2024年3月8日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2024年度第四次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告。經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍賣會(huì)定于2024年3月29日（星期五）上午9點(diǎn) ，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

2024拍-10號位于城頭鎮(zhèn)，土地面積43235㎡（約合64.8525畝),土地用途為居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地）。容積率1.8-2.4，建筑密度15%-35%，綠地率30%-40%，住宅建筑限高80米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。

2024拍-10號拍賣起價(jià)為人民幣8200萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。競買保證金170萬元，土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交。

上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競得人自行繳交。中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。 

宗地2024拍-10號：該項(xiàng)目為整體回購，項(xiàng)目整體需配建總建筑面積為119805.2㎡（含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套），其中配建地上總建筑面積為102305.2㎡，配建地下總建筑面積（含地下停車位）為17500㎡（需配建不低于463個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位）。地上建筑面積98015㎡及地下463個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位計(jì)取回購款，其余配套的架空層及附屬配套部分不計(jì)取回購款。地上回購價(jià)格為5480元／㎡，停車位回購價(jià)格為5萬元/個(gè)。

具體回購方案詳見拍賣文件。

公告原文：

福清市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于2024年度第四次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土拍告字[2024]04號

經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

• 一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

• 

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于2024年3月29日（星期五）上午9點(diǎn) ，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價(jià)：2024拍-10號拍賣起價(jià)為人民幣8200萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。

上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競得人自行繳交。

五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式

1、索取拍賣材料方式： 競買人可在2024年3月20日至2024年3月27日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心509辦公室索取材料。

2、參加競買申請方式：競買申請人應(yīng)于2024年3月20日9:00至2024年3月27日17：00通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書、資金來源承諾書、“關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競買承諾書”等。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于2024年3月28日16:00前足額匯達(dá)至指定的賬戶。

六、成交價(jià)款支付方式

宗地2024拍-10號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款。

競得人保證金可抵交地價(jià)款，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

• 交地時(shí)間

宗地2024拍-10號為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地.

• 回購方案

宗地2024拍-10號：該項(xiàng)目為整體回購，項(xiàng)目整體需配建總建筑面積為119805.2㎡（含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套），其中配建地上總建筑面積為102305.2㎡，配建地下總建筑面積（含地下停車位）為17500㎡（需配建不低于463個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位）。地上建筑面積98015㎡及地下463個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位計(jì)取回購款，其余配套的架空層及附屬配套部分不計(jì)取回購款。地上回購價(jià)格為5480元／㎡，停車位回購價(jià)格為5萬元/個(gè)。

具體回購方案詳見拍賣文件。

九、其他要求

1、競得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》規(guī)定主動(dòng)對接并無條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

2、地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

3、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

4、本次拍賣采用增價(jià)方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

5、競得人應(yīng)在簽訂出讓地塊拍賣成交確認(rèn)書后的10個(gè)工作日內(nèi)，與相關(guān)回購單位簽訂《配建回購協(xié)議書》，并依據(jù)《配建回購協(xié)議書》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。

十、其他事項(xiàng)：

1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得的原則現(xiàn)場拍賣出讓。

2、競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打下方的電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

3、所有競買申請人在拍賣會(huì)當(dāng)天8:45前向工作人員提交紙質(zhì)報(bào)名材料（須與在交易系統(tǒng)上提交的報(bào)名材料一致）。

十一、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。

十二、聯(lián)系方式：

福清市公共資源交易服務(wù)中心         聯(lián)系電話：0591-85301023

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持               聯(lián)系電話：0591-83306027、15260477201、15394401750

福清市自然資源和規(guī)劃局             聯(lián)系電話：0591-86077127

福建晨至信拍賣有限公司             聯(lián)系電話：18065095588 

十三、保證金繳納銀行：

戶  名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1.賬 號：411776530313

數(shù)幣錢包ID：0042000726261571

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

2.賬 號： 35050161810700001785

數(shù)幣錢包ID：0052272670669417

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

3.賬號：100057316890010001

開戶行：福建海峽銀行股份有限公司福清漁溪支行

4.美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號：405277886227

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。

福清市自然資源和規(guī)劃局

2024年3月8日