1月16日，福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布《福州市倉山區(qū)人民政府關(guān)于義序工業(yè)園區(qū)一期C地塊項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見修改稿）的告知書》。

根據(jù)該公告文件，本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)均為非住宅房屋，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

被征收房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證或土地證）登記的用途為工業(yè)倉儲(chǔ)廠房，于2016年5月1日《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》施行前改為辦公和生活服務(wù)設(shè)施用房的，認(rèn)定的辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房面積不得超過確權(quán)總建筑面積的15%（含已登記為辦公用房部分）；超出部分的面積仍按原用途認(rèn)定補(bǔ)償，未超過的按實(shí)際面積認(rèn)定補(bǔ)償。

辦公用房貨幣補(bǔ)償金額=被征收辦公用房的確權(quán)建筑面積×（9357元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率）；工業(yè)倉儲(chǔ)類用房貨幣補(bǔ)償金額=被征收工業(yè)倉儲(chǔ)類用房的確權(quán)建筑面積×（947元/㎡+被征收房屋重置價(jià)×成新率）。

在簽約期限內(nèi)簽約搬遷的，非住宅房屋獎(jiǎng)勵(lì)：

（1）根據(jù)確認(rèn)的合法建筑面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：

     辦公用房936元/㎡，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房1755元/㎡。

（2）選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)確認(rèn)的合法建筑面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)另給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)：

辦公用房936元/㎡，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房1170元/㎡。

被征收人選擇分戶評(píng)估方式結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額的，貨幣補(bǔ)償金額按市場評(píng)估價(jià)格確定，在簽約期限內(nèi)簽約搬遷的，可給予被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)5％的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可給予被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)5％的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)無產(chǎn)權(quán)房屋的征收補(bǔ)償原則上以福州市勘測院歷年的航拍圖（矢量圖）為依據(jù)，個(gè)人建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)權(quán)利人具結(jié)、村（社區(qū)）、鎮(zhèn)（街道）確認(rèn)并公示無異議，單位建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)上級(jí)主管部門確認(rèn)后，根據(jù)建設(shè)年限區(qū)分處理。

其他激勵(lì)機(jī)制方面，非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為20元/平方米。搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足1000元的按1000元計(jì)算。被征收人在簽約期限內(nèi)簽約并搬遷交房的，辦公用房、廠房、倉儲(chǔ)性用房等非住宅房屋按確權(quán)面積每平方米給予不超過100元的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。電話補(bǔ)助費(fèi)58元/戶，有線電視補(bǔ)助費(fèi)50元/戶，寬帶網(wǎng)絡(luò)遷移補(bǔ)助費(fèi)108元/戶，管道煤氣（燃?xì)猓┭a(bǔ)助費(fèi)3140元/戶。