根據(jù)“醉美倉(cāng)山”報(bào)道，3月20日，倉(cāng)山區(qū)委魏邦仲書(shū)記帶隊(duì)前往原福州三威橡塑化工有限公司及周邊地塊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展走訪(fǎng)調(diào)研，并召開(kāi)項(xiàng)目征遷推進(jìn)會(huì)。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，魏邦仲詳細(xì)了解過(guò)渡場(chǎng)所搬遷、廟宇安置等工作情況。隨后，在蓋山片區(qū)征遷指揮部會(huì)議室，魏邦仲詳細(xì)聽(tīng)取指揮部清盤(pán)掃尾工作情況匯報(bào)。

▎約82畝，三威橡塑化工廠地塊征遷

早在2017年，原三威橡塑化工廠地塊就已納入征遷計(jì)劃。該地塊位于南二環(huán)白湖亭板塊，東至則徐大道，西至東園二路，南至東濂公寓，北至半洋亭河。

2019年8月9日，福州市資規(guī)局發(fā)布《福州市倉(cāng)山區(qū)原三威橡塑化工廠及周邊地塊控規(guī)調(diào)整》公示文件，擬將原商業(yè)用地調(diào)整商住用地及養(yǎng)老用地，調(diào)整面積約63.45畝。

2020年11月，倉(cāng)山區(qū)資規(guī)局發(fā)布《土地征收啟動(dòng)公告 倉(cāng)征啟公告〔2020〕41號(hào)》，擬征收該幅地塊，征地面積5.4503公頃（約81.75畝），涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織為蓋山鎮(zhèn)北園村、倉(cāng)山鎮(zhèn)及倉(cāng)山鎮(zhèn)先鋒村。

▎白湖亭板塊商品房庫(kù)存或再度被推高

南二環(huán)白湖亭板塊目前匯集了左海望悅、榕發(fā)北源云筑、建投城央境、建總江岸尚璟等新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)：

2021年12月1日，福州工業(yè)園區(qū)集團(tuán)以底價(jià)28.42億元競(jìng)得白湖亭一幅129.12畝地塊，平均樓面價(jià)17107元/㎡。同日，福建榕發(fā)置地有限公司以底價(jià)26.87億競(jìng)得白湖亭119.64畝地塊，樓面地價(jià)17581元/㎡。

2022年5月27日，新投旗下福州市三江口建設(shè)有限責(zé)任公司以7.66億競(jìng)得白湖亭一幅42.51畝地塊，樓面地價(jià)13515元/㎡；同日，建總旗下福建榕圣市政以底價(jià)12.24億拿下白湖亭59.06畝，樓面價(jià)15542元/㎡。

上述四個(gè)項(xiàng)目，面積合計(jì)350.33畝。由于都是國(guó)企開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因而被稱(chēng)之為南二環(huán)“四大金剛”。根據(jù)相關(guān)測(cè)算，四個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)可像市場(chǎng)釋放約3968套商品住房。

此次，一旦三威橡塑化工有限公司及周邊地塊征遷再入市，預(yù)計(jì)南二環(huán)庫(kù)存將再度被推高。

▎三威橡塑化工廠，三盛早年的廠房

據(jù)悉，原三威橡塑化工廠為香港三盛實(shí)業(yè)早年間在福州興建的廠房。目前，福州三威橡塑化工有限公司已經(jīng)搬離，不過(guò)，其在福州注冊(cè)的地址仍在倉(cāng)山區(qū)福峽路198-3號(hào)內(nèi)。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道，1990年前后，林榮東帶著弟弟林榮濱建立了泉州鳳山發(fā)泡鞋料廠，林榮濱做廠長(zhǎng)。隨著事業(yè)的逐步發(fā)展壯大，公司逐漸發(fā)展到一定規(guī)模，隨后兼并了當(dāng)?shù)钠渌衅髽I(yè)，發(fā)展為了福州三威橡塑化工有限公司，林榮濱任董事長(zhǎng)。

2016年，三盛集團(tuán)加碼金融行業(yè)逐漸發(fā)展為多元化企業(yè)。而后，三盛集團(tuán)在國(guó)內(nèi)的投資涉及塑料、金融、房地產(chǎn)、教育等領(lǐng)域。

2023年11月3日，福州三威橡塑化工有限公司超過(guò)1.16億的債權(quán)在阿里法拍平臺(tái)被人以底價(jià)競(jìng)走，抵押物包括三盛國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)房地產(chǎn)、三盛在閩侯超20.3萬(wàn)㎡的廠房等。