根據阿里法拍平臺發(fā)布的信息，福州市中級人民法院將于1月18日10時起，公開拍賣福州世茂新城房地產位于茶亭公園地下2層001車位至271車。

上述271個車位，市場評估參考價為5528.4萬元，起拍價為3869.88萬元，保證金390萬，增價幅度為19萬。折合來看，每個車位起拍均價為14.28萬。

▎均價14.28萬，世茂271個車位被法拍

根據公告，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

公告特別披露，以上車位實際面積、四至以房產規(guī)劃部門登記為準。目前車位均已被整體租賃，租賃期至至2025年6月30日止，法院將帶租賃現狀整體拍賣。

目前，該車位均已被福州市人民法院查封。

公開資料顯示，福州世茂新城房地產開發(fā)有限公司成立于2007年7月，注冊資本8.8億元，經營范圍為：房地產及其配套設施的開發(fā)、建設、出租、出售、物業(yè)管理等。

公司已成被執(zhí)行人，執(zhí)行金額超2.2億。

福州世茂新城房地產開發(fā)有限公司為世茂集團旗下公司，公司對外投資企業(yè)31家，其中，占股100%的有28家，這28家公司中，多數均已成為被執(zhí)行人。

▎至6月底，世茂集團負債約390億美元

資料顯示，截至今年6月底，世茂集團有息負債約390億美元，包括未經審核的境外計息債務約140億美元、未經審核的境內計息債務約250億美元、應付關聯方款項約30億美元，以及總權益約90億美元，非控制性權益約60億美元。

然而，世茂集體公布截至2023年11月30日未經審核營運數據顯示，截至2023年11月30日，世茂集團11個月的累計合約銷售總額約為400.1億，累計合約銷售總面積為2745651㎡，平均銷售價格為14573元/㎡。

緩解資金困難，2022年以來，世茂集團通過股權轉讓的方式，成功出售上海市黃浦路土地、廣州亞運城項目、上海外灘茂悅大酒店、北京分鐘寺項目等資產。

此外，公司在深圳龍崗區(qū)打造的地標項目“世茂深港國際中心”也被上架法拍平臺，不過卻接連遭遇流拍，起拍價也從最初的130.44億元下降至104.35億元，若是與評估價163.05億元相比，則相當于打了6.4折。

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