▎武夷·書香名邸結(jié)算價超合同價近2億

跟據(jù)公告，2018年6月，濱海公司就“武夷·書香名邸”項目進(jìn)行公開招標(biāo)，由公司第一大股東福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司的子公司福建省建筑設(shè)計研究院有限公司中標(biāo)，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

同年8月，雙方簽訂設(shè)計施工總承包《合同協(xié)議書》，約定項目承包合同價格：6.04億。武夷·書香名邸項目用地面積92721㎡，原招標(biāo)總建筑面積249866㎡。

在項目設(shè)計過程中，根據(jù)市場需要和無償配建房接收方的要求對戶型、建筑方案等進(jìn)行了調(diào)整，增加了建筑面積，并對建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了提升。依據(jù)福州市長樂區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證實際總建筑面積為269813㎡，增加了19947㎡。

該項目已于2021年12月完成竣工驗收備案，2021年底交房。

為推進(jìn)工程結(jié)算，濱海公司委托了兩家工程造價咨詢公司對項目工程結(jié)算進(jìn)行初審和復(fù)審。最終確定，二審審定金額8.03373億作為武夷·書香名邸項目工程總承包結(jié)算價格，比原合同價增加1.99486億。

▎交房被曝地庫漏水、墻面開裂等問題

據(jù)樂居早先報道，2022年1月，位于福州市長樂區(qū)的武夷書香名邸項目，在向業(yè)主交房時被發(fā)現(xiàn)項目內(nèi)部存在諸多問題：地下車庫天花板漏水多處、與開發(fā)商宣傳差別太大。

事實上，這已經(jīng)不是該項目第一次被曝出業(yè)主維權(quán)。

在2021年12月上旬就有媒體曝光，該項目由于人車分離、社區(qū)環(huán)境、樓棟質(zhì)量等等多個問題被業(yè)主發(fā)起維權(quán)。其中包括綠化大面積縮水、內(nèi)部道路以瀝青代替鋪磚、兒童樂園和橡膠跑道未修建等等問題。

▎曾宣傳自費2800萬，將地鐵站搬到家門口

曾經(jīng)，武夷·書香名邸項目因為出資修建地鐵口而受到業(yè)主稱贊和認(rèn)可，在福州市場上火了一把。

根據(jù)武夷·書香名邸項目官方賬號于2021年3月29日發(fā)表的一則推文內(nèi)容：為了滿足土地出讓規(guī)劃條件的要求，為了兌現(xiàn)當(dāng)初給業(yè)主的承諾，武夷投入了大量的時間、精力，經(jīng)過多次溝通協(xié)調(diào)，最終與地鐵方達(dá)成協(xié)議，斥資2800萬在文松路書香名邸項目側(cè)，新增一萬壽站地鐵出入口，在6號線通車試運營前交付。

目前，該推文還并未刪除。

隨推文一同發(fā)布的還有一份“福州地鐵6號線萬壽站與武夷書香名邸地塊連接通道工程委托代建合同”。而跟據(jù)網(wǎng)友爆料，項目2800萬合同終究并沒有執(zhí)行。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)；版權(quán)所有，轉(zhuǎn)載請注明出處