根據(jù)阿里法拍平臺(tái)信息，福州市中級(jí)人民法院原定于2024年1月8日10時(shí)-1月9日10時(shí)，對(duì)福州市臺(tái)江區(qū)鄭和大廈辦公及車位進(jìn)行公開(kāi)拍賣。目前，該標(biāo)的已被撤回。

拍賣標(biāo)的涉及該大廈地下二層至22層幾乎所有的房源，產(chǎn)權(quán)面積49261.86㎡，評(píng)估價(jià)65896.4萬(wàn)，起拍價(jià)46127.48萬(wàn)元。該標(biāo)的物已被福州市中級(jí)人民法院查封。

根據(jù)報(bào)道，2013年1月28日，福建中鴻融資擔(dān)保有限公司以1.19億元競(jìng)得臺(tái)江海峽金融商務(wù)區(qū)V地塊，即為如今鄭和大廈項(xiàng)目地塊，地塊面積約14.87畝，用途為商服用地，容積率1.0-3.6。

2017年8月25日，鄭和大廈獲批預(yù)售許可證，558套房源總面積49676.83㎡，其中包括地下2層294個(gè)車位以及地上1層至22層共計(jì)264套辦公用房。

目前，項(xiàng)目所有房源皆為抵押或限制狀態(tài)。

資料顯示，鄭和大廈位于臺(tái)江金融街，定位為“金融街江景服務(wù)型公寓”，戶型建筑面積涵蓋92㎡至195㎡不等，為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)精裝公寓，層高4.25米，均價(jià)約2.8萬(wàn)/㎡。

2022年2月，該項(xiàng)目發(fā)布信息，計(jì)劃于4月份竣工驗(yàn)收，并于當(dāng)年上半年實(shí)現(xiàn)入市。而后并無(wú)音訊，直至2023年底傳出被法拍消息。

福州鄭和發(fā)展有限公司成立于2013年7月5日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法人苑永巖，公司經(jīng)營(yíng)范圍主要是：海峽金融商務(wù)區(qū)V地塊的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售；物業(yè)管理；房產(chǎn)居間服務(wù)；室內(nèi)外裝飾工程等。

公開(kāi)信息顯示，截至2024年1月8日，福州鄭和發(fā)展有限公司被執(zhí)行總金額超4億元，法人已被限制高消費(fèi)；其母公司福建中鴻融資擔(dān)保有限公司同樣成為被執(zhí)行人。

而被執(zhí)行金額超過(guò)4億元，起拍價(jià)約4.6億元，這也意味著，一旦流拍，資產(chǎn)或?qū)⒚媾R貶值的風(fēng)險(xiǎn)，甚至資不抵債。

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