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法院查封!均價14.28萬/個!福州一知名房企271個車位被法拍!
來源:樂居買房2023-12-18 16:34:29

根據阿里法拍平臺發(fā)布的信息,福州市中級人民法院將于1月18日10時起,公開拍賣福州世茂新城房地產位于茶亭公園地下2001車位至271車。

上述271個車位,市場評估參考價為5528.4萬元,起拍價為3869.88萬元,保證金390萬,增價幅度為19萬。折合來看,每個車位起拍均價為14.28萬。

均價14.28萬,世茂271個車位被法拍

根據公告,本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

公告特別披露,以上車位實際面積、四至以房產規(guī)劃部門登記為準。目前車位均已被整體租賃,租賃期至至2025630日止,法院將帶租賃現狀整體拍賣。

目前,該車位均已被福州市人民法院查封。

公開資料顯示,福州世茂新城房地產開發(fā)有限公司成立于20077月,注冊資本8.8億元,經營范圍為:房地產及其配套設施的開發(fā)、建設、出租、出售、物業(yè)管理等。

公司已成被執(zhí)行人,執(zhí)行金額超2.2億。

福州世茂新城房地產開發(fā)有限公司為世茂集團旗下公司,公司對外投資企業(yè)31,其中,占股100%的有28家,這28家公司中,多數均已成為被執(zhí)行人。

6月底,世茂集團負債約390億美元

資料顯示,截至今年6月底,世茂集團有息負債約390億美元,包括未經審核的境外計息債務約140億美元、未經審核的境內計息債務約250億美元、應付關聯方款項約30億美元,以及總權益約90億美元,非控制性權益約60億美元。

然而,世茂集體公布截至20231130日未經審核營運數據顯示,截至20231130日,世茂集團11個月的累計合約銷售總額約為400.1,累計合約銷售總面積為2745651㎡,平均銷售價格為14573/㎡。

緩解資金困難,2022年以來,世茂集團通過股權轉讓的方式,成功出售上海市黃浦路土地、廣州亞運城項目、上海外灘茂悅大酒店、北京分鐘寺項目等資產。

此外,公司在深圳龍崗區(qū)打造的地標項目“世茂深港國際中心”也被上架法拍平臺,不過卻接連遭遇流拍,起拍價也從最初的130.44億元下降至104.35億元,若是與評估價163.05億元相比,則相當于打了6.4折。

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