統(tǒng)計時間（2024.1.8-2024.1.14）

本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項目為【保利天珺】，成交均價受高價項目備案占比減少下滑顯著。本周閩侯普通住宅成交量環(huán)比有所上漲，但仍位于低位水平，【龍湖春江悅茗】為主力成交項目，均價下滑顯著。在經(jīng)歷過年底的短暫沖刺后，2024年前兩周，閩侯成交量持續(xù)低迷，單周成交套數(shù)均在20套左右，盡顯低迷態(tài)勢。

本周政策資訊

樓市政策：

1、本周無政策；

市政規(guī)劃：

1、福州中駿世界城計劃于2024年9月30日開業(yè)；

2、福州將建設(shè)一大型龍舟公園；3、閩侯首個摩天輪“閩江之眼”即將開業(yè)。

本周無項目開盤。

土地供應：

1月10日，福清出讓3幅商住用地，宗地總建20.66萬㎡，起拍金額6.65億，將于1月30日拍賣。

土地成交：

本周無土地成交。

本周五區(qū)、閩侯無項目供應。

本周五區(qū)普通住宅無新增供應；成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項目為【保利天珺】，成交均價受高價項目備案占比減少下滑顯著。

本周閩侯普通住宅無供應；成交方面，成交量環(huán)比有所上漲，但仍位于低位水平，【龍湖春江悅茗】為主力成交項目，均價下滑顯著。

五區(qū)：

普通住宅成交124套

成交面積1.43萬㎡

成交均價30358元/㎡

閩侯：

普通住宅成交22套

成交面積0.21萬㎡

成交均價10661元/㎡

本周【保利天珺】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，晉安上榜席位多，表現(xiàn)較好。

前十套數(shù)合計：75套前十面積合計：9154㎡

五區(qū)+閩侯共計50個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的56%。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比持平，主力成交項目為【萬科云城】，均價環(huán)比小幅下滑。閩侯SOHO市場成交量環(huán)比上漲，共成交4套，均價環(huán)比下滑。

五區(qū)：

SOHO成交33套

成交面積0.14萬㎡

成交均價16536元/㎡ 

閩侯：

SOHO成交4套

成交面積0.02萬㎡

成交均價8907元/㎡

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團隊觀點，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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