最高150 萬(wàn)！最低大專(zhuān)學(xué)歷！福州這里發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策！
來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房2024-02-26 15:14:26
2月23日，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)發(fā)布《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實(shí)施細(xì)則》，對(duì)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房按照人才層次予以對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼，詳情如下：
“好年華 聚福州”長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則（試行）
1 型保障對(duì)象：福建省高層次特級(jí)、A 類(lèi)人才；2 型保障對(duì)象：福建省高層次 B、C 類(lèi)人才，福州市高層次 D 類(lèi)人才； 3 型保障對(duì)象：福州市高層次 E 類(lèi)人才、全日制博士研究生、 副高級(jí)及以上職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才；4 型保障對(duì)象：福州市高層次 F 類(lèi)人才、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)高層次 G 類(lèi)人 才、全日制碩士研究生、中級(jí)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才； 5 型保障對(duì)象：全日制本科學(xué)歷畢業(yè)生；6 型保障對(duì)象：全日制大專(zhuān)學(xué)歷畢業(yè)生、初級(jí)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人 才。 1. 人才須在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)落戶(hù)（其中省高層次特級(jí)人才、外籍、臺(tái)港澳人才不受落戶(hù)限制）；2. 人才所在企業(yè)須為在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)范圍內(nèi)登記，企業(yè)所得稅地方 部分為長(zhǎng)樂(lè)區(qū)財(cái)政收入的我區(qū)企業(yè)。其中，勞務(wù)派遣人員所在勞 務(wù)派遣公司和用人單位均須為長(zhǎng)樂(lè)區(qū)企業(yè)； 3. 人才須與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同并以用人單位名義在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)范圍內(nèi)依法繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn) 3 個(gè)月且申請(qǐng)時(shí)處于在繳狀態(tài)（人才與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同并以用人單位名義繳納福建省城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或福州市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的，須以用人單位名義在 長(zhǎng)樂(lè)區(qū)范圍內(nèi)繳納工薪個(gè)人所得稅滿(mǎn)三個(gè)月且申請(qǐng)時(shí)處于在繳狀態(tài)）；4. 人才須為經(jīng)認(rèn)定的福建省特級(jí)、A、B、C 類(lèi)人才，或福州市D、E、F類(lèi)人才，或長(zhǎng)樂(lè)區(qū)G類(lèi)人才，或全日制高等院校大專(zhuān)及以 上畢業(yè)生或初級(jí)及以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才； 5. 人才以家庭（本人、配偶及未成年子女，下同）為單位進(jìn)行申報(bào)，夫妻雙方均符合條件的，就高享受一次。申請(qǐng)家庭為離異的，離異時(shí)間需滿(mǎn) 2 年；6.人才保障家庭未享受省、市、區(qū)相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（包括購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房、限價(jià)房、房改房、集資房、公房、人才房及享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼等）。人才保障家庭如已享受省、市、區(qū)有關(guān)租房?jī)?yōu) 惠政策（包括租住酒店式人才公寓、公共租賃房及享受人才租房補(bǔ)貼等），須在簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月起，退出原先享受的實(shí)物住房 或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼；7. 人才保障家庭應(yīng)在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)無(wú)自有住房，且申請(qǐng)之日前5年內(nèi)（以申請(qǐng)家庭辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案之日起算）在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)無(wú)商品住房買(mǎi)賣(mài)行為。 人才購(gòu)房補(bǔ)貼按照人才層次，分別按 1 型保障對(duì)象 150 萬(wàn)元、 2 型保障對(duì)象 80 萬(wàn)元、3 型保障對(duì)象 50 萬(wàn)元、4 型保障對(duì)象 20 萬(wàn)元、5 型保障對(duì)象 10 萬(wàn)元、6 型保障對(duì)象 5 萬(wàn)元給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼最高不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房總價(jià)，并按年發(fā)放：第 1 年發(fā)放 40%， 第 2 年發(fā)放 30%，第 3 年發(fā)放 30%。四、購(gòu)房補(bǔ)貼資格申請(qǐng)（一）申請(qǐng)時(shí)間每半年受理一次，申請(qǐng)人在每年 4 月、10 月按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)房 補(bǔ)貼資格。（二）申辦程序 1.申請(qǐng)。凡符合條件的申請(qǐng)人提交下列材料向所在企業(yè)提出 申請(qǐng)： （1）《“好年華 聚福州”長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》1 份； （2）申請(qǐng)人的家庭戶(hù)口簿復(fù)印件1份（包含公安蓋章的家庭 住址首頁(yè)、本人、配偶和未成年子女）以及申請(qǐng)人本人、配偶和 未成年子女身份證（或其他有效身份證件）原件及復(fù)印件1份， 已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份，離異申請(qǐng)人提供（滿(mǎn) 2 年） 離婚證書(shū)或法院離婚判決書(shū)原件及復(fù)印件1份，未婚的提供本人未婚聲明原件1份，未成年子女還須提供出生醫(yī)學(xué)證明原件及復(fù) 印件1份； （3）企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交記錄 1 份； （4）提供相應(yīng)人才類(lèi)別證明材料：① 經(jīng)認(rèn)定的福建省特級(jí)、A、B、C 類(lèi)人才，福州市D、E、F 類(lèi)人才及長(zhǎng)樂(lè)區(qū) G 類(lèi)人才提供證書(shū)或人才證明原件及復(fù)印件 1 份；② 大專(zhuān)及以上學(xué)歷人員提供本人畢業(yè)證書(shū)原件及復(fù)印件各1份，國(guó)內(nèi)院校畢業(yè)生還須提供學(xué)信網(wǎng)的“教育部學(xué)歷證書(shū)電子注 冊(cè)備案表”1份，留學(xué)回國(guó)人員還須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)1份；③ 初級(jí)及以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才提供初級(jí)及以上職稱(chēng)證原 件及復(fù)印件1份（即省、市、縣（區(qū)）人社部門(mén)制發(fā)的《專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書(shū)》）以及相應(yīng)職稱(chēng)批文原件及復(fù)印件1份等相關(guān)職稱(chēng)證明材料; （5）福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心提供的申請(qǐng)人、配 偶及未成年子女的個(gè)人房屋登記信息查詢(xún)記錄(含現(xiàn)狀和歷史)原 件 1 份； （6）“好年華 聚福州”長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼資格承諾和授權(quán)書(shū)原件1份；以上原件（除未婚聲明原件、房屋查詢(xún)記錄原件）用人單位 審核后退還申請(qǐng)人，所有復(fù)印件須簽注“經(jīng)核對(duì)，與原件相符” 并加蓋用人單位公章。2. 初審。企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格核對(duì)原件、審查申報(bào)條件和申報(bào)材料， 初審?fù)夂?，將以下材料?bào)送至長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人事人才中心。（1）申請(qǐng)人提交的上述（1）-（6）的材料；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 1 份。（3）企業(yè)申報(bào)“好年華 聚福州”長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼資格 花名冊(cè) 1 份（附表 3） 3. 復(fù)審。區(qū)住建、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心等部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行復(fù)審。4. 公示。區(qū)人社部門(mén)對(duì)符合人員名單在政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行5個(gè)工作日的公示，公示無(wú)異議后，向符合條件人員發(fā)放《“好年 華 聚福州”長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼資格證》。（一）購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放申請(qǐng)人才保障家庭自取得購(gòu)房補(bǔ)貼資格之日起2 年內(nèi)須在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一手商品住宅（含購(gòu)買(mǎi)我區(qū)區(qū)屬?lài)?guó)企持有并進(jìn)行 拍賣(mài)的住宅），購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽時(shí)間（拍賣(mài)取得區(qū)屬?lài)?guó)企住宅按辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間）為準(zhǔn)；自取得購(gòu)房補(bǔ)貼資格之日起2年內(nèi)未在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，應(yīng)重新申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼資格。人才保障家庭須在辦理網(wǎng)簽合同備案、購(gòu)房全款繳清后（現(xiàn)金全款支付或 銀行按揭貸款放款后），提交下列材料向區(qū)住建局申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：（1）《“好年華 聚福州”長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放申請(qǐng)表》1 份（附表 4）； （2）《“好年華 聚福州”長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼資格證》復(fù)印件 1 份； （3）申請(qǐng)人的商品房購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份； （4）申請(qǐng)人的購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件1份； （5）房屋預(yù)告登記證原件及復(fù)印件1份； （6）申請(qǐng)人購(gòu)房全款繳清的相關(guān)證明材料。（二）購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放 區(qū)住建局會(huì)同區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心核實(shí)《資格證》記載 的保障家庭成員的自有住房及住房保障政策享受情況；區(qū)人社局 核實(shí)《資格證》記載的保障家庭成員的人才住房政策享受情況符合兌現(xiàn)發(fā)放條件的，申請(qǐng)人與區(qū)住建局簽訂購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議， 由區(qū)住建局向區(qū)財(cái)政局申請(qǐng)撥付購(gòu)房補(bǔ)貼資金后，將補(bǔ)貼資金發(fā) 放給申請(qǐng)人。2、3、4、5、6 型保障對(duì)象需按約承諾享受政策后繼續(xù)在航工作10年及以上，承諾服務(wù)期以購(gòu)房網(wǎng)簽之日起按月計(jì)算。享受購(gòu) 房補(bǔ)貼的人才需與區(qū)住建局簽訂購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，明確 10 年服 務(wù)年限和上市交易限制等內(nèi)容，由區(qū)住建局將簽約情況函告區(qū)不 動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時(shí)，由區(qū) 不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明房屋性質(zhì)和上市交易 限制時(shí)間等內(nèi)容。 享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼的所購(gòu)住房，10 年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押（按揭除外），服務(wù)年限期滿(mǎn)后，由區(qū)住建局會(huì)同相關(guān)部門(mén)出具審核意見(jiàn)，區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理解除限制的相關(guān)登記。除上述情況外，原則上不受理人才所購(gòu)房的交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押申請(qǐng)（法院判決的除外）。購(gòu)房補(bǔ)貼所購(gòu)住房在限售期內(nèi)由法院拍賣(mài)的，由區(qū)住建局收回已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼，優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。 人才承諾服務(wù)期后未履行承諾服務(wù)年限的，由區(qū)住建局會(huì)同用人單位負(fù)責(zé)，要求人才按服務(wù)年限的比例退回購(gòu)房補(bǔ)助，應(yīng)退回的金額=已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼-購(gòu)房補(bǔ)貼總額×（在航實(shí)際服務(wù)月數(shù)÷承諾服務(wù)月數(shù)）。退回購(gòu)房補(bǔ)貼后，由區(qū)住建局出具審核意見(jiàn)，可向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)上市交易；服務(wù)滿(mǎn) 10 年的，由區(qū)住建局出具審核意見(jiàn)后，可向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)上市交易，房產(chǎn)增值收益全部歸人才所有。 1.申請(qǐng)人及用人單位應(yīng)提交真實(shí)有效的申請(qǐng)材料，發(fā)現(xiàn)弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)取得購(gòu)房補(bǔ)貼資格并騙取補(bǔ)貼資金的，經(jīng)核查屬實(shí)的，責(zé)令退回補(bǔ)貼資金并嚴(yán)肅處理，作為不良信息記入其信用檔案，依法追究單位負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)查處，同時(shí)取消該申請(qǐng)人及用人單位今后 5年享受長(zhǎng)樂(lè)區(qū)所有人才政策資格。2. 人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施期限為 2023 年 6 月 27 日-2026 年 6月 27 日，在政策有效期內(nèi)獲得購(gòu)房資格證2年內(nèi)購(gòu)房的，人才應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼?，F(xiàn)行有效的其他人才住房政策，除政策規(guī)定可疊加享受的外，按同類(lèi)型優(yōu)惠“就高從優(yōu)不重復(fù)”原則執(zhí)行，由福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人社局、住建局負(fù)責(zé)解釋。
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