建筑面積約157.89㎡，備案價(jià)約4.1-5.3萬元/㎡。

11月21日，花海里|書香里5#樓共計(jì)364套房源取得預(yù)售證，其中住宅350套，預(yù)售證號FZ許20230179，總許可面積14505㎡。

書香里5#樓總高18層，5梯21戶，共364套，其中350套住宅（酒店式I公寓），14套商鋪。戶型建筑面積約18-45㎡，備案價(jià)約2.35-3萬元/㎡。

11月21日，花海里|書香里3#樓共計(jì)368套房源取得預(yù)售證，其中住宅352套，預(yù)售證號FZ許20230180，總許可面積14711.88㎡。

書香里3#樓總高18層，5梯21戶，共368套，其中352套住宅（酒店式I公寓），16套商鋪。戶型建筑面積約18-45㎡，備案價(jià)約2.35-3萬元/㎡。

花海里|書香里項(xiàng)目位于福州市倉山區(qū)前橫南路西側(cè)，雁頭路北側(cè)，江南CBD片區(qū)HZ-A-36地塊 ，開發(fā)企業(yè)為福建凱俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

11月22日，萬科紫臺D3#樓共計(jì)16套房源取得預(yù)售證，其中住宅（疊拼）16套，預(yù)售證號FZ許20230181，總許可面積2195.36㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于馬尾區(qū)羅星街道君竹后山，水岸君山北側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為 福州市萬濤房地產(chǎn)有限公司。

萬科紫臺D3#樓高4層，共16套疊拼，戶型建筑面積約136.51-137.91㎡，備案價(jià)約2萬元/㎡。

11月23日，萬科城市之光42#樓共計(jì)104套住宅房源取得預(yù)售證，預(yù)售證號FZ許20230182，總許可面積11004.24㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)花溪路以南，妙高路以東，開發(fā)企業(yè)為 福州市榕澤房地產(chǎn)有限公司。

萬科城市之光42#樓高27層，2梯4戶，共104套住宅。戶型建筑面積約91.83-119.79㎡，備案價(jià)約2.8-3.2萬元/㎡。

11月28日，大東海公園府1#樓共計(jì)6套房源取得預(yù)售證，商業(yè)6套，預(yù)售證號FZ現(xiàn)2023X036，總許可面積2110.78㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。

大東海公園府1#樓高3層，共6套商業(yè)。項(xiàng)目位于臺江區(qū)國貨西路南側(cè)，南公園周邊舊改地塊 ，開發(fā)企業(yè)為 福州盛世東海置業(yè)有限公司。

11月28日，國貿(mào)天琴樾5#樓共計(jì)62套房源取得預(yù)售證，其中住宅62套，預(yù)售證號FZ許20230183，總許可面積8838.84㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福建省福州市臺江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊二 ，開發(fā)企業(yè)為福州榕潤房地產(chǎn)有限公司。

國貿(mào)天琴樾5#總高32層，共62套住宅，戶型建筑面積約141.88-143.05㎡，備案價(jià)約4.15-5.17萬元/㎡。

11月29日，榕金大廈地下室共計(jì)325個(gè)車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號FZ現(xiàn)2023X037，總許可面積9278.86㎡，地下室共2層，共325個(gè)車位，車位價(jià)格約24萬元/個(gè)。項(xiàng)目位于臺江區(qū)鰲峰街道鰲峰路南側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為 福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。

11月30日，綠城美的桂語映月（留香郡）B地塊S3#樓、B地塊S5#樓、B地塊S1#樓、B地塊9#樓、B地塊S2#樓共計(jì)63套房源取得預(yù)售證，其中住宅44套，商業(yè)19套，預(yù)售證號FZ許20230184，總許可面積7492.14㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路南側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為福州禎瑞置業(yè)有限公司。

B地塊S3#樓高1層共1套商鋪；B地塊S5#樓高1層共2套商鋪；B地塊S1#樓高1層共7套商鋪；B地塊S2#樓高1層共9套商鋪。

B地塊9#樓高15層，2梯5戶，其中01、02、06單元共44套可售住宅。戶型建筑面積約121.68-140.4㎡，備案價(jià)約3.1-3.6萬元/㎡。

根據(jù)土地合同約定以及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于留香郡項(xiàng)目社會租賃住房相關(guān)情況的復(fù)函》（榕房函【2021】304號），B地塊9#樓2-15層03、05單元為自持社會租賃住房，不在預(yù)售許可范圍。

11月30日，綠城美的桂語映月（留香郡）A地塊S3#樓、A地塊S2#樓共計(jì)15套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)15套，預(yù)售證號FZ許20230185，總許可面積926.99㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。A地塊S2#樓S3#樓均為高1層商鋪，S2#樓共9套商鋪，S3#樓共6套商鋪。

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