2023年，福州多個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)陸續(xù)開(kāi)業(yè)，包括榕城江上圖、蘇寧廣場(chǎng)A區(qū)等。整體來(lái)看，新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量上較2022年有所降低，不少原定開(kāi)業(yè)項(xiàng)目被延期。

2024年，福州新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量有望比2023年有著較大幅度的上升。就目前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，包括中駿世界城在內(nèi)的9大購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)新增商業(yè)體量50萬(wàn)㎡。

▎2024年，福州預(yù)計(jì)新增商業(yè)體量50萬(wàn)㎡

根據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2023年，全國(guó)3萬(wàn)方及以上購(gòu)物中心/獨(dú)立百貨以新開(kāi)394個(gè)。截至2023年12月底，國(guó)內(nèi)已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心5827個(gè)，體量為5.17億㎡，存量增速放緩至6.8%。

2024年，全國(guó)擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目514個(gè)，總體量4538萬(wàn)㎡。其中購(gòu)物中心480個(gè)，4303萬(wàn)㎡；獨(dú)立百貨項(xiàng)目4個(gè)，48.6萬(wàn)㎡；商業(yè)街區(qū)及文旅商業(yè)項(xiàng)目30個(gè)，186萬(wàn)㎡。

就福州來(lái)看，2024年，福州擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到9個(gè)，其中，包括香格里拉中心、中駿世界城、青口正祥廣場(chǎng)、濱江市民廣場(chǎng)等，預(yù)計(jì)新增商業(yè)體量50.3萬(wàn)㎡。

▎去年多個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間延至今年

上周，來(lái)自中駿世界城官方消息，該項(xiàng)目將于今年9月30日重磅亮相。根據(jù)項(xiàng)目早先發(fā)布的消息，目前，項(xiàng)目整體建設(shè)已基本完工。在招商方面，高化、精品、餐飲、零售及配套均為購(gòu)物中心優(yōu)選及精選品牌。

事實(shí)上，該項(xiàng)目早在2021年8月3日便舉行了商業(yè)項(xiàng)目封頂儀式，當(dāng)時(shí)計(jì)劃于2022年底正式開(kāi)業(yè)。不久之后，開(kāi)業(yè)時(shí)間又推遲到2023年1月。而后，為配合F1地鐵施工建設(shè)，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間相應(yīng)延后到2024年開(kāi)業(yè)。

購(gòu)物廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)一再延期的不止中駿世界城。

2022年1月，由福建嘉里國(guó)際貿(mào)易中心有限公司開(kāi)發(fā)，中鐵建工集團(tuán)有限公司承建的香格里拉中心正式完成主體結(jié)構(gòu)封頂工作。2023年3月，香格里拉中心竣工驗(yàn)收，同步推進(jìn)招商，計(jì)劃2023年四季度正式開(kāi)業(yè)。

然而，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間并未按計(jì)劃進(jìn)行。2023年7月，香格里拉中心辦公樓迎來(lái)試運(yùn)營(yíng)，根據(jù)負(fù)責(zé)人透露，購(gòu)物中心預(yù)計(jì)今年上半年正式開(kāi)業(yè)。

2023年多購(gòu)物中心延期開(kāi)業(yè)，這也使得2024年福州新增商業(yè)體量將呈較大幅度上漲，預(yù)計(jì)達(dá)到50萬(wàn)㎡。

▎福州還要建SM廣場(chǎng)、濱海覽秀城等

2023年10月，福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布“關(guān)于2023年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告”。報(bào)告提及，倉(cāng)山區(qū)加快推進(jìn)江南CBD、中駿世界城、SM城市廣場(chǎng)等重點(diǎn)商圈項(xiàng)目建設(shè)，SM城市廣場(chǎng)爭(zhēng)取四季度動(dòng)工。

事實(shí)上，SM廣場(chǎng)已于2023年8月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

根據(jù)相關(guān)資料，該項(xiàng)目總用地58130㎡，總建筑面積約19.96萬(wàn)㎡，容積率2.3，建筑密度60%以下，綠地率21％。項(xiàng)目擬建1棟6層商業(yè)建筑、地下二層停車及設(shè)備用房。

除了SM廣場(chǎng)外，福州濱海新城覽秀城的建設(shè)也備受市民關(guān)注。

濱海覽秀城項(xiàng)目是濱海新城在建的最大商業(yè)綜合體，位于福州濱海新城中央商務(wù)區(qū)，由一座近18萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心和兩棟超高層辦公樓組成。

項(xiàng)目地下室與其他地塊共享一個(gè)開(kāi)發(fā)規(guī)模近52萬(wàn)方的地下輸配環(huán)基盤，集合了多種交通設(shè)施及商業(yè)公共設(shè)施。

據(jù)悉，目前，覽秀城各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，先鋒時(shí)尚的設(shè)計(jì)藍(lán)圖正逐步走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，開(kāi)業(yè)后將實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光、沙灘、公園、商場(chǎng)一站暢享，成為福州度假休閑的又一勝地。

數(shù)據(jù)以實(shí)際為準(zhǔn)；圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

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