涉?zhèn)鶛?quán)總額超5.95億，去年8月，福州中庚喜來登酒店被上架阿里資產(chǎn)平臺進行招商。此外，被掛上該資產(chǎn)平臺的還有中庚位于連江、瑯岐的在建工程。

日前，中庚又一筆債權(quán)被擺上阿里資產(chǎn)平臺，債務(wù)人為福建申庚實業(yè)有限公司，抵押物涉及旗汛口附近的中庚青年廣場項目資產(chǎn)，涉?zhèn)鶛?quán)總額超8488萬。

▎福建申庚8488萬債權(quán)資產(chǎn)被擺上貨架

日前，中國長城福建省分公司發(fā)布了一則債權(quán)處置消息，擬對福建申庚實業(yè)有限公司債權(quán)進行處置。信息顯示，截至2023年5月31日，該債權(quán)總額8488.1萬元，其中債權(quán)本金約7711.1萬元，利息約290.4萬元，其他權(quán)益約486.7萬元。

公告顯示，該筆抵押物為東街街道福建國際青年交流中心1層01商業(yè)、1.10層01商場、3層01商業(yè)及1.10層03辦公室、27至29層辦公房產(chǎn)，建筑面積合計5495.47平方米。

該筆債權(quán)由中庚置業(yè)集團、梁衍鋒、福州駿建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（福建國際青年交流中心的項目開發(fā)商）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。債權(quán)招募時間截至今年8月21日。

▎中庚青年廣場多層房源被限制交易

福建國際青年交流中心即中庚青年廣場。公開資料顯示，項目位于旗汛口附近，總建筑面積約31592㎡，其中一至四層為商業(yè)，五層為轉(zhuǎn)換層，六層以上為寫字樓。資料顯示，項目為中庚集團福州總部辦公樓。

根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記與交易中心數(shù)據(jù)，該項目2021年拿證，總套數(shù)275套，可售套數(shù)僅18套，可售面積1463㎡。項目多層房源均被限制交易，其中包括19、26、30、31；此外，10-13層均為納入網(wǎng)上銷售。

根據(jù)公開資料，福建申庚實業(yè)有限公司于2008年7月成立，注冊資本5000萬元，注冊地址為福建國際青年交流中心，經(jīng)營范圍主要有焦炭、煤炭、紡織品、棉花、飼料、服裝、金屬材料、建筑材料等。

▎多人對中庚喜來登酒店項目債權(quán)有意向

在阿里資產(chǎn)拍賣網(wǎng)上，如今還掛著一則招商公告，內(nèi)容涉及中信銀行福州分行轉(zhuǎn)讓抵押物為福州中庚喜來登酒店的債權(quán)，招募時間為2024年1月24日-3月24日。

根據(jù)公告，截至2023年3月31日，該筆債權(quán)本金58400萬，債權(quán)利息1144萬，債權(quán)總額59544萬。該筆債權(quán)借款人為福建中庚置業(yè)；抵押物為中庚喜來登酒店，建筑面積88983.58㎡，共有宗地面積77344.97㎡；質(zhì)押物則為福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部經(jīng)營收入。

截至目前，該筆債權(quán)有11名意向人。