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重磅!金山3741畝片區(qū)控規(guī)獲批!多幅待征遷地塊浮出水面!
來源:樂居買房2024-03-04 16:31:59

近日,福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則《關(guān)于倉山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)金山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的公告》,這是繼去年922日該片區(qū)控規(guī)草案發(fā)布之后又一舉措。

根據(jù)控規(guī)草案,該控規(guī)片區(qū)覆蓋面積約為3741.15畝。片區(qū)內(nèi),市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊、原金山水廠預(yù)留地塊以及福州梅峰制藥廠地塊規(guī)劃備受關(guān)注。

面積3741畝,金山一巨幅片區(qū)控規(guī)獲批

根據(jù)控規(guī),金山工業(yè)園區(qū)金山片區(qū)金山工業(yè)園區(qū)金山片區(qū)北至建新北路,南至金山大道,西至洪灣北路,東至閩江大道,總面積約249.41公頃,約合3741.15畝。

控規(guī)草案顯示,金山片區(qū)打造以智能產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)意為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的智能產(chǎn)業(yè)先行區(qū),推動園城功能協(xié)同、空間協(xié)同、設(shè)施協(xié)同,提升園區(qū)環(huán)境品質(zhì),打造主城區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)。

規(guī)劃按照TOD開發(fā)理念,優(yōu)化土地資源配置,結(jié)合地鐵站點增加居住等功能,通過用地功能混合提升土地效率,結(jié)合城市設(shè)計優(yōu)化園區(qū)空間景觀。

整合提升后,金山片內(nèi)工業(yè)用地面積約63.6公頃,工業(yè)用地平均容積率為2.35;商業(yè)、商務(wù)、居住用地84.1公頃,商業(yè)、商務(wù)、居住用地用地平均容積率2.31

金山科技企業(yè)孵化器園區(qū)地塊擬啟動征遷

控規(guī)顯示,金山工業(yè)園區(qū)金山片區(qū)依舊是一類工業(yè)用地為主,住宅地塊幾乎已開發(fā)殆盡。商住綜合用地上,尚待開發(fā),面積較大的主要有金陣路原金山水廠預(yù)留地塊,金洲北路東側(cè)市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊

其中,關(guān)于市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊,129日,倉山區(qū)發(fā)布一則征遷告知書,內(nèi)容顯示,福州市倉山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)M對市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的國有土地上房屋實施征收。

根據(jù)20236月福州資規(guī)局公布的建設(shè)項目選址意見書,市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊位于金洲北路東側(cè),金榕北路西側(cè)總用地面積93489㎡,約合140.23,涉及福州金山科技企業(yè)孵化器園區(qū)等。

規(guī)劃商業(yè)用地,福州梅峰制藥廠或被征遷

根據(jù)控規(guī),福州梅峰制藥廠以及周邊地塊將規(guī)劃為商業(yè)用地,這也意味著該幅地塊未來或?qū)诱鬟w。

資料顯示,福州梅峰制藥廠始建于1970年,是金陵藥業(yè)股份公司下屬的企業(yè)。公司投入1.43億元資金,在福州金山開發(fā)區(qū)購地95,全面擴(kuò)大了工廠規(guī)模和生產(chǎn)能力,并于20029月整廠一次性通過國家GMP認(rèn)證。

目前,福州梅峰制藥廠已被吊銷營業(yè)執(zhí)照

雖然,包括福州市自然資源和規(guī)劃局、倉山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局等網(wǎng)站上,均尚未查到關(guān)于福州梅峰制藥廠地塊征遷的相關(guān)信息,但是,在此次控規(guī)中,我們看到地塊未來的相關(guān)規(guī)劃。

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