樂(lè)居買房 （編輯 丫丫）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，2023年12月，福州五區(qū)共發(fā)放預(yù)售許可證/現(xiàn)房許可證共23張，涉及19個(gè)項(xiàng)目。

總許可面積256150.32㎡，總許可套數(shù)4704套，其中住宅1360套，車位2992個(gè)，商業(yè)352套。

相比11月，總許可面積增長(zhǎng)85.17%，總許可套數(shù)也增長(zhǎng)近7成，其中住宅許可套數(shù)、商業(yè)許可套數(shù)微漲，車位許可套數(shù)大幅度增長(zhǎng)。

其中涉及項(xiàng)目包括保利天珺、登云湖、福厝遠(yuǎn)山拾里、福州濱江左岸、國(guó)貿(mào)保利和頌錦原、國(guó)貿(mào)天琴樾、海月江南、建總?cè)A林雍璟、建總江南尚璟、建總譽(yù)璟、金閩小區(qū)三期、錦湖苑、榕發(fā)譽(yù)湖郡、融信海納新潮、萬(wàn)科云城、萬(wàn)科紫臺(tái)、中建元亨府、左海望麓、左海望悅等。

12月1日，融信海納新潮A-5#樓共計(jì)324套房源取得預(yù)售證，其中，商業(yè)324套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230186，總許可面積14314.34㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)鼓山大橋南連接線南側(cè)、福峽路東側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為融信（福州）置業(yè)有限公司。A-5#樓為總高15層的商業(yè)，海月龍郡（一區(qū)）（海月龍峰）A-5#樓已設(shè)立在建工程抵押，A-5#樓在實(shí)際銷售并訂立商品房買賣合同前應(yīng)完成解押手續(xù)。

12月1日，融信海納新潮A地塊地下室共計(jì)160套房源取得預(yù)售證，其中住宅160套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230187，總許可面積3716.96㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)鼓山大橋南連接線南側(cè)、福峽路東側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為融信（福州）置業(yè)有限公司。共160個(gè)車位，抵押中。

12月1日，榕發(fā)譽(yù)湖郡3#樓、地下室、6#樓共計(jì)604套房源取得預(yù)售證，其中住宅92套，車位512套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230188，總許可面積26629.02㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、車位。項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)安鋪西路5號(hào) ，開發(fā)企業(yè)為福建榕發(fā)置地有限公司。

榕發(fā)譽(yù)湖郡6#樓高22層，2梯2戶，共42套住宅。戶型建筑面積約143.34㎡，備案價(jià)約3-3.7萬(wàn)元/㎡。榕發(fā)譽(yù)湖郡3#樓高26層，2梯2戶，共50套住宅。戶型建筑面積約160.66㎡，備案價(jià)約3-4萬(wàn)元/㎡。地下室共1層，共512個(gè)車位，車位價(jià)格約31萬(wàn)元/個(gè)。

12月4日，左海望悅B8#樓共計(jì)60套房源取得預(yù)售證，其中住宅60套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230189，總許可面積5872.31㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福州市倉(cāng)山區(qū)南二環(huán)北側(cè)、則徐大道西側(cè)，白湖北園周邊舊改片區(qū)二 ，開發(fā)企業(yè)為 福州市北源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。左海望悅B8#樓高15層，2梯4戶，共60套住宅。戶型建筑面積約82.78-108.47㎡，備案價(jià)約2.62-3.16萬(wàn)元/㎡。

12月6日，左海望麓1#樓、7#樓共計(jì)82套房源取得預(yù)售證，其中住宅82套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230190，總許可面積6927.97㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福建省福州市晉安區(qū)東三環(huán)路東側(cè)，東三環(huán)沿山四片福州儲(chǔ)運(yùn)公司周邊地塊 ，開發(fā)企業(yè)為 福州左晉實(shí)業(yè)有限公司。

左海望麓1#樓高11層，2梯4戶，共41套住宅。戶型建筑面積約73.78-89.86㎡，備案價(jià)約2.17-2.48萬(wàn)元/㎡。左海望麓7#樓高11層，2梯4戶，共41套住宅。戶型建筑面積約73.79-89.87㎡，備案價(jià)約2.11-2.48萬(wàn)元/㎡。

12月7日，建總江南尚璟6#樓、12#樓共計(jì)80套房源取得預(yù)售證，其中住宅80套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230191，總許可面積11389.63㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于東升街道東濂路以西，東濂后巷以北 ，開發(fā)企業(yè)為 福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。

建總江南尚璟6#樓高10層，2梯4戶，共40套住宅。戶型建筑面積約126.04-177.18㎡，備案價(jià)約2.56-3.18萬(wàn)元/㎡。建總江南尚璟12#樓高10層，2梯4戶，共40套住宅。戶型建筑面積約105.42-178.24㎡，備案價(jià)約2.56-3.19萬(wàn)元/㎡。

12月7日，登云湖38#樓共計(jì)7套房源取得預(yù)售證，其中，商業(yè)7套，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2023X038，總許可面積1777.04㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項(xiàng)目位于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)登云路368號(hào) ，開發(fā)企業(yè)為福建登云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。登云生態(tài)城A—1區(qū)38#樓高4層，共7套居住配套鄰里商業(yè)，面積約114.87-503.64㎡，備案價(jià)約8萬(wàn)元/㎡。

12月8日，海月江南A21#樓共計(jì)1套房源取得預(yù)售證，其中，商業(yè)1套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230192，總許可面積266.99㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊洲路以南，雁頭路以北，開發(fā)企業(yè)為 福建融佳俊房地產(chǎn)有限公司。1套公寓式辦公，戶型建面約 266.99平，備案價(jià)約7.5萬(wàn)元/㎡。

12月8日，金閩小區(qū)三期地下室共計(jì)85套房源取得預(yù)售證，其中，車位85套，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2023X039，總許可面積2863.37㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于福州市倉(cāng)山區(qū)盧濱路95號(hào) ，開發(fā)企業(yè)為 福州鑫居房地產(chǎn)有限公司。地下室共1層，共85個(gè)車位，車位價(jià)格約18萬(wàn)元/個(gè)。

12月8日，建總?cè)A林雍璟1#樓、2#樓、3#樓共計(jì)119套房源取得預(yù)售證，其中住宅119套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230193，總許可面積17629.59㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于晉安區(qū)茶園街道華林路368號(hào) ，開發(fā)企業(yè)為 福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。

1#樓高8層，2梯4戶，共30套住宅。戶型建筑面積約156.42-177.24㎡，備案價(jià)約4.3-4.98萬(wàn)元/㎡。

2#樓高8層，每層2戶，共16套住宅。戶型建筑面積約157.89㎡，備案價(jià)約4.35-4.96萬(wàn)元/㎡。3#樓高25層，每層3戶，共73套住宅。戶型建筑面積約113.84-160.1㎡，備案價(jià)約3.5-4.6萬(wàn)元/㎡。

12月12日，萬(wàn)科紫臺(tái)A12#樓、A13#樓共計(jì)64套房源取得預(yù)售證，其中住宅64套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230194，總許可面積6825.6㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于馬尾區(qū)羅星街道君竹后山，水岸君山北側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為福州市萬(wàn)濤房地產(chǎn)有限公司。

萬(wàn)科紫臺(tái)A12#樓高8層，共32套洋房，戶型建筑面積約89.71-132.84㎡，備案價(jià)約1.65-1.89萬(wàn)元/㎡。萬(wàn)科紫臺(tái)A13#樓高8層，共32套洋房，戶型建筑面積約89.71-132.84㎡，備案價(jià)約1.65-1.89萬(wàn)元/㎡。

12月12日，國(guó)貿(mào)天琴樾（天琴和苑）2#樓、8#樓共計(jì)114套房源取得預(yù)售證，其中住宅114套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230195，總許可面積20224.68㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊二 ，開發(fā)企業(yè)為福州榕潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司。

2#樓高28層，2梯2戶，共54套住宅。戶型建筑面積約165.71-184.9㎡，備案價(jià)約4.1-5.5萬(wàn)元/㎡。天琴和苑8#樓高31層，2梯2戶，共60套住宅。戶型建筑面積約165.82-191.33㎡，備案價(jià)約4.1-5.2萬(wàn)元/㎡。

12月13日，國(guó)貿(mào)天琴樾7#樓共計(jì)62套房源取得預(yù)售證，其中住宅62套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230196，總許可面積11574.61㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊二 ，開發(fā)企業(yè)為福州榕潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司。天琴和苑7#樓高32層，2梯2戶，共62套住宅。戶型建筑面積約183.06-188.24㎡，備案價(jià)約4.2-5.7萬(wàn)元/㎡。

12月15日，國(guó)貿(mào)保利和頌錦原2#樓、6#樓、8#樓共計(jì)204套房源取得預(yù)售證，其中住宅204套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230197，總許可面積20200.08㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)坂中路北側(cè)，戰(zhàn)扳路東側(cè)出讓地塊一 ，開發(fā)企業(yè)為 福州榕昌房地產(chǎn)有限公司。

頌原公館2#樓高18層，2梯4戶，共68套住宅。戶型建筑面積約82.78-94.83㎡，備案價(jià)約2.3-3萬(wàn)元/㎡。頌原公館6#樓高18層，2梯4戶，共68套住宅。戶型建筑面積約112.35-126.54㎡，備案價(jià)約2.6-3.3萬(wàn)元/㎡。頌原公館8#樓高18層，2梯4戶，共68套住宅。戶型建筑面積約82.78-94.84㎡，備案價(jià)約2.37-3.17萬(wàn)元/㎡。

12月15日，建總譽(yù)璟地下室共計(jì)279套房源取得預(yù)售證，其中，車位279套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230198，總許可面積6868.34㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)東浦路125號(hào)榮璟軒（建總譽(yù)璟軒） ，開發(fā)企業(yè)為福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。地下室共2層，共279個(gè)車位，車位價(jià)格約23-32萬(wàn)元/個(gè)。

12月18日，福厝遠(yuǎn)山拾里12#樓共計(jì)104套房源取得預(yù)售證，其中住宅104套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230199，總許可面積10567.96㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)上洋路以西，遠(yuǎn)洋路以北 ，開發(fā)企業(yè)為 福州建工福厝置業(yè)有限責(zé)任公司。

本次領(lǐng)證的12#樓均價(jià)約為26340元/㎡，其中最低單價(jià)約為23527元/㎡，最高單價(jià)約為28127元/㎡。套均總價(jià)約為268萬(wàn)元/套，其中最低總價(jià)約為204萬(wàn)元/套，最高總價(jià)約為328萬(wàn)元/套。本次領(lǐng)證的面積段主要為87㎡三房和116㎡四房戶型。

12月20日，福州濱江左岸G3#樓、G8#樓共計(jì)77套房源取得預(yù)售證，其中住宅77套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230200 ，總許可面積7229.88㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)南三環(huán)以南 ，開發(fā)企業(yè)為福州恒璟天置業(yè)有限公司。

濱江左岸G3#樓高7層，每層6戶，共38套住宅。戶型建筑面積約66-109㎡，備案價(jià)約2.9-3萬(wàn)元/㎡。濱江左岸G8#樓高7層，每層6戶，共39套住宅。戶型建筑面積約94.5-116.6㎡，備案價(jià)約2.9-3萬(wàn)元/㎡。

12月25日，錦湖苑地下室（住宅）、1#樓共計(jì)77套房源取得預(yù)售證，其中住宅30套，車位47套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230201，總許可面積7075.14㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、車位。項(xiàng)目位于 晉安區(qū)新店鎮(zhèn)澗田路1號(hào)，開發(fā)企業(yè)為 福建冠隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

錦湖苑（三木家園南側(cè)地塊（D地塊））1#樓高11層，共30套住宅，每層3戶，頂樓為197.93-222.33㎡復(fù)式戶型，備案價(jià)約2.6萬(wàn)元/㎡。2-10層共27套大平層，戶型建筑面積約157.96-193.45㎡，備案價(jià)約3-3.7萬(wàn)元/㎡。地下室共47個(gè)車位。

12月27日，中建元亨府地下室共計(jì)560套房源取得預(yù)售證，其中，車位560套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230202，總許可面積15358.18㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于福州市馬尾區(qū)葆禎路99號(hào) ，開發(fā)企業(yè)為福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建發(fā)置業(yè)有限公司。地下室共1層，共560個(gè)車位，車位價(jià)格約24萬(wàn)元/個(gè)。

12月27日，萬(wàn)科云城地下室共計(jì)1335套房源取得預(yù)售證，其中，車位1335套，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2023X040，總許可面積32427.86㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)福廈高速連接線以東，三江路北側(cè) ，開發(fā)企業(yè)為 福州市萬(wàn)坤房地產(chǎn)有限公司。地下室共2層，共1335個(gè)車位，車位價(jià)格約26萬(wàn)元/個(gè)。

地下1層176-185、189-192、194-199、211-229、231-232、234-241、552-564、567-572、574-579、581-582、619-628、631-645、647-648車位為機(jī)械車位，地下1層072、314、318、329、355、368、371、406、407、441、496、519、580、629、630、646、649-651、658、665、666、675、705車位和地下2層005、006、015、022、023、036-038、048、049、065、066、080、081、086、087、095、096、125、126、140、141、143-145、166、182、192-194、206、224、295、298、299、305、314、315、318、324、325、331、348、349、366、367、382、409、442、450、451、457、466、467、472、473、478、479、487、488、497、517、558、589、591、592、625、632、633、642、689、708、748、749、760、761車位為公共停車位，不在現(xiàn)售備案范圍。

12月29日，國(guó)貿(mào)天琴樾1-1#樓、2-1#樓、3-1#樓、5-1#樓、10-1#樓共計(jì)20套房源取得預(yù)售證，其中，商業(yè)20套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230204，總許可面積1228.71㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項(xiàng)目位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊二 ，開發(fā)企業(yè)為 福州榕潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司。1-1#樓共3套商鋪，2-1#樓共3套商鋪，3-1#樓共4套商鋪，5-1#樓共6套商鋪，10-1#樓共4套商鋪。

12月29日，保利天珺1#樓、2#樓、3#樓共計(jì)112套房源取得預(yù)售證，其中住宅112套，預(yù)售證號(hào)FZ許20230205，總許可面積20161.54㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)烏山西路以北、福沁路以西，福沁路西側(cè)舊改項(xiàng)目出讓地 ，開發(fā)企業(yè)為福州中沁置業(yè)有限公司。

保利天珺1#樓高25層，共48套住宅，2梯2戶，戶型建筑面積約185.13-189.69㎡，備案價(jià)約3.89-5.59萬(wàn)元/㎡。保利天珺2#樓高23層，共44套住宅，2梯2戶，戶型建筑面積約185.47-190.04㎡，備案價(jià)約3.89-5.59萬(wàn)元/㎡。保利天珺3#樓高11層，共20套住宅，1梯2戶，戶型建筑面積約147.64-147.67㎡，備案價(jià)約3.89-5.12萬(wàn)元/㎡。

12月29日，保利天珺地下室共計(jì)174個(gè)車位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20230206，總許可面積5020.52㎡，預(yù)售物業(yè)類型為車位。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)烏山西路以北、福沁路以西，福沁路西側(cè)舊改項(xiàng)目出讓地 ，開發(fā)企業(yè)為福州中沁置業(yè)有限公司。地下室共1層，共174個(gè)車位，車位價(jià)格約54萬(wàn)元/個(gè)。

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